天津公積金貸款限額度嗎

㈠ 天津公積金個人最多可以貸款多少

天津市公積金貸款的額度是根扮大據個人公積金賬戶余額的倍數來確定的。
同時，還需要考慮以下幾個因素：
1、還貸能力：申請人的還貸能力是貸款額度的重要考量因素。根據規定，每月還貸額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）*20倍*繳存時間系數（上限70萬元），借款人公積金繳存廳州豎余額越高、共同借款人繳存余額越高，貸款額度也會越高。
2、收入水平：申請人的收入水平也是影響貸款額度的重要因素。根據規定，月還貸額度=借款人公積金月繳存額/借款人公積金繳存余額*還貸能力系數（上限70萬元）。
3、房價因素：申請人購買的房屋價格和貸款額度也有一定關系。根據規定，以購買首套自住住房為例，貸款額度=房屋總價*貸款比例*個人賬戶余額*繳存時間系數（上限70萬元）。
公積金還商業貸款的流程一般如下：
1、提交申請：需要向公積金管理機構或者商業銀行提交申請，說明想要使用公積金來還商業貸款；
2、資格審查：公積金管理機構或者商業跡告銀行會對您的資格進行審查，包括公積金賬戶余額、還貸款的期限和金額等；
3、簽署協議：如果您的申請被批准，需要與公積金管理機構或者商業銀行簽署還貸款協議；
4、轉賬還款：在協議簽署後，公積金管理機構或者商業銀行會將公積金賬戶中的資金直接轉入您的商業貸款賬戶，用於還款；
5、監管檢查：公積金管理機構或者商業銀行會對還貸款的情況進行監管檢查，確保還款按照協議進行。
綜上所述，公積金還商業貸款的具體流程可能會因為不同的銀行和政策而有所不同，可以在申請前先了解清楚相關的流程和規定，以便更好地完成還款操作。同時，如果有任何疑問或者需要幫助，可以咨詢當地的公積金管理機構或者商業銀行的客服人員。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

㈡ 天津住房公積金最多可以貸款多少

住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

公積金貸款額度

1、個人公積金貸款額度

（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

2、使用配偶公積金貸款額度

（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）

3、房屋價格計算的貸款額度

貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

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申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

㈢ 天津公積金最多能貸款多少

貸款最高限額80萬元。
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年5月27日（含當日）之後受理的，按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。提取方式、資金劃轉等按《關於租房提取住房公積金有關政策的通知》（津公積金委〔2021〕3號）執行。
本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。
我市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元；住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的「住房公積金資金運用率」指月末的住房公積金資金運用率。
貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年5月27日（含當日）之後受理的，按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。 建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%，自籌資金不低於建修房所需費用的30%。對於購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與拆遷補償安置金額的差價。
職工購買首套自有住房或公有住房產權應支付不低於住房交易價格30%的首付款;購買第二套自有住房應支付不低於住房交易價格60%的首付款。
貸款額度不高於住房交易價格(私產住房為住房交易價格和市住房公積金管理中心核查價值兩者中的低值)減除前款規定的首付款後的金額;其中，購買經濟適用住房的，貸款額度還應不高於住房交易價格與房屋補償金的差價。
購買首套自有住房的，貸款額度不高於住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。購買第二套自有住房、公有住房產權的，貸款額度不高於住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。
購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬元計算。.貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

㈣ 天津公積金可以貸款多少

天津公積金的貸款額度：
1、購買首套自有住房的，貸款額度不高於住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算；
2、購買第二套自有住房、公有住房產權的，貸款額度不高於住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。
公積金貸款的流程：
1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等；
2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》；
3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估；
4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈤ 天津公積金貸款額度

一、天津公積金貸款上限最高70萬。

住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：

(一)按照還貸能力計算的貸款額度

職工本人貸款額度的計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所蘆沖在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

夫妻雙方貸款額度的計算公式為：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%。

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

(二)按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

1、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房陸陸或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米早嘩頃(含90平絕慎方米)以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建築面積超過鬧孫90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私並彎敬產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。

㈥ 天津公積金貸款額度

㈦ 天津公積金貸款上限

天津公積金貸款上限最高70萬。住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
拓展資料：
計算方法如下：
①計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。1、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建築面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
2、購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
②按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
1、購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
2、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
3、以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
③按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

㈧ 天津公積金貸款額度

天津公積金貸款額度
1、根據天津市住房公積金管理中心的規定，公積金貸款額度：申請公積金貸款的限額是60萬元，同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，貸款限額是80萬元，與原政策相比，貸款限額不再受是否繳存補充住房公積金或按月住房補貼孝數正的影響。
2、公積金貸款長期限：購買商品房、限價商品房、定向銷售經濟適用房，公積金貸款期限長30年，購買私產房，公積金貸款期限長20年。
3、確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規定，借款人年齡與貸款期限之和，不能超過法定退休年齡後5年，法定退休巧悔年齡普遍按女性55歲，男性60歲計算畢帆，國家另有規定的，退休年齡按其規定執行，但不得超過65周歲。