揚州公積金二次貸款最高額度

Ⅰ 揚州公積金個人能貸款多少

法律分析：一、揚州公積金貸款上限最高50萬。1、借款人夫婦雙方都正常繳存住房公積金，最高貸款額度由35萬調至50萬、一人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由21萬調至30萬。二、揚州住房公積金貸款利率。貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。職工購房申請公積金貸款時，除可提取本人及配偶的住房公積金外，也可提取直系親屬(指父母、子女，下同)的住房公積金。職工及其配偶申請住房公積金貸款的，在辦理使用住房公積金按月還貸或批量還貸(一年兩次劃扣)手續後，其直系親屬的住房公積金可採用櫃面轉賬方式，一年還貸一次。職工及其配偶申請組合貸款的，本人、配偶及直系親屬的住房公積金，應當優先用於歸還住房公積金貸款。在還清住房公積金貸款本息後，可按照我市職工提取住房公積金歸還商業性住房貸款的有關規定，辦理提取住房公積金歸還商業貸款手續。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

Ⅱ 江蘇多市上調公積金貸款額度：蘇州最高90萬元，無錫最高100萬元！

重磅消息來了!蘇州、無錫、揚州三座「歷史文化名城」，紛紛發布公積金新政。
蘇州公積金新政的核心內容為:自4月21日起，當地個人貸款額度上限由45萬元提高到60萬元，家庭由塵鎮者70萬元提高到90萬元;無錫市個人最高貸款額度調整為50萬元，配偶最高貸款額度調整為80萬元，二孩家庭最高提升至100萬!揚州市單職工住房公積金貸款最高額度由30萬元調整為36萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為60萬元。
記者注意到，泰州、鹽城等市近日也宣布上調公積金貸款額度。
另外值得關注的是旅握，南京樓市這幾天也發生了一件大事:2022南京首場土拍，最終3幅觸頂搖號、3幅溢價成交、8幅底價成交、6幅流拍，流拍率達到30%。南京知名地產評論員馬樂樂表示，「此次土地出讓的結果，應該是不及預期的。」
蘇州:家庭最高由70萬元提高到90萬元
據報道，蘇州市住房公積金政策有所調整(不包括工業園區)，自4月21日起，個人貸款額度上限由45萬元提高到60萬元，家庭由70萬元提高到90萬元。據蘇州12329公積金熱線工作人員介紹，員工公積金繳存在蘇州大市范圍內的，在蘇州購房用公積金貸款，目前額度方面有上浮，以職工家庭為單位首次公積金貸款，一個人貸款最高額度不能超過其餘額的10倍，封頂60萬元;如果雙職工共同貸款不能超過余額相加以後的10倍，封頂90萬元，具體由大廳綜合計算。第二次辦理公積金貸款政策不變，貸款限額按照賬戶余額的6倍計算，個人最高30萬元，家庭最高50萬元。
此外，蘇州自4月11日起放鬆限售，二手房限售由5年改3年，新房轉讓年限不變，自取得不動產證起3年內不得轉讓。同時，蘇州市限購政策有所調整，非戶籍居民家庭在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，社保年限要求從原來的3年內連續繳納2年社保調整至累計2年社保。
另據「克而瑞蘇州房產測評」數據:2022年3月，蘇州房地產市場仍舊低位運行。雖然供求量相較2月都有大幅增加，但是成交量仍舊是近四年來的低谷。3月蘇州市區新建商品住宅供應面積為47.18萬m2，環比增加421%，同比減少52.4%，成交面積為52.71萬m2，環比增加77%，同比減少41%。
3月疫情的反撲讓蘇州樓市的「小陽春」再次爽約。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者表示，蘇州公積金新政將有助於促進市場交易的活躍。「疊加此次蘇州放鬆限購和限售政策的內容，可以認為蘇州購房政策正不斷趨於放鬆，形成了非常好的購房環境和購房機會。」
無錫:最高貸款額調整為100萬元
4月25日，無錫市住房公積金管理中心下發通知，參照北京、上海、廣州、南京、成都等全國主要城市的普遍做法，對現行住房公積金政策及執行標准進行規范及調整:對首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為50萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為80萬元。
對生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調整為100萬元。
揚州:雙職工公積金貸款最高漲至60萬元
據「揚州發布」4月25日消息，揚州市住房公積金貸款最高額度有所調整:單職工住房公積金貸款最高額度由30萬元調整為36萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為60萬元。
上述消息指出，當前，揚州全市住房公積金個貸比已持續下降至較低水平，為促進房地產市場平穩健康發展，更好滿足職工家庭購買首套或第二套改善型自住住房貸款需求，經揚州市住房公積金管理委員會研究決定，對住房公積金貸款最高額度進行了適度調整。該調整政策自4月24日起施行。
揚州市住房公積金2021年年度報告顯示，2021年，23.05萬名繳存職工提取住房公積金;提取額77.63億元，同比下降3.9%;提取額占當年繳存額的77.3%，比上年減少8.1個百分點。
泰州:最高額度由40萬元上調至50萬元
記者注意到，除派薯了蘇州、無錫和揚州以外，江蘇省泰州市和鹽城市近日也對住房公積金政策做出全新的調整:
4月15日上午，泰州市住房公積金管理委員會第二十一次全體會議召開，其中針對泰州住房公積金做出全新的調整:雙職工住房公積金貸款最高額度由40萬元上調至50萬元，單職工住房公積金貸款最高額度由25萬元上調至30萬元。
鹽城:最高限額由40萬元漲至60萬元
鹽城市住房公積金管理委員會4月15日通知，決定對該市住房公積金貸款政策作出調整:
家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高限額由40萬元調整至60萬元;僅一人符合貸款條件的，貸款最高限額由20萬元調整至30萬元。家庭成員均符合貸款條件的，保底貸款額度由15萬元調整至20萬元;僅一人符合貸款條件的，保底貸款額度由8萬元調整至10萬元。
南京:2022首場土拍流拍率達到30%
在過去的幾天里，南京樓市也發生了一件大事。
據「 地產銳評 」 公眾號消息，2022南京首場土拍在4月22日拉開帷幕。
在市場回溫速度較緩的現狀下，南京今年首輪拍地總共推出了20幅地塊，幅數適中，且以比較熱門的大校場、城南雨花、仙林湖、江核等板塊為主力，地塊資質較好，同時降低土地保證金、調整地塊出讓條件、提高開發利潤空間等，用以刺激開發商積極拿地。這次拿地的房企，以頤居、中建東孚、大悅城控股、中垠等國企，中海、電建等央企為主力。最終3幅觸頂搖號、3幅溢價成交、8幅底價成交、6幅流拍，流拍率達到30%。
「此次土地出讓的結果，應該是不及預期的。」南京知名地產評論員馬樂樂表示，土拍不及預期的原因是多方面，「客觀上地價沒有實質性下調，拉升毛坯限價的口水利好不被房企所認可是重要原因。」他表示，目前南京新房二手房市場的低迷已經開始嚴重波及土地市場，並可能形成持續負反饋，「呼籲盡快拿出有力度的舉措，維護市場的穩定。」
另外在4月23日，昨天，網路上一份「4月23日南京限購新政」大范圍傳播。
根據最新的網傳版本，南京這些區域限購放開:
江寧區，淳化、橫溪、湖熟、方山南、祿口、湯山、正方新城放開;
雨花台區，人居森林、板橋放開;
高淳、溧水、六合放開;
浦口區(新區直管區、核心區除外);
棲霞區(仙林、燕子磯除外)。不少網友表示:「親測是真的，原本無購房資格，現在已開出新的購房證明。」不過在華僑路房產交易與不動產交易大廳、江寧區不動產登記中心，工作人員均表示尚未接到通知，依然按照原先的系統開具購房證明。
接下來南京是否會放開限購，仍值得進一步關注。

Ⅲ 揚州公積金貸款額度

法律主觀：

揚州公積金貸款額度：單職工最高21萬，夫妻雙方最高可貸35萬。二次貸款，額度減半，目前夫妻雙人為17．5萬。
按照揚州市最新修訂的《揚州市住房公積金繳存管理辦法》、《揚州市住房公積敏慎金提取管理辦法》和《揚州市住房公積金貸款管理辦法》的相關規定如下：
1、住房公積金貸款首付比例由目前的20％統一上調為30％；
2、職工第二次申請住房公積金貸款的，額度減半發放；
3、暫停向購買第三套住房或第三次申請貸款的職工發放住房公積金貸款；
4、提取公積金還貸方式有兩種選擇，一是轉賬還貸，每年可提取一次，提取額度不超過貸款剩餘金額；二是現金提取，每半年可提取一次。

法律客觀：

《揚州市住房公積金貸款管理辦法》第十六條 貸款額度的確定應同時遵循以下規定： （一）不超過市 公積金 管委會確定的最高額度；橋掘敬 （二）不得高於按照職工及配偶還款能力確定的貸款額度；月還款額一般不超過借款人或家庭收入的50％； （三）不得高於按照職工及配偶 住房公積金 繳存時間和繳散消存余額綜合確定的貸款額度； （四）購買自住住房的，貸款、提取和首付款的總額不得超過住房的實際總價款；建造、翻建、大修自住住房的，貸款總額不超過實際支出金額的50％； 拆遷 安置房 貸款的，拆遷安置房總價款按安置房實際價款減 拆遷補償 後計算； （五）多人合資購（建）房的，按其產權份額計算可貸額度； （六）職工及配偶只有一人繳存住房公積金的，貸款額度不超過市公積金管委會確定的最高額度的60％；職工配偶為現役軍人的，可視同雙職工繳存確定貸款額度。

Ⅳ 揚州住房公積金最多可以貸款多少

Ⅳ 揚州調整公積金貸款限額：雙繳存職工最高額度60萬元

4月27日，澎湃新聞從江蘇省揚州市住房公積金管理中心獲悉，近日，揚州印發《關於調整住房公積金貸款最高額度的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》提到，為促進揚州市房地產市場平穩健康發展，更好滿足職工家庭購買首套或第二套改善型自住住房貸款需求，對揚州市住房公積金貸款最高額度進行調整。
按照新規，雙繳存職工的住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為60萬元，單繳存職工的住房公積金貸款最高額度由30萬元調整為36萬元。
據悉，該《通知》自2022年4月24日起施行，2022年4月24日前已受理的住房公積金貸款仍按原政策執行。
揚州上一次上調公積金貸款額度還是2019年。2019年10月8日，揚州住房公積金管理中心發布關於《恢復住房公積金貸款最高限額的通知》，通知指出，為充分發揮住房公積金的作用，幫助城鎮中低收入職工解決住房困難，支持剛性住房需求，從2019年10月15日起，將揚州市住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元（單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬元恢復至30萬元）。
按照國家統計局數據，今年3月份，揚州二手房房價同比上漲0.3%，排名第19；新建商品住宅同比上漲0.7%，在70城中排名34。

Ⅵ 揚州公積金貸款額度

揚州公積金貸款額度如下：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人襪團住房貸款進行投機性購房；
2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅告咐橘限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款簡模；
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案；
6、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。