① 杭州公積金貸款額度計算
杭州公積金貸款額度計算如下：
貸款限額：[（借款人每月工資+借款人單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
使用配偶限額的，[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中，貸款能力系數為40%，每月的工資總額=每月的繳款額×（單位繳款率+個人繳款率）。
需要注意的是，公積金貸款額度的計算要看貸款能力、住房公積金貸款房價百分比、公積金賬戶余額、貸款上限等四個條件，得出的最低貸款金額為借款人的最大貸款金額，具體解釋如下：
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。
4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算。
法律依據：
《杭州住房公積金管理委員會關於調整住房公積金貸款政策的通知》
一、職工家庭名下無住房，無住房貸款記錄或有商業性住房貸款記錄且相應貸款已結清，為改善居住條件申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執行首套房政策，貸款首付款比例不低於30%。
二、職工家庭名下擁有1套住房，或無住房但有住房公積金貸款記錄且相應貸款已結清，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執行二套房政策，貸款首付款比例不低於40%。
② 杭州公積金貸款額度是多少
杭州住房公積金貸款是實行按人、按戶限額制度的，職工個人最高可貸款額度是50萬元，員工及其配偶都繳存住房公積金的，具體可待額度按人分別計算，合計最高可貸額度是100萬元。可貸額度是以申請住房公積金貸款時，員工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數現在按15倍計算。
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
③ 杭州公積金貸款最多能貸多少
杭州公積金貸款最多可以借多少？杭州住房公積金網站公布，杭州住房公積金貸款額規定
1、員工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額為50萬元.員工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款額度為100萬.
2、具體可融資額根據員工住房公積金繳納情況和住房公積金貸款可融資額標准、購房情況和價格、個人償還能力和信氏跡用狀況等因素綜合確定.
3、員工住房公積金貸款額不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款期限、擔保方式、償還方式應與公積金貸款一致.
4、2015年11月1日起，員工住房公積金貸款額為申請住房公積金貸款時，員工住房公積金賬戶月平均餘額為15倍，計算結果為千位整數，計算結果為50萬元以上的為50萬元，15萬元以下的為15萬元員工住房公積金賬戶月平均餘額為員工申請貸款時約12個月(不包括申請月)的住房公積金賬戶月平均餘寬凳額(不包括近12個月的一次性補充)，不足12個慎核旅月的按實際月數計算.
④ 杭州市公積金貸款額度是多少
在杭州地區辦理公積金貸款手續也是有公式計算的，公式計算的標準是職工住房公積金賬戶月均余額乘以倍數，在當地最高能夠貸款額度是100萬元，個人申請的最高額度不超過50萬元。具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。職工住房公積金貸款額度不足的，可申請商業組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
一、杭州申請公積金貸款需要基本條件如下：
按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月（含）以上；
購買住房為本市普通自住住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，且同意以所購、建住房作為貸款擔保；
1.購買商品房
銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協議；
2.購買二手房
房產代理中介公司已向公積金中心備案；
3.購買公有住房
須經房改部門審批同意，全部房價款已付清；
4.拆遷安置
安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清；
5.建造、翻建、大修自住住房
應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批准建、修住房文件。
二、首付款比例規定如下：
1.購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例;
2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%;
3.購買二手房的，房齡為20年(含)以內的，貸款首付款比例不低於30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%;
4.購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%;
5.拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實際支付房款的70%。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第十一條 住房公積金管理團純中心履行下列職責：
編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;
負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
負責住房公積金的核算;
審批住房公積金的提取、使用;
負責住房公積金的保值和歸還;
編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;
承辦住房公積金管理塌返咐委員會決定的其他事項。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住世亂房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑤ 杭州公積金貸款能貸多少
職工個人最高可貸額度為50萬。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計算，且合計最高可貸額度為100萬元。
可貸額度是以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算（杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定）。
平均余額是指職工申請貸款時近12個月（不含申請貸款當月）的住房公積金賬戶月末余額（不含近12個月的一次性補繳）的平均數（繳存時間不足12個月的按實際月數確定）。職工個人可貸額度計算結果四捨五入，精確到千位，低於15萬元的，按15萬元確定，高於50萬元的，按50萬元確定。
當然具體可貸額度同時還要根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
公積金貸款審時間：
首先，借款人需向委貸銀行提出申請，由委貸銀行報送材料給公積金中心。
①杭州市住房公積金貸款由委貸銀行受理貸款申請後報送公積金中心審批；
②公積金中心自收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。
註：組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
⑥ 杭州買房貸款能貸多少杭州買房貸款哪家銀行劃算
杭州是浙江省的省會城市，地處長江三角洲，是經濟、文化、科技中心，有著舉足輕重的地位。俗話說「上有天堂，下有蘇杭」，越來越多人選擇來到杭州安家落戶，因此就涉及到了買房事宜。那麼杭州買房貸款能貸多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看杭州買房貸款哪家銀行劃算？給有需要的朋友提供參考。
一、杭州買房貸款能貸多少
1、杭州公積金貸款
杭州公積金貸款要具備已經按照規定正常足額繳納公積金一年以上，而且有足夠的償還貸款的能力，經濟穩定才能貸款。滿足要求，一般杭州公積金貸款額度按照職工住房公積金賬戶月均余額乘以倍數來算，月均余額要看你申請貸款時近的十二月繳納公積金的情況，賬戶余額，不足十二個月的按實際月數計算。
2、商業貸款
在杭州買房貸款，可以選擇商業貸款40-80%，具體得看購房情況。如果是在杭州購買首套房，房屋面積低於90平，可以貸款80%，房屋面積高於90平，可以貸款70%。如果在杭州購買橘慶二套房，商業貸款達到40%，即首付60%。
總結：杭州買房貸款能貸多少？這需要根據個人的情況來定的，同時結合抵押房子的估價、個人家庭收入、工資水平等，給一個貸款額度。一般情況下，首套房貸款70%是沒什麼問題的。
二、杭州買房貸款哪家銀行劃算
1、建設銀行
建設銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提指伍臘供貸款，又能購買經濟適唯滑用房等。
2、工業銀行
在杭州工業銀行辦理房貸是非常劃算的，它一直以來走的是低調路線，但實力雄厚，近期推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款，整體利息低，選擇它的朋友很多。
3、匯豐銀行
目前匯豐銀行在我國的12個城市中有所展開，杭州便是名列其中。它不僅是在二城市有著8.5折的低利率，在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，執行利率僅相當於1.018%，再降一點點就可以逼近公積金3.25%的利率了。
4、農業銀行
農業銀行是打造房貸品牌的「金鑰匙」。它所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的又靈活。因此越來越多杭州的購房者，會選擇他家銀行的房貸。
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