『壹』 南寧公積金貸款新政策是什麼
法律分析：南寧公積金貸款新政策：
1、首套/二套公積金貸款額度提高：首套房最高可貸70萬元（比之前多了10萬元）；二套房最高可貸60萬元（比之前多了10萬元）。
2、調整貸款額度計算方式。新政策的計算公式為：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存余額倍數×繳存時間系數×風險防控系數。
3、取消房屋面積限制。新政仍然是「認房又認貸」，但認房的標准，只看房屋套數，不看房屋面積。目前執行的政策是：
首套及首次：指名下無房無貸款，第一次買房，第一次用公積金，面積不限定。
二套首次，即此前未使用過公積金貸款的：要求現個人名下只有一套房，且建築面積120_(認房)。在購買第二套房且建築面積144_時，可使用公積金貸款。
二次公積金貸款，即此前已使用過公積金貸款的：要求公積金貸款需結清(認貸)，目前無房或只有一套房，建築面積120_，在購買第二套房且建築面積144_時，可使用公積金貸款。
注意，這里是指全國范圍使用公積金的次數。
新政取消了房屋面積限制，此前的房屋面積多少，購買第二套房的面積大小，都放鬆了限制。
4、取消房屋面積限制。新政仍然是「認房又認貸」，但認房的標准，只看房屋套數，不看房屋面積。目前執行的政策是：
首套及首次：指名下無房無貸款，第一次買房，第一次用公積金，面積不限定。
二套首次，即此前未使用過公積金貸款的：要求現個人名下只有一套房，且建築面積120_(認房)。在購買第二套房且建築面積144_時，可使用公積金貸款。
二次公積金貸款，即此前已使用過公積金貸款的：要求公積金貸款需結清(認貸)，目前無房或只有一套房，建築面積120_，在購買第二套房且建築面積144_時，可使用公積金貸款。
注意，這里是指全國范圍使用公積金的次數。
新政取消了房屋面積限制，此前的房屋面積多少，購買第二套房的面積大小，都放鬆了限制。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『貳』 南寧住房公積金貸款額度
記者昨日從南寧住房公積金管理中心了解到,南寧住房公積金管理委員會將對市公積金最高貸款額度搜拆進行調整,首套住房公積金最高貸款額度為80萬元;第二套住房公積金最高貸款額度為70萬元,新政自今年5月1日起實施,有效期5年。
記者了解到,調衫肆整前,職工個人及家庭購買首套及首次申請住房公積金貸款,住房公積金最高貸款額度為70萬元,第二套住房公積金最高貸款額度為60萬元;調整後,職工個人及家庭購買首套及首次申請住房公積金貸款,住房公積金最高貸款額度為80萬元,第二套住房公積金最高貸款額度為70萬元。
統計數據顯示,截至2022年或漏轎3月底,我市住房公積金資金使用率為74.68%,與周邊省市公積金中心相比仍處於中低水平,資金流動性風險較低,可用資金較為充足。經調研,與周邊省市公積金最高貸款額度相比,南寧市目前執行的最高貸款額度適中,調整最高貸款額度後,公積金中心貸款發放量及資金使用率將隨之增加。
目前,南寧住房公積金管理中心實行「先存後貸、存貸掛鉤」政策,繳存職工的貸款額度與繳存職工個人賬戶余額及繳存時長掛鉤,是繳存貢獻與貸款權益的精準匹配體現,進一步提高最高貸款額度也是對繳存金額穩定、繳存時間長的繳存職工獲得更多公積金貸款福利的一種鼓勵。
南寧住房公積金管理中心有關負責人表示,調整最高貸款額度,將切實提高住房公積金的使用效率,同時進一步滿足繳存職工日益增長的住房貸款需求,加大住房公積金貸款對繳存職工購房需求的支持力度,促進我市房地產市場良性循環和健康發展。