Ⅰ 貸款買房徵信看幾年的
貸款買房徵信一般是看兩年內的，但在徵信記錄中，會記錄有五年內的信息，所以，如果五年內徵信有污點的話，還是可能會影響到貸款申請。在辦理貸款買房前，要注意養好自己的徵信，這樣才能更好辦理貸款。
貸款對徵信的要求
不同銀行對客戶的徵信要求是不一樣的。
1.農行銀行
農行銀行的規定是要求借款人必須「貸款信用記錄良好，並且沒有到期未還的貸款本息」，才可以對其發放貸款。
2.工行銀行
工行對頂個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數要大於或等於6個月，個人住房貸款最近24個月內當前逾期期數大於或等於12個月。
3.中行銀行
中行規定貸記卡的信用記錄要在最近3個月內有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期，兩個月透支或准貸記卡超過免息期三個月透支則拒絕批卡。
4.建設銀行
建行規定客戶到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間大於90天的，分期還款拖欠貸款本金或利息連續3期貨累計6期以上的，客戶在人民銀行個人徵信系統或在建行及同業賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)目前裝袋是逾期，或最近12月信森內出現過一次逾期90天以上不良記錄。
徵信報告看什麼
1、個人基本信息。包含姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等
2、信貸記錄，主要是個人向沒穗銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息，
3、公共信息，包括個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執行人名單。
4、異議記錄滑察畝，這部分包含查詢人對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的意義，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，不過筆者沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。
5、查詢記錄，裡麵包含個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。
Ⅱ 房貸辦理是看近兩年的徵信嗎
房貸辦理是看近兩年的徵信記錄。銀行在發放房貸時查看個人徵信，主要查看近兩年的徵信記錄，但也會參考近五年的記錄，不過以前的徵信記錄作為輔助參考。
正常情況下，居民個人可登錄徵信中心個人信用信息服務平台查詢本人信用報告，可以查詢到個人的信貸記錄、公共記錄、查詢記錄等信息，而信貸記錄又包括信用卡、貸款和其他信貸記錄。
信貸記錄：信貸記錄主要包括個人信用卡、車貸、房貸等信息;其中，信用卡記錄顯示一個人辦理的信用卡時間、張數、每張額度等信息;公共記錄：公共記錄指的是最近5年內的欠稅、民事判決、強制執行、行政處罰及電信欠費記錄等個人情況;查詢記錄：查詢記錄中，會顯示2年內被查詢的記錄，查詢機構及查詢原因，例如辦理信用卡時被查詢
房貸辦理要注意什麼
一、個人徵信
申請房貸都必須查詢徵信，所以要關注自己的徵信情況，你可持身份證到附近的各商業銀行或人民銀銀返帶行進行個人徵信查詢(如夫妻雙方共同申請房貸，需雙方都進行查詢)，如果信用良好則可以申請，不好的話很容易被拒的。
二、房貸額度和期限
另外，申請銀行住房貸款申的額度與住房貸款期限關繫到每月還貸金額的多少，一般來說，住房貸款最鋒蘆長期限為30年，現在一些銀行對住房貸款有規定，比如「夫妻雙方年齡小者的年齡加上房貸期限不能超過70年」。
還有一些銀行對於每月還款額也有規定，比如不能超過夫妻雙方月收入的一半，所以，可以事先計算好貸款期限和月還款金，以免因為這個原因導致貸款被拒。
三、充足的申請資料
做好以上准備後，再攜帶個人身份證、婚姻證明材料(結婚證、離婚證等)、戶籍證明材料、收入證明等材料，預約最近的銀行申請貸款即可，可以找個經驗豐富的信貸經理，在世亮很多方面可以幫你的忙。一手房按揭貸款，房地產開發商會配合銀行給你提供一些相應的貸款服務，二手房貸款銀行也會根據你的情況提供一些具體的服務。
總而言之，申請房貸是個費時費力費心的事，需要經歷很多流程、等待很長的時間才能成功，建議大家沒事的時候要多了解一些相關的內容，避免到時候走彎路。
Ⅲ 銀行貸款買房主要看徵信哪些方面
1、信貸記錄：個人徵信報告上展示的內容有很多，銀行在審核購房者的徵信的時候會著重看購房者的信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息。
2、異議記錄：有些購房者平時使用銀行信貸產品比較多的話，可能就會存在一些異議處理的情況，購房者如果對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有衡鋒申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。
3、查詢記錄：很多購房者對這一點都還不是很清楚，現在銀行審批貸款對於購房者的個人徵信要求也越來越嚴格了，除了查看購房者的個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。銀行還會注意個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息，一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。
貸款為什如攔悉么要查看徵信
1、了解借款人個人信息：信用報告記錄了借款人的基本信息，包括出生日期，渣乎學歷，婚姻、地址，房產情況，工作情況，社保情況等。這些信息對於判斷借款人的收入能力，還款能力，還有穩定性都具有很大的參考價值。
2、了解借款人的還款意願：通過信用報告可以看出借款人歷史及當前的信用情況，可以了解借款人的還款意願，如果借款人各方面的還款，包括信用卡和貸款都是良好的，說明借款人的還款意願比較好，貸款違約的風險較低。如果借款人信用經常逾期，說明個人還款意願不行，應當謹慎考慮放款。
3、了解借款人的負債情況：個人徵信報告記錄了借款人的貸款及信用卡使用情況，包括有多少張信用卡，總額度多少，透支額度是多少，有多少貸款，總額多少，每個月的還款是多少等等，通過查看這些數據可以看出借款人當前有多少負債，為判斷借款人的還款能力做參考。同時還能為設計還款日期做參考。
Ⅳ 房貸對徵信的要求是什麼
房子貸款徵信有什麼要求？
辦理房貸時對徵信的要求是不能出現逾期，徵信狀況良好，如果最近兩年出現累積6次逾期或者連續3次逾期，那麼銀行會拒絕借款人的申請。
辦理房貸前自己也可以到中國人民銀行徵信中心官網、或各地分支機構查詢徵信，不會收取任何費用，不過需要填寫申請書。
在辦理房貸時可以咨詢不同的銀行，知道不同銀行對徵信的要求，然後選擇一家適合自己的就可以。
徵信要到什麼程度才可以買房
買房時對徵信的要求：
1、個人徵信良好，不能有過分逾期記錄，兩年內不能連續逾期三個月或者累計逾期六個月。
2、徵信報告上游大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等都不利於房貸的審批。
3、若信用卡分期或有未結清的貸款，房貸也可能會被拒。
買房徵信需要注意的事項：
1、徵信查詢時間不等於報告時間
查詢徵信的時候只是系統收到查詢操作員提出查詢申請的時間;「報告時間」是指在系統收到查詢申請後，生成您的信用報告的時間。查詢的信息包括報告出來之前資產處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數、逾期賬戶數及為他人擔保的筆數。
2、賬戶數不等於信用卡的數量
徵信查詢盯穗盯出來的賬戶數不僅僅是指的信用卡數，其中包括了信用卡賬戶、幾凱和筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業銀行按2條賬戶數計算，您的信用報告顯示信用卡賬戶數為2。
3、逾期金額
逾期金額會影響自己的徵信，貸記卡的「逾期金額」是指截至還款日的後期限，您仍未按時或足額償還的金額，以及由此產生的利息(含罰息)和費用(包括超限費和滯納金)。
4、透支額和已使用額度
徵信查詢上的「透支余額」和「已使用額度」都是反映您欠銀行錢的數量(包含本金和利息)，只是不同業務種類採用了兩種表達方式。准貸記卡展示為「透支余額」，貸記卡展示為「已使用額度」。
買房子徵信有什麼要求
大家都知道很多人都會貸款買房子，那麼，買房子徵信有什麼要求？哪些情況會導致徵信報告出現污點？下面跟隨小編一起看看吧。
一、買房子徵信有什麼要求
1、基本信息
身份證，姓族基名，申請、出具日期，婚姻狀況等個人信息是否合法、有效、屬實。
2、信貸記錄
房貸、信用卡、經營性貸款、助學貸款等是否有按期償還或結清。
3、公共信息
水、電、氣、通訊等是否有欠費，是否被納入失信被執行人員名單。
4、異議記錄
對個人徵信有異議的，可向當地銀行機構添加聲明。
5、查詢記錄
個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息是否相符。
二、哪些情況會導致徵信報告出現污點
1、「連三累六」
2年內有累計3個月或6次逾期記錄的，直接影響貸款申請。
2、呆賬
一般指信用卡的債務長期處於呆滯、未結清的狀態。
3、頻繁查詢徵信報告
在短期時間內，曾有多家信貸機構查詢徵信記錄，直接影響貸款申請。
4、水、電、氣費欠繳
長期水、電、氣費的欠繳，有可能會被納入官方徵信的范圍。
5、睡眠卡未處理
一般是指信用卡開卡產生的年費未繳，出現逾期產生的不良記錄。
6、保險費用欠繳
超過3個月未繳納的，不僅保單無效，還影響個人徵信。
7、擔保連責
承擔擔保的責任，在徵信記錄上也會成為一個污點。
8、利率上調，月供未變
貸款利率上調後，月供不變產生的欠息逾期。
9、信息被冒用
個人信息被盜用、利用做違法之事，在徵信記錄上也會成為一個污點。
小編總結：有關買房子徵信有什麼要求以及哪些情況會導致徵信報告出現污點的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網。