1. 還貸提取公積金能提多少
公司為在職員工繳納公積金之後,員工就可以申請公積金貸款買房,如果之前已經有了房貸,那麼也是可以提取公積金來還房貸的。那麼還房貸提取公積金可以提多少呢?下面就一起來看看吧。
還房貸提取公積金可以提多少?
公積金還房貸能提取的額度,和正常還貸時間有關,還受房貸月供影響。每個地區對公積金提取額度要求不同,具體要看當地住房公積金中心要求。如長沙提取公積金還房貸每年只能提取一次,每次提取時間要間隔上次提取滿12個月,有兩個提取額度標准。像正常還貸時間滿12個月,可申請提取前12個月的還款額;還貸2年以上,一次性提取最高不超過24個月的還款額。
舉個例子,加上在長沙辦了商業貸款正常還款滿1年了,商貸月供2400元,則最多能提取28800元的公積金余額還房貸;還貸2年以上,不管實際還款年限多長,一次性最多隻能提取57600元的公積金。
提取公積金需要什麼材料?
一般需要提供提取申請人本人有效身份證件+婚姻狀況證明,像已婚的夫妻雙方的身份證和結婚證,離異要提供離婚證和利息協議,單身要提供住房公積金業務聲明書等,還有有效儲蓄卡用來劃賬。另外就是購房合同、借款合同,還有銀行蓋章的房貸還款明細。像長沙首次提取要提供左右還款明細,超過24個月以上的提供近2年的就可以了;再次提取要提供近6個月的還款明細。
需要注意的是,如果公積金想要申請房貸,公積金的貸款額度也有最高限制,並且每個地區也是有所不同,具體的用戶需要前往當地公積金管理中心咨詢情況。如果一個人的公積金貸款額度不夠的話,那麼可以與配偶一起申請公積金貸款,這時可以提高一些貸款額度。
2. 貸款買了房住房公積金每年最多能取現多少
一般按照規定還貸支取的話要求不超過一年的還款額。如：一個月還款一千五，每年可以提取一次，每次不超過一萬八。如果是剛購買的住房，沒有使用住房公積金貸款，按照規定是個人公積金賬戶不能清戶，同時不超過購房款的數額。
法律分析
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。特點：普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照相關規定繳存住房公積金；強制性、政策性，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
3. 公積金貸款一年後，可以每年提取嗎
公積金的提取與公積金貸款無關。
根據《住房公積金管理條例》中規定：
第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(3)公積金貸款還款一年後提取額度擴展閱讀：
根據《住房公積金管理條例》中規定：
第五條：住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用
第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。