A. 公積金貸款怎樣貸額度才高
B. 怎麼提高公積金貸款額度分享幾個不錯的方法！
買房是一件比較大的事，對於新手而言，第一次打算貸款購房，首先肯定想到要公積金貸款。不過等到你向銀行申請的時候才發現，原來以為可以貸到幾十萬，結果只有十來萬。所以，平時提高公積金貸款額度還是非常有用的，那麼有哪些技巧呢？今天來簡單介紹一下。
公積金貸款購房，對於用戶的個人徵信很看重，所以一定要提前優化徵信記錄，一般出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款，就可能會被銀行視為不良信用記錄。
一旦購房者在銀行有不良信用記錄，那麼想要申請公積金貸款，就有點困難了。所以大家在買房前，一定要牢記不能去做會留下信用污點的事情，以免因小失大。
2、賬戶余額越高越好
公積金貸款額度，一般不超過賬戶余額的20倍。但因為不少企業在繳納公積金時，都是按照比較低的標准去繳納，所以，導致每個月入賬的公積金不高。如果大家以後准備申請公積金貸款買房，那麼可以和企業協商，提高個人的公積金繳納比例，進而提高賬戶內的余額。
3、其他證明
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協議等有效證明文件；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
C. 公積金商貸怎麼提高貸款額度
如果辦理組合貸，則流水是月供2倍的要求就不僅僅針對商貸的部分，也同時針對公積金貸款的部分。用公式來表示就是：流水≥（公積金+商貸）月還款總額的2倍。組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以自己所購買的本市城鎮自住住房（或銀行認可的其它擔保方式）作為抵押，可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。簡而言之就是申請了公積金貸款同時又申請了商業貸款。
拓展資料
申請組合貸款有什麼注意事項？
1、用足公積金貸款
對於選擇組合貸款買房的購房者來說，在申請房貸的時候需要對貸款金額進行規劃，購房者應該盡量用足公積金貸款，並盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即「商業貸款＋公積金貸款」的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2、要選定適合自己的還款方式
不同的還款方式適合不同的購房者，組合貸款的購房者在申請房貸之前是需要選擇好還款方式的，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。
3、確定貸款金額
購房者在申請組合貸款之前，需要先確定自己的貸款金額是多少，然後再確定公積金貸款多少，商業貸款多少，申請組合貸款的最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。申請組合貸款中，公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額。
D. 提高公積金貸款額度
1、增加公積金繳存數。增加公積金賬戶余額，公積金的貸款額度都是根據用戶的公積金繳存數及賬戶余額計算的。
2、保持良好的信用記錄。公積金貸款和商業貸款非常重視申請人的信譽的，徵信一定要沒有逾期的記錄。
3、申請夫妻組合貸款。額度會高於一個人申請，但夫妻雙方共同貸款，需要兩個人都有公積金，而且都在繳狀態。
4、盡可不提取公積金。那樣既能證實申請者經濟發展沒有問題，並且可以提升個人公積金余額。
5、提供較強的還款能力。如提供個人資產證明、良好的收入證明等，這樣可以讓貸款人覺得你有足夠的還款能力。
E. 公積金貸款額度不夠怎麼辦還有其他辦法
公積金貸款算是三種貸款購買房屋的方式中最劃頌吵算的一種了，因為公積金貸款的利率比較低，購房者買房子是屬於時間長本金高的一種貸款，所以貸款購買房子產生的利息數額比較大，公積金相對於其他兩種貸款方式就要少很多，但是公積金貸款也有缺陷，貸款額度通常會比較低，今天小編就來講講，公積金貸款額度不夠怎麼辦呢？
1、調整月繳存額
如果購房者申請公積金貸款額度不夠是因為賬戶余額不夠，那麼可以考慮調整一下自己的公積金月繳存額，准備用公積金貸款買房的朋友們一定要提前了解公積金貸款的相關內容。對公積金貸款比較熟悉的朋友們都知道，公積金貸款額度跟公積金賬戶內的余額是有關系的，比如在提前了解了公積金貸款額度不夠的情況下，可以跟自己的公司協商調整公積金月繳存額。
2、增加貸款人
如果是一個人申請貸款的話，相對於兩個人申請貸款的額度肯定是要低一些的，如果一個人申請公積金貸款購買房子遇到了額度不夠的情況，正好自己的配偶或者是父母有交個人公積金的話，這個時候不妨選擇兩人共同申請貸款購買房子。比如嘩遲說公積金個人可貸額度最高就50萬，2個人一起貸也就100，但要注意的是，公積金貸款額度跟賬戶余額有關系，首先要確保賬戶余額足夠。
3、申請組合貸款
如果自己的公積金賬戶情況就是這個樣子，無法再進行變更了的話，在貸款額度不夠的情況下，就只有選擇更換貸款方式了，而組合貸款較次於公積金貸款，但也相對於商業貸款要好。，如果購房者是符合個人住房商業性貸款條件的借款人，同時又按時繳存了住房公積金的，這種情況下申請組合貸款就能獲得更高的貸款額度。
4、申請商業貸款
其實有很多交了公積金貸款的朋友都沒有使用公積金貸款，主要就是公積金貸款的要求要求比較多，如果確實沒有辦法提高公積金貸款額度了，則可以考慮換成商業貸款，將公積金賬戶內的余額提取出來補貼購房使用。
如果能申請公積金貸款購買房子當然是一件好事情了，但是如果不滿足亂櫻李當地的公積金貸款要求，或者公積金貸款滿足不了自己的購房需求的話，放棄使用公積金貸款也能減少很多的麻煩，以上就是關於公積金貸款額度不夠怎麼辦的介紹了，希望能夠幫助到大家。
F. 公積金貸款額度怎麼算如何提高公積金貸款額度
說到公積金 貸款 的話，可能大家最關心的就是貸款的額度問題，其實這個額度的問題是要綜合借款人的各項能力來進行評估的，公積金管理部門會根據借款人的各項能力來決定借款多少。那麼公積金貸款額度怎麼算？如何提高公積金貸款額度？我們一起來了解一下吧。
公積金貸款額度怎麼算？
1、要有補充公積金
公積金個人可貸額度最高就50萬，2個人一起貸也就100萬。而且，2個人都要滿足這兩大條件：賬戶余額大約12500元、月繳額大於780元。想貸夠120萬，必須要有補充公積金，而且2個人都要有。職場上的人都知道，並不是每家公司都會繳納補充公積金。足額繳納稅款的企業、自收自支的事業單位及其所屬職工可以參加補充住房公積金。
2、看還款能力
公積金貸款額度計算很復雜。簡單說說重點：不高於最高貸款額度；純公積金貸款，不高於房屋總價的80%；不高於借款家庭公積金賬戶余額的40倍，補充公積金余額的20倍；不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限。最終，取其中的最小值才是可貸額度。
3、買二套必須買普通住房
很簡單，對於有購買二套住房需求的人來說，除非是購買普通住房，如果是非普通住房則肯定貸不出最高額度。
如何提高公積金貸款額度？
1、保持良好的信用記錄。但凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款就將被銀行視為不良信用記錄。如果有不良信用記錄，公積金貸款全部沒戲。所以無論是大學生還是已經工作的小夥伴，在買房之前都盡量不要讓自己留下信用污點，免得以小失大。
2、賬戶余額越高越好。一般首套房公積金貸款額度不得超過賬戶余額的20倍(賬戶余額不足2萬就按2萬算)。一般情況下，收入與公積金繳納的金額是成正比，但是現在很多企業都是最低標准繳納，所以可以和企業協商自費提高公積金繳納檔次，提升賬戶余額。
3、不要隨便提取公積金。根據政策規定，住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款。如果你在買房的時候，把公積金提取出來湊 首付 ，就意味著公積金余額為0，就辦不了公積金貸款。
4、現在公積金的提取越來越方便，一些剛畢業一兩年的年輕人，會由於交不上房租或是手頭緊而提取公積金進行使用。其實並不明智，這意味著以後購房的貸款額度會受到影響。
如果要辦理公積金貸款的話，建議大家要先准備好個人的資料證件，想要提高公積金貸款額度的話，就要注意平時保持良好的信用記錄，以上就是關於公積金貸款額度，怎麼算和如何提高公積金貸款額度的相關介紹，大家在辦理公積金貸款之前，可以簡單的參考一下。