外地公積金怎麼異地買房貸款額度

Ⅰ 住房公積金異地買房可以貸款嗎怎麼申請公積金異地貸款買房

公積金買房大家是都清楚的，它可以給你買房的時候提供一部分資金支持，是大部分人購房的途徑之一。不過也存在著一些問題，因為住房公積金都是由當地的管理中心直接管轄的。比如你離開了繳納住房公積金額度城市，想在其他城市買房，那這種情況是否可以申請住房公積金貸款買房呢?
公積金異地貸款買房的條件
住房公積金異地買房可以貸款嗎?答案是可以。申請條件如下：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金異地貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所談鋒出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交含老晌付不低於30%購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
怎麼申請公積金異地貸款買房?
一、要到當地住房公積金管理核心提出借款申請
借款人需要持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理核心申請住房公積金貸款，如果含歲是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
二、簽訂借款合同
當地公積金管理核心(或委託銀行)審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理核心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。
三、辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證
屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理核心。屆時，公積金管理核心將委託建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

Ⅱ 異地公積金貸款額度是多少

通常情況下，現行的政策規定住房公積金貸款額度最高不得超過房屋總價減去首付款，各地對於最高限額的規定不同，並且個人貸款與夫妻共同貸款的額度也不一樣。有的城市以月收入及月繳存額度作為公積金貸款額度評估標准，以北京為例，公積金貸款額度的計算公式為：最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。
住房公積金貸款政策
當前我國多部委聯合出台新政策，全面提升了住房公積金的利用效率，這其中就包括全面推行異地貸款業務，有效的盤活了住房公積金貸款資產，也為廣大異地購房群眾提供了更為便利的政策支持。
當前的住房公積金政策規定，對於住房公積金運用率低於85%的城市，要綜合考慮多方面原因，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。
同時對償還期限也有了一定程度的放寬，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年。職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。
異地公積金貸款額度是多少?通常情況下，現行的政策規定住房公積金貸款額度最高不得超過房屋總價減去首付款，各地對於最高限額的規定不同，並且個人貸款與夫妻共同貸款的額度也不一樣。有的城市以月收入及月繳存額度作為公積金貸款額度評估標准，以北京為例，公積金貸款額度的計算公式為：最高檔慶敬可貸額度=(家庭月收入-北行慎京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。
有些城市在進行貸款額度評估時會以供款人的公積金賬戶余額以及借款人年齡作為參考標准，各地計算公式都不一樣，還有的城市以建築面積作為評估標准，可以說各地政策都充分結合了自身的實際情況，貸款額度的計算方法也是多種多樣，差擾大家在申請異地公積金貸款前最好去當地的公積金管理部門咨詢清楚再辦理。

Ⅲ 公積金異地貸款額度怎麼算貸款條件有哪些

按貸款地算，申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標准、貸款額度計算及貸款期限執行貸款所在地住房公積金貸款要求。若是在異地與本地都繳納了公積金，申請貸款的時候可合並計算住房公積金異地貸款額度。再者是要想在異地申請公積金貸款，得看繳納公積金的地區與申請貸款的地區是否互認互貸，就是相互認可對方的公積金，若是不認可的話是不可以申請公積金異地貸款的。

1、連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合並計算。

2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款。

3、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

4、職工須持有就業地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。

Ⅳ 異地如何使用公積金貸款

異地如何使用公積金貸款？

在異地想要使用公積金貸款，需要公積金繳納地與貸款的城市之間簽訂了公積金互認互貸協議，如果互相認可，客戶就可以在當地的公積金中心申請貸款，按照公積金中心的提醒准備資料就好。

當然了想要申請公積金貸款，客戶需要滿足公積金中心的要求，主要有以下幾點：

1、徵信無異常。

2、收入穩定能夠償還貸款。

3、個人負債率不高。

4、公積金賬戶狀態正常。

5、公積金賬戶余額充足。

6、客戶繳納了足夠的首付款。

7、有購房資格。

8、名下不能有未結清的公積金貸款。

9、公積金連續繳費最少6個月。

10、不能超過貸款額度上限。

可以看到，公積金貸款有比較多的限制條件，客戶如果在異地不能夠使用公積金貸款，也可以按照規定辦理公積金轉移，這樣也能夠增加客戶的貸款額度。

異地公積金貸款買房如何辦理

住房公積金異地貸款辦理流程：

(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，寬困並一次性告知貸款所需審核材料。

(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

(四)繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金碼清中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

(五)異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

異地公積金貸款流程是什麼

想要辦理公積金貸款，提前咨詢是至關重要的一步。因為每個地區的公積金貸款政策都存在著一些差異，所以在異地辦理公積金的話就要做好充分的准備才行。下面我們就一起來看看異地公積金貸款流程是什麼吧！

1.業務咨詢

因為每個城市辦理公積金貸款業務都存在著差異，所以大家應該去自己所在城市的公積金管理中心咨詢，當然這個時候公積金管理中心也會告訴你貸款需要攜帶的材料。

2.提交申請

你可以拿著所需的材料到繳存城市公積金核心提出申請，接下來公積金管理核心就會出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3.核實信息

當你貸款城市的公積金審理核心受理了你的貸款申請之後，就會向繳存城市核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的完整性和真實性。只要審查無誤之後，就會慎模念把結果反饋到繳存城市的公積金核心。

4.標識和記錄貸款情況

如果繳存職工需要使用公積金在異地貸款，那麼就要先把住房公積金個人賬戶轉移，這個時候原來繳存公積金的城市必須如實告知貸款城市公積金核心。在此同時，轉入公積金的城市必須在接受了職工住房公積金賬戶之後，要及時對異地貸款的狀況重新記錄和標識。

5.償還貸款

如果異地公積金貸款出現了逾期的現象，那麼繳存城市公積金核心就要配合貸款城市進行貸款催收等工作。

編輯總結：上文給大家介紹了異地公積金貸款流程是什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解更多關於異地公積金貸款的相關內容，就可以再次鎖定我們的網站，後續一定會呈現出更多精彩的內容哦！

Ⅳ 公積金異地貸款額度是多少

公積金的非現場貸款額是多少？無論是在存款地買橋沖房還是在異地買房，公積金貸款都有限制.本文一起調查公積金的異地貸款金額

1、最高貸款額≤房屋總價-最初支付，各地有最高限額，個人和夫婦金額不同，如廣州公積金貸款最高夫婦100萬，個人60萬.

2、城市以月收入、月繳存額為公積金貸款額評價標准.以北京為例:最高貸款額=(家庭月收入-北京市基伏枯本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月平均償還額.

3、部分城市公積金中心在評估貸款額時，以借款人公積金賬戶餘額和借款人年齡為參考標准，但各地計算公式不同.上海:賬戶餘額12500元，月收費金額敏廳殲780元時，貸款金額=賬戶餘額X40，廣州:貸款金額=賬戶餘額×8月收費金額×退休年齡月數.

4、城市以建築面積為公積金貸款額的評價標准之一.以北京為例:套房建築面積≤90平方米的第一套房，住房貸款最高限額120萬，套房建築面積90平方米的住房，住房貸款最高限額80萬.

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