2020公積金貸款額度如何確定

A. 上海公積金貸款額度2020年

根據上海住房公積金管理中心官方網站對貸款額度的介紹，2020年上海公積金貸款額度如下：

一、上海首套房公積金貸款額度

1、購買首套房的個人最高貸款額度為50萬元，繳交補充公積金的個人最高貸款額度為60萬元。

2、若是以家庭的方式進行公積金貸款，則最高貸款額度為100萬元，繳交補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元。

二、上海二套房公積金貸款額度

1、如果在上海購買第二套非普通商品房，那麼個人最高貸款額度為40萬元，繳交補充公積金的個人最高貸款額度為50萬元。

2、家庭最高貸款額度為80萬元，繳交補充公積金的家庭最高貸款額度為100萬元。

B. 2020年上海公積金貸款額度

上海住房公積金官網對貸款額度規定如下：購買首套房，1人貸款的最高額度為60萬元，2人以上貸款的最高額度為120萬元；購買二套房，1人貸款的最高額度為50萬元，2人以上貸款的最高額度為100萬元。

上海公積金貸款額度計算方式有兩種，借款人可以根據以下兩種方式計算：

1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍；

2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款限×40%。

公積金貸款流程如下：

1、提出貸款申請：符合公積金管理辦法第十條規定的借款申請人可向公積金貸款受理網點提出借款申請，借款申請人應當按要求提供真實完整的申請材料，並配合貸款調查和審核。

2、貸款網點受理：受理網點對符合條件、材料齊全的借款申請應當予以受理；借款申請人不符合貸款條件或者申請材料不齊全，受理網點可以不予受理，但需告知借款申請人原因。

3、貸款評估：市公積金中心應當結合借款申請人的收入、債務、信用記錄、貸款用途、擔保情況等，對借款申請人的償還能力、信用狀況、風險程度等進行全面評估。

4、簽訂借款合同：貸款審批通過後，借款申請人應當與市公積金中心簽訂書面借款合同，並在相關條款中明確擔保事項。借款合同須面簽，保證借款申請人借款意願的真實性。

5、通知貸款發放結果：對已落實市公積金中心認可的擔保且符合其他放款條件的借款申請，商業銀行應當按照借款合同約定將貸款資金支付給借款人交易對象，並及時通知借款人貸款發放的結果。

C. 2020年公積金貸款額度怎麼算

對於想要 貸款 買房的用戶來講，公積金貸款無疑最劃算的貸款方式，公積金貸款 利率 相比較銀行商業貸款也低很多，因此很多繳納了公積金的用戶都會選擇進行公積金貸款，並且有的用戶前期沒有繳納公積金，後期為了可以進行公積金貸款也會選擇繳納幾年公積金，然後將商業貸款轉為公積金貸款。

公積金貸款雖然比較劃算，不過其並不是用戶想貸款多少就可以貸款多少的，其是有一定的額度限制的，並且不同的用戶因為公積金繳納的情況不同，最終可申請到的公積金貸款額度也是不同的，那麼公積金貸款的額度到底是如何計算的了？

不同地區公積金貸款的額度計算規則是不同的，目前最常見的公積金貸款額度計算方式主要分為以下四種：

一、房屋總價計算貸款額度：

按照房屋總價進行公積金貸款額度計算的公式為：房屋總價*貸款成數，不同地區對於貸款成數的規定也是不同的，例如用戶購買的房屋總價為100萬元，可貸款成數為7成，那麼可公積金貸款的額度則為70萬。

2、公積金賬戶余額計算貸款額度：

一般來說使用公積金賬戶余額計算貸款額度在余額的20倍到40倍之間，不同地區規定不同，也就是說如果用戶賬戶余額為2萬元，可貸款倍數為20倍，那麼用戶可申請到40萬元的公積金貸款。

3、最高限額計算貸款額度：

很多地區的公積金貸款額度是根據當地的最高限額來決定的，不同地區限額也會不同，有的地區可能限額40萬，但是也有地區限額可達80萬。

4、貸款者還款能力計算貸款額度：

有的地區在計算公積金貸款額度時會根據申請人或者申請家庭的還款能力來計算可貸款額度，一般計算公式如下：

因為各地的公積金貸款規定不同，因此如果想要了解自己可申請到的貸款額度詳情，可致電自己所在地的公積金管理中心，了解清楚當地的計算方式，然後在根據自己的情況進行計算，另外用戶也可登錄當地的公積金官網，一般官網會有額度測算功能，用戶也可根據提示進行額度測算。

D. 2020年公積金貸款額度是多少

在企業單位工作的職工，公司都會幫助繳納一部分的公積金。公積金在購房、 貸款 等方面起了大作用。而且公積金用途也是十分廣泛的。本文將會對公積金方面的事情進行介紹，對它不了解的朋友不妨閱讀下本文。

公積金的貸款額度是大家比較關心的問題，公積金貸款是具有當地城鎮常住人口、建立住房公積金制度6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為了購建住房或翻建、大修自有住房時資金不足，才可享受公積金貸款。

那麼公積金貸款額度是多少呢?由於貸款額度是根據借貸人公積金賬戶情況、借貸人資信情況、還款能力、房價成交額等進行綜合評定的。

公積金貸款額度計算方法如下：

1.按照借貸人還款能力的計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2.按使用配偶的額度計算公式為：[(夫妻雙方的月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

3.按照收入的水平進行計算：月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格來計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

4.按照貸款最高限額計算的貸款額度：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為40萬元，同時使用配偶住房公積金來申請住房公積金貸款最高限額為60萬元。本人申請公積金貸款時正常繳存補充住房公積金的貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。

5.按公積金繳存年限進行計算：公積金繳存年限夠長每年積累金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度還與退休前剩餘工作年限有關。

公積金貸款額度的高低是跟我們自身密切聯系的。大家看到我列出的這些貸款額度計算公式，可以結合自己的實際情況進行計算。也有很多人覺得自己的公積金貸款額度有點低，想要提高自己公積金的貸款額度，那麼最重要的一點就是個人 徵信 系統中保持良好的信用記錄，如有其他借貸不能出現連續3次逾期或累計6次逾期還款。又因為公積金賬戶中每月繳納金額可以進行適度增加，公積金賬戶余額也將提高；為此可以和用人單位協商由本人來補足份額提高公積金繳納檔次。因為各地的情況不同，所以貸款計算額度也不同，具體能貸多少就需要看您的情況了。

E. 上海公積金貸款額度2020年上海公積金貸款額度計算方法上海公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎

公積金貸款是一種比較劃算的，因此許多在上海買房的人會採用公積金貸款的。關於上海公積金貸款的額度，相信很多人宏鄭都不清楚。下面就和小編一起來看看上海公積金貸款額度2020年，順便來說說上海公積金貸款額度計算方法以及上海公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎。
一、上海公積金貸款額度2020年
（一）上海首套房公積金貸款額度2020年
1、上海公積金貸款額度2020年主要與是否是首套房有關。上海公積金貸款購買首套房的個人貸款額度為50萬元，繳交補充公積金的個人貸款額度為60萬元；
2、若是以家庭的在上海進行公積金貸款，則上海公積金貸款購買首套房的家庭貸款額度為100萬元，繳交補充公積金的家庭貸款額度為120萬元；
（二）上海二套房公積金貸款額度2020年
1、對於在上海購買改善性第二套普通商品房的公積金額度，可以參照首套住房的額度；
2、如果在上海購買第二套非普通商品房，那麼個人貸款額度為40萬元，繳交補充公積金的個人貸款額度為50萬元；家庭貸款額度為80萬元，繳交補充公積金的家庭貸款額度為100萬元。
以上數據來源於網路，僅供參考。
二、上海公積金貸款額度計算方法
1、上海公積金貸款額度計算方法可按照還貸能力計算。
計算公式：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
2、上海公積金貸款額度計算可按使用配偶額度。
計算公式：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
3、上海公積金貸款額度計算可按照房屋價格計算的貸款額度。
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。
4、上海公積金貸款額度計算可按照貸款高限額計算的貸款額度。
三、上海公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎
（一）上海公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎
1、上海公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的小值就是借款人可貸數額。
2、在上海市申請住房公積金，可貸額度取決於公積度金賬戶余額、月繳存額度、貸版款人年齡、房屋評估價值銀粗等因素。
3、綜上所述，關於上海公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎的問題，實際上上海公積金貸款額度和公積金余額是有很大關系的。
（二）其它地區公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎
1、北京：公積金余額不影響貸款
目前，北京地區貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建築面積等。
2、廣州：公積金貸款額度受賬戶余額影響
在廣州市，要根據住房公積金賬戶余額、貸款額度和貸款比例3個條件計算借款人可貸額度。
3、深圳：公積金賬戶余額影響貸款額度
深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響，計算公式為：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。
因此，賬戶余額是否影響貸款額度，各地要求不同，具體可咨詢當地公積金蔽搏頌管理中心。
以上就是關於上海公積金貸款額度2020年，上海公積金貸款額度計算方法，上海公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！

F. 公積金貸款最多可以貸多少

公積金貸款的標准：

一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。

二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。

三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

法律依據：《2020年公積金貸款的額度規定》第一條 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

《2020年公積金貸款的額度規定》第二條 普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：

(一)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;

(二)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准;

(三)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。

G. 合肥公積金貸款額度怎麼算

法律分析：
1、公積金貸款額度
（1）最高額度：個人45萬，夫妻兩人55萬。（2）2020年9月1日發布的合肥市住房公積金資金流動性風險預警管理辦法（試行），根據個貸率來設定預警等級。（個貸率人貸款余額/繳存余額）（3）貸款額度確認標准
新增計算方式：貸款額度存余額*繳存時間倍數連續繳存1年以內（含1年），倍數0；續繳存1-2年（含2年），倍數5；連續繳存2年以上，倍數0；余額不足1萬元，按照1萬元計算。
2、公積金貸款條件
在合肥連續繳存6個月以上即可。
3、公積金貸款年限
（1）可貸最長年限0年。
（春悶2）可貸年限0-房齡（竣工日期）
（3）可貸年限定退休年齡（男60/女55）-實際年齡+5
三個方面取最小值。按照最新政策，新房是可以貸款30年的，而二手房因為房齡，貸不了30年。
（4）市直公積金貸款，房齡不能超過20年（2000年）；省直公積金貸款，房齡不能超過30年（1990年）4、公積金貸款利率
（1）首次貸款，基準利率（3.25%）
（2）二次消搭貸款，利率3.575%。
5、公積金認房認貸
（1）認房：家庭名下在合肥市區的房產套數，兩套及以上，不能申請貸款。
（2）認貸：家庭名下在全國范圍內公積金貸款次數達到2次，不能申請貸款。
6、公積金貸款次數
（1）最多2次。
（2）婚前公積金貸款次數在婚後合並記入家庭貸款次數。
（3）婚姻關系存續期間貸款次數記入當事人貸款次數。
7、異地公積金貸款
（1）異地公積金不能在合肥貸款。
（2）在合肥連續繳存滿半年後，可辦理異地轉入手續。
（3）異地公積金，若能和合肥公積金連續，繳存月份可疊加，余額可疊加。
（4）異地公積金，若不能和合肥公積金連續，繳存月份不能疊加，余額可疊加。

【法律依據】：
《合肥市住房公積金資金流動性風險預警管理辦法（試行）》五、預警信息發布：市住房公積金管理中心每月初向社會公布個貸率，當個貸率連續兩個月達到一定區間時，從第三個月開始向社會公布個人公積金貸款上限調節系數，並從公布次月起執行。拿森拿預警等級及相應調控措施，由市住房公積金管理中心通過公開渠道向社會公布，並報省住建廳備案。