當前位置:首頁 » 徵信額度 » 佛山公積金貸款雙人額度
擴展閱讀
組合貸款商貸多久放款 2024-11-28 21:28:30

佛山公積金貸款雙人額度

發布時間: 2023-08-29 18:55:49

1. 佛山公積金貸款額度是多少

法律分析:最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的,在個人還貸能力足夠的前提下,其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。住房公積金貸款額度一般由申請人(及其配偶)住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定,實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,一般不超過房屋總價款的80%。住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額等四個條件來確定,各地公積金貸款計算方式不同。具體計算方法及最高限額需結合當地住房公積金貸款政策。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

2. 佛山住房公積金貸款額度是多少

根據佛山新發布的公積金貸款政策:佛山公積金賬戶已婚家庭,前六個月連續繳存,累計滿一年以上,夫妻貸款額度60萬,單人30萬;夫妻雙方累計繳納滿兩年以上,貸款額度80萬,單人40萬。

3. 佛山公積金貸款個人最高可貸50萬元

佛山公積金貸款最高可以貸50萬元了!也就是說,夫妻雙方最高可以貸100萬元!4月10日,佛山市住房公積金管理中心發布《關於調整佛山市住房公積金抵押貸款政策的通知》。該《通知》指出,從5月1日起,佛山開始執行調整後的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(以下簡稱修訂辦法),佛山夫妻兩人最高可貸公積金100萬元,貸款最高額度從以前的80萬元整整提高了20萬元。
據悉,調整後的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》將從2019年5月1日起執行。新發生的住房公積金貸款,以修訂辦法為准。
變化1:
個人貸款最高額度提高10萬元 達到50萬元/人
據了解,從1999年《住房公積金管理條例》頒布實施之時,佛山市就開展了住房公積金貸款業務,至今已有20個年頭。2015年至今,佛山市房地產市場經歷了一個波幅較大的周期,又進入另一個特點不同的周期;一些當時制訂的政策已經不適應現時的情況,因此,佛山市住房公積金管理委員會對佛山市住房公積金抵押貸款辦法進行調整,並對佛山市原《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》作出修訂。
在原佛山市貸款辦法中,住房公積金最高可貸額設定兩個檔次,分別是累計繳存住房公積金滿一年的最高可貸30萬元/人、累計繳存滿兩年的最高可貸40萬元/人,而在修訂辦法中,增設一個檔次:累計繳存住房公積金滿三年的最高可貸50萬元/人。也就是說,如果夫妻雙人繳存住房公積金都滿3年的話,家庭最高可貸100萬元。
變化2:
購買超過144㎡住宅也可申請公積金貸款
修訂的貸款辦法調整了對普通住宅不超過建築面積144平方米的認定方式。根據住房公積金制度現時僅限於幫助職工購買普通住宅的政策,以及國家和廣東省對普通住宅面積確定為144平方米以下的規定,原佛山市住房公積金貸款辦法對超過該面積的住宅不予發放貸款。
而在修訂辦法中,該條款調整為:建築面積超過144平方米的普通住宅,只核定144平方米以內部分的房款計算可貸款額,超過的部分由購買人自行解決。
變化3:
公積金貸款最多隻能申請兩次
本次修訂辦法調整了住房公積金貸款次數的認定。2010年國家為調控房地產市場,對「炒房」現象作了各種限制,其中住建部以建金[2010]179號規定,「停止向購買第三套及以上住房的職工發放貸款」。
因此,在修訂辦法中,佛山市將此項規定調整為:職工只能申請兩次住房公積金貸款。「不得向已有兩次使用貸款記錄的職工發放貸款。」也就是說,即使結清了貸款,但貸款記錄次數超過兩次也會被拒貸。

4. 兩個人公積金最多貸款額度

兩個人公積金最多貸款額度規定具體如下:
1、個人公積金的貸款額度不得超過繳存余額的規定倍數,月還款額不超過家庭收入的60%;
2、借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的,單筆最高貸款金額不超過40萬元;
3、夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件,單筆最高貸款額度不超過60萬元。
公積金貸款的流程具體如下:
1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表,並依據提示,申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表;
2、拿著或者輔助借款人的身份證,同時要准備上戶口本帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用;
3、申請人需要准備提交的材料:
(1)住房公積金貸款的申請表;
(2)商品房買賣合同正本及復印件4份;
(3)房地產買賣的審批書;
(4)維修基金收據的第六聯,房款收據的復印件3份,購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,結婚證明或者單身證明兩份,並交納相關辦理費用,後簽訂住房公積金貸款合同。
4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款,並領取銀行回執。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。