❶ 常州公積金貸款額度
常州住房公積金貸款額度是多少
如您在江蘇省申請個人住房公積金貸款業務，貸款限額最高不得超過擬購房產總價款的80%，且不超過管理機構規定的公積金貸款額度；借款人同時申請商業性住房貸款的，二者貸款金額之和不得超過總房價的80%。
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常州公積金貸款額度
常州公積金貸款額度
1、家庭公積金貸款額度為60萬元(夫妻雙方足額繳納公積金陪察)，個人公積金貸款額度為30萬元。
2、公積金貸款不能超過借款人公積金余額一定倍數
①貸款倍數一般不會超過貸款余額的10倍;
②借款人無提取、貸款記錄的，貸款額度可達到余額的20倍;
③借款人購買自住房，無公積金提取及貸款記錄的，貸款額度可達到36萬元;
④常州創業型人才(市人才工作領導小組認定)購買自住房，公積金貸款額度為60萬元;
⑤現役軍人公積金無提取、貸款記錄的，公積金貸款額度為60萬元;
3、公積金貸款額度不超過一定比例
①首套住房公積金貸款比例為70%，支付比例為30%;
②二套房公積金貸款比例為50%，支付比例為50%;
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
常州公積金貸款多久
借款人貸款年限加上年齡不得超過65周歲，貸款最長期限不得超過30年。
常州公積金貸款條件
1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。
2、借款人連續繳納住房公積金6個月以上;
3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。
4、有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
5、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。
常州公積金貸款材料
常州公積金貸款新政策2022
常州住房公積金新蘆歷茄政實施一個多月來，已初顯成效：全市累計受理貸款6.62億元，貸款戶均申請額增長38.46%，並新增了15名碩博士等高端人才家庭申請住房貸款。
新政實施首月，全市累計受理貸款1219戶、6.62億元，是新政調整前一個月的2.4倍。其中，二次使用住房公積金貸款的家庭有187戶，佔15.34%，較新政實施前提升4.27個百分點。新政的推出降低了購房門檻，緩解了過高的首付比例對職工自籌購房款的壓力，給予購房者更多的支持與鼓勵。
住房公積金是一項保障群眾住房需求的民心工程。我市住房公積金貸款在保障剛需群體安居的基礎上，大力支持改善性住房需求。據統計，新政推出後，住房公積金貸款戶均申請額由39萬元提升至54萬元，增長38.46%。住房公積金貸款占購房成交均價的33%，較新政實施前一個月提高了7.7個百分點。二次住房公積金貸款申請的戶均額度由44萬元提升至64萬元，增幅45%。
貸款新政對單人和家庭（兩人以上），均提高了30萬元的住房公積金貸款額度。相較於利率較高的商業性住房貸款，多出的30萬元額度按貸款年利率4.45%、貸款期限30年、等額本息還款計算，直接為職工減少利息支出7.4萬元。爛咐充分發揮了我市住房公積金在實現人民「住有所居」目標、推動房地產市場健康發展中的積極作用。
在加大對來常博士和35周歲以下碩士等高端人才的支持力度後，首月有15名碩博士人才家庭申請了住房公積金貸款，共計1320萬元。該項措施加快推進了我市人才安居工程建設進程，推動「青春留常」安居計劃與住房公積金惠民政策有效銜接，解決了更多青年人才的購房需求，確保青年人才來常留常，讓人才在常州安居樂業、幸福生活。
常州2萬公積金可以貸款多少
2萬公積金最高可以貸款的額度是40萬元。
通常個人公積金貸款額度，應該是公積金賬戶存款金額的10-20倍左右。具體需要根據借款人的還貸能力、住房公積金賬戶金額、貸款限額和公積金貸款房價成數等多個指標來具體進行確定。
公積金一般指住房公積金。 住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
❷ 常州住房公積金貸款額度
常州住房公積金貸款額度具體如下：
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬；
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定；
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致；
4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算。
公積金貸款流程具體如下：
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料；具體材料如下：
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
2、受託銀行進行受理、審核；
3、中心進行審批；
4、擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》；
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；
6、借款人辦理委託公證手續；
7、中心核准發放；
8、受託銀行發放貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
❸ 常州住房公積金貸款額度規定
常州住房公積金貸款額規定.常州住房公積金管理中心表示，常州公積金貸款額應同時滿足以下五個條件:
1、貸款額不超過常州市住房公積金管理委員會決定的最高貸款額.
2、貸款額不超過借款人住房公積金存款餘額之和的一定倍數.符合貸款額鍵兄保證政策的不低於最低貸款額.
3、貸款額不超過購買、建設、修理自營住宅實際應付價格的一定比例.
4、貸款額不超過借款人的實際償還能力.
5、商轉公貸款額不超過申請轉公貸款時商業住房貸款的剩餘本金.
提高最高貸款額:
借款申請人中只有一人符合貸款條件的，最高貸款額為30萬元
借款申請人中有2人以上符合貸款條件的，最高貸款額提高到60萬元.
提高貸款保證金額:
借款申請人沒有提取住房公積金、購買貸款記錄或經濟適用住房的，貸款金額按借款申請人住房公積金存款餘額的和20倍計算，只有一人符合貸款條件的，貸款金額不足18萬元可放寬到18萬元
如果兩人以上符合貸款條件，貸款金額不足36萬元，可放寬36萬乎拆元歲亮棗.
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優化護理政策:
支持領導型人才、現役軍人購房.符合貸款條件的現役軍人配偶，在常州市正常繳納住房公積金的領導型創新創業者(經市人才工作領導小組辦公室認定)，借款申請人均無住房公積金提取、貸款記錄的，本人申請，貸款額可放寬到60萬元.
❹ 常州住房公積金貸款額度計算方法是怎樣的
經常有用戶來問我，常州住房公積金的額度計算方法是什麼?為此我給大家總結一下:常州公積金貸款上限最高50萬。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人...想要了解更多關於常州住房公積金貸款額度計算方法是怎樣的的知識，跟著我一起看看吧。經常有用戶來問我，常州住房公積金的額度計算方法是什麼?為此我給大家總結一下:
一、常州公積金貸款上限最高50萬。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還握李祥貸額]12(月)貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
段搏2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額20。
目前常州個人首套房貸款額度按借款人住房公積金存儲余額的20倍計算，不足18萬元的，貸款額度可放寬至18萬元，個人最高貸款額度為30萬元。夫妻共同貸款最高50萬。
二、公積金貸款年限
購買商品住房或二手住房，貸款期限最長不超過30年且不得超過土地剩餘使用年限;購買現住公房、建造、大修自住住房，貸款期限最長不超過15年且不得超過土地剩餘使用年限。
貸款年限加主借款人實際年齡男性不得超過60周歲，女性不得超過55周歲。
三、公積金貸款利率:
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種擾瞎方式。
❺ 2023年常州住房公積金貸款額度是如何規定的
根據常州住房公積金管理中心的最新規定，申請常州住房公積金貸款時，貸款額度應同時滿足以下四個條件:1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度借款人(年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為...想要了解更多關於常州住房公積金貸款額度是如何規定的的知識，跟著我一起看看吧。1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度
借款人(年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同)中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元;只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。
2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數
(1)貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲余額可合並計算(以申請貸款時為准)。
(2)借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。
(3)對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求:
1申請住房公積金貸款購買自住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬元;只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。
2經市人才工作領導小組辦公室認定的常州市領軍型創新創業人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。
3現役軍人配偶符合貸款條件(往前推算連續匯繳滿6個月)，申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，笑神貸款額度可放寬至60萬元。
3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例
(1)借款人申請住房公積金貸款，首付款比例不得低於實際購房款的20%，貸款額度不超過實際購房款的80%。
(2)申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房敗州產評估報告三者中的最低碰枯虧值作為實際應付價款。
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。
❻ 常州公積金個人最高貸款多少
常州公積金貸款上限最高50萬。
一.公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
二.常州公積金貸款額度規定如下：
1、無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續繳存住房公積金滿2年或購買經濟適用房類保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請人余額之和20倍計算貸款額度。
2、借款申請人不符合20倍計算規則條件的，均按符合條件申請人公積金余額之和6倍計算貸款額度。原「有過使用記錄按余額10倍計算貸款額度」的計算規則不再執行。
3、取消貸款額度保底照顧，原貸款額度放寬至一人18萬兩人36萬照顧政策不再執行。
4，貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例
(1)借款人申請住房公積金貸款，首付款比例不得低於實際購房款的20%，貸款額度不超過實際購房款的80%。
(2)申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告三者中的最低值作為實際應付價款。
5、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。
6，借款人需要年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為徵信人才可以。
法律依據:
中國人民銀行關於頒布《個人住房貸款管理辦法》的通知(1998修改)
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
❼ 常州公積金貸款政策
一·解析：常州市住房公積金貸款政策於2022年5月14日起調整。「新政」將降低第二套住房公積金貸款的首付比例，提高最高貸款額度，同時，加大對來常博士和35周歲以下碩士等高端人才的支持力度。
一是降低第二套住房公積金貸款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。
二是提高最高貸款額度。貸款申請人中有一人符合條件的，最高貸款額度從30萬元提高至60萬元，兩人（含）以上符合條件的，最高貸款額度從60萬元提高至90萬元。
三是加大對高端人才的支持力度。對享受青年人才生活居住雙資助購房資助條件的博士，在首次申請住房公積金貸款時，如借款申請人均無購房類住房公積金使用記錄的，最高貸款額度可提高至120萬元；35周歲以下碩士研究生首次申請住房公積金貸款的，符合貸款條件且借款申請人無購房類住房公積金使用記錄的，最高貸款額度可提高至70萬元，其他借款申請人若有符合貸款條件的，最高貸款額度可提高至100萬元。
二·法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。