1. 想買二套房，公積金最多可以貸多少
根據《中華人民共和國住房公積金管理條例》第七十四條的規定，住房公積金貸款最高額度符合以下條件的貸款人可以申請貸款：
1、貸款人已經有一套住房，或者擁有一套住房安置協議。
2、貸款人有相應的住房公積金存款，並且符合住房公積金貸款的規定，按照《住房公積金貸款實施細則》要求計算出來的最高貸款額度不超余族過：
（1）貸款人本人擁有的第一套住房，最高貸款額度為住房公積金累計實際存入額兩倍，最豎余弊高不超過400萬元。
（2）貸款人本人擁有的第二套住房，最高貸款額度為住房公積金累計實際存入額的兩倍，最高不超過200萬元。
因此，如果想貸款買二套房，通過住房公積金貸款最多可以貸毀純款200萬元，這個金額是根據貸款人的住房公積金累計實際存入額來確定的，最高不超過200萬元。另外，住房公積金貸款還可以與其他銀行貸款組合貸款，總貸款金額不能超過房產總價的70%!。
2. 二套房公積金貸款額度
法律主觀：
1、按 住房公積金 賬戶余額計算。貸款購買第2套住房的，貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍 2、按照房屋本身價格計算。購買家庭第二套改善性住房及其他符合購房條件的自有住房，貸款額度不超過房屋價格的70%. 3、按貸款申請人的還貸能力計算。申請人本人貸款的，具體計算公式為借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）；如果是夫妻雙方共同貸款，計算公式為（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。 4、按照貸款較高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金 申請住房公積金貸款 的，關於貸款較高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
法律客觀：
《 住房公積金管理條例 》第五條 住房公積金 應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
3. 第二套房公積金貸款額度
法律主觀：
住房公積金貸款輪埋 額的計算還要根據還貸能力、房價成數和貸款的高限額三個條件來確定，三個條件計算出的小值就是借款人高可貸款項的數額。 計算方法如下： 一、按照還貸能力計算的貸款額 公式是：[(借款人月 工資 的總額+借款人所在單位的 住房公積金 月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有的貸款月應還款的總額]×貸款期祥桐叢限(月)。 二、使用配偶額 公式是：[(夫妻雙方的月工資總額+夫妻雙方所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40的話，月工資總額= 公積金 月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 三、按照房屋價格計算的貸款額 公式是：貸款額度=房屋價格×貸款成數 1、其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)，經濟適用住房、私產住房的，貸款額度不得超過所 購房 屋價格(評估價格)的80%;購買公有現住房，貸款額度不得超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過所建修住房所需要費用的70%。 2、購買私產住房的，房屋價格和評估價格在不一致的時候，取二者的低值核定額度。購買定向安置 經濟適用房 的，貸款額度還應不得高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 四、按照貸款高限額計算貸款額 1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高的限額40萬元;使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高的限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其公積金的規定執行。 2、計算出的貸款額度要保留到千位，千位以下不為零的千位加一。二套房 公積金貸款 ，首付比例由60%提高至70%，高貸款額度為80萬元不浮，適用的 貸款利率 為同期首套 個人貸款 利率的1.1倍。在二套房公積金貸款時，還是按照當地住建部規定為准。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪謹櫻作他用。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。其具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
4. 二套房公積金貸款條件及要求
用公積金購買第二套房需要滿足以下條件。
1、的徵信良好。
申請公積金貸款的時候，公積金中心會比較關注的徵信情況，徵信報告上面不能有不良貸款記錄，如果以前出現過逾期導致徵信有污點，公積金中心審核以後可能會直接拒絕岩亂的房貸喊棗薯申請，影響是比較大的。
2、公積金賬戶余額充足。
公積金賬戶余額會直接影響的貸款額度，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，另外公積金繳存基數也會影響到的公積金貸款額度。
公積金貸款額度具體如何確定，需要以公積金中心的通知為准，如果公積金賬戶余額不足，可能會導致貸款申請失敗，或者是可貸額度不夠用。
3、收入是月供兩倍以上。
在申請房貸的時候，公積金中心會要求的月收入是月供的兩倍以上。
公積金中心會通過的收入流水以及收入證明來判斷的收入情況，如果的收入不滿足要求，也可能會導致公積金貸款申請通不過。
4、負債率不超過50%。
在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關注的負債情況，在正常情況下，的負債率不能超過50%，負債率越高，就說明的經濟壓力越大，在以後出現逾期的可能性也越高，公積金中心的顧慮也就更多一些。
5、名下無公積金貸款。
在申請公積金貸款的時候，如果自己的名下還有未結清的公積金貸款也會導致貸款申請通不過，這是需要提前了解清楚的事情。
6、有完全民事行為能力。
在申請公積金貸款的時候，不能因為身體上面的原因，或者是其他原因讓自己明顯不能承擔債務責任，如果不具備完全民事行為能力公積金中心也不會下款。
7、年齡要滿足要求。
首先需要已經成年，不過的貸款年齡不能太高，公積金貸款最長年限不超過退休後5年，比如60歲退休的最長年限只能貸到借款人65歲。
年齡如果超過了當地公積金中心的限制，也會導致公積金貸款申請通不過。
8、房屋面積不超過限制。
在申請公積金貸款的時候，有些地區的公積金中心會限制所購房屋的面積，尤其是在購買第二套房的時候，限制會多一些，比如說有些地區的公積金中心會要求公積金貸款買二套房的面積不得超過144平方米，可以先提前了解清楚。
9、能提供完整的資料。
需要按公積金中心的要求繳納相應的首付款，並且需要保管好首付款發票原件，在辦理貸款的時候需要用得上，並且還要妥善保管好購房合同以及定金繳納憑證。
10、二套房不是小產權房。
根據公積金貸款的要求來看，小產權房是不能夠申請公積金貸款的，所謂的小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，這一點需要特別注意。
各個地區在公積金貸款的政策上面可能會有一些區別，為了避免到時被公積金中心拒貸，在申請貸款以前，可以先准備好自己的資料去當地公積金中心進行咨詢，做到心中有數。
只要搜索：貝尖速查。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己在百行徵信查詢入口下的大數據報告。該大數據查詢平台基本對接了98%的網貸平台，查詢出的網貸數據很准確。會顯示用戶的網黑指數分，能夠直觀的顯示用戶是否為網貸黑戶。
(4)購二套房如何貸款額度擴展閱讀：
房貸沒有還清可以抵押貸款嗎？
房貸沒有還清一般可以申請抵押貸款，不過想要申請房屋抵押貸款需要滿足以下條件：1、需要有一定的貸款空間如果房屋還有房貸沒有還清，那麼本身就還是處在被抵押的狀態，房屋的產權會有一些爭議，所以需要提供的房子還有一定的貸款空間，在扣除掉原貸款金額以後，還有剩餘價值。
2、有穩定的收入除了對房屋的剩餘價值有要求以外，貸款機構還會要求有穩定的收入，站在貸款機構的角度上來說，的收入越高，也表示的還款能力越穩定，以後出現逾期的可能性自然也越低。
3、沒有太多的負債的負債越多，以後出現逾期的可能性就越大，就算是有房產作為抵押，貸款機構為了控制風險依舊有可能會直接拒絕的貸款申請。
4、年齡不能過高在申請房屋抵押貸款的時候，的年齡需要滿足貸款機構的要求，一般來說會規定的年齡需要在18至60歲之間，如果年齡過高，就說明本身的風險越大，貸款難度也越高。
5、房齡一般不超過20年住宅的產權一般是70年，公寓的產權一鄭者般是40年，再加上房齡越大的房子，在市場上的流動性一般越弱，所以貸款機構對於房齡也有要求，一般來說不得超過20年，具體要以評估標准為准。
6、有良好的徵信徵信是開展各種信貸活動的基礎，房屋抵押貸款自然也不例外，在申請貸款以後，平台會對的資質進行細致地考察，會要求的徵信報告上面不能有不良貸款記錄，否則會被貸款機構直接拒絕貸款申請。
7、能提供有效身份證明在申請貸款的時候，貸款機構會要求提供相應的身份證明，這一點對於絕大多數來說還是可以輕松滿足的。
8、一般不能是小產權房小產權房因為流動性較差，並且市場價值也一般，為了控制風險，貸款機構一般不會答應用小產權房作為抵押來貸款。
9、具備有效的購房合同在辦理抵押貸款的時候，需要向貸款機構提供有效的購房合同，其他相關的資料也要按要求准備妥當。
10、能夠提供有效擔保必須要願意辦理抵押，或者願意給貸款機構提供有效的擔保措施，否則也可能會導致房屋抵押貸款申請失敗。
可見還在還房貸的房子雖然能夠辦理抵押貸款，但需要滿足比較多的要求，可以提前了解清楚。