㈠ 公積金可以貸款裝修
目前,利用公積金貸款買房是非常普遍的一種方式,因為公積金貸款利率比較商業貸款利率低。另外,很多情況下公積金還能起到很多的作用,有的朋友還會問,公積金可以貸款裝修嗎?
公積金可以貸款裝修
公積金可以貸款裝修,但用於貸款裝修需要滿足以下條件:
1、貸款房屋面積必須大於70平方米,房齡在15年之內,對於沒有達標的辦理成本會提升。
2、公積金房屋裝修貸款額度為1000元/平方米。
3、如果公積金房屋裝修貸款沒還清,不能另外申請公積金房屋貸款。
4、還款時,前兩個月還款必須現金存入還款賬號,再拿到貸款之後,不能全部將賬戶金額取出,最少要留兩個月的還款額度,避免造成還款違約。
公積金貸款申請條件正如
1、貸款人要提供常住戶口及有效身份證;
2、肆清纖要連續足額繳納住房公積金滿12個月以上;
3、要有符合相關規定的建房、買房等相關材料;
4、要有一定的自籌資金,購買二手房、建房、修房資金不低於總房價的30%;
5、要有穩定收入,要出具相關收入證明。
公積金貸款流程
1、貸款人必須攜帶婚姻狀況裂仿證明、公積金繳納證明、夫妻雙方身份證、收入證明及購房合同等材料,到公積金管理中心申請,填寫申請表。
2、公積金管理中心,銀行將貸款人申請表進行初審,然後提交到公積金中心審批貸款,再發放委託通知書;
3、貸款人拿到委託通知書之後,帶上所有原件到銀行辦理公證手續及簽訂合同等,然後到房屋出賣人處蓋公章,最好到當地房地產管理局辦理抵押登記。
4、貸款人拿著登記後的抵押合同及公證書到住房公積金處領取劃款通知書,到銀行辦理劃款手續即可。
㈡ 公積金申請裝修貸款能貸多少
公積金申請裝修貸款額度:
一、借款人一人正常繳存住房公積金的,公積金裝修貸款最高額度為30萬元。
二、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高公積金裝修貸款額度為50萬元。
【拓展資料】
公積金裝修貸款最高額度為30萬元;申請人與配偶正常繳納住房公積金,公積金裝修貸款最高額度為50萬元。如果申請人公積金從外地轉入本市,所繳納住房公積金已滿6個月,並在本市繳納一個月住房公積金,即可申辦公積金裝修貸款。
職工家庭首次使用公積金貸款購買住房,面積在90平方米(含)以下,能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明,僅借款人一方符合公積金貸款條件的,公積金裝修貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的,可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的,公積金裝修貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的,可按50萬元計算。
經當地住房保障行政主管部門審核確定的,符合經濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件,在符合上述首付比例的情況下,僅借款人一方符合公積金貸款條件的,公積金裝修貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的,可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的,公積金裝修貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的,可按50萬元計算。
借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的,轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存,且轉入單位處於正常的匯繳狀態並無欠繳,其在本市正常匯繳住房公積金一個月,即可申辦公積金裝修貸款。
㈢ 公積金貸款裝修能貸多少公積金申請裝修貸款的條件大家要知道
公積金除了可以申請個人住房貸款之外,其實也是可以直接提取、加裝電梯或者申請裝修貸款的。不過並不是所有用戶都可以申請公積金貸款,有不少用戶咨詢,公積金裝修貸款能貸多少?公積金申請裝修貸款的條件大家要知道!公積金裝修貸款能貸多少?
公積金貸款額度的上限計算公式是:貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例××12×實際可貸年限。
一般要求辦理裝修的房屋面積大於70m2,房齡以15年之內,以上內容不達標會導致辦理成本上升。辦理公積金裝修貸款的額度標准一般為可貸1000元/m2,未來可能再度放寬到2000元/m2。而一旦開放2000元/m2,辦理成本也會相應提高。
公積金裝修貸款沒有還清不能申請新的公積金房屋貸款,短期內有購房需求的業主輕易不要做公積金裝修貸款。
公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶之後才能用公積金抵沖,拿到貸款後不要把賬戶內金額全部取走,至少留下2個月的還款額度,以免造成還款違約。
公積金裝修貸款基礎條件:要有本市鄉鎮常住戶口或有永居留身份;從貸款申請向前推,接連足額繳存房產公積金12個月以上;要有法律法規的購房、建房、大修自住房產的合同及有關資料等。
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㈣ 住房公積金貸款可以裝修貸款嗎
可以。住房公積金貸款包括:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。所以住房公積金貸款可以貸裝修款。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額。
公積金裝修貸款應注意什麼問題?1、已經申請有商品房按揭貸款還未結清的,房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款,但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過房屋總價的70%,具體標准按各地實際情況執行。比如前面案例葛小姐的情況,最高額度芹孫叢應為4.5萬(35×70%-20=4.5)。
2、公積金裝修貸款的優點不僅是辦理方便快捷,而且利率與公積金購房貸款利率一致,比商業貸款利率低1個百分點多,節省利息更劃算,還款方式自由靈嫌櫻活。
3、辦理公積金裝修貸款的過程中會有評估費、手續費和職業擔保費等相關費用,因此在辦理前一定要有所准備。
辦理公積金貸款流程是怎樣的?1、申請人攜資料到管理咨詢、申請、填寫申請表;
2、審批後向申請人發放委託通知書;
3、申請人領取通知書後攜帶原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申凱友請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;
6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。