❶ 我在郵政銀行做的房貸 但是還沒有還清 還可以在申請二次貸款嗎 為什麼有不同的說法
在郵政銀行做得房貸，在還未還清的狀況下，可以申請按揭房二次抵押貸款。但因地區政策不同，不同地區不同銀行會有不同的貸款業務，建議跟貸款銀行的工作人員確認。
按揭房二次抵押貸款辦理流程：
業主經銀行同意，提出按揭房二次貸款申請；
業主准備銀行要求的相關材料；
業主聯系銀行指定機構，進行房產評估；
銀行對業主進行資信調查、審查後，通知業主審查結果；
審查通過後，業主到銀行辦理解押手續；
業主重新辦理抵押登記；
業主開始新的還貸。
❷ 提問我買的二手房子在郵政銀行帶的款 現在已經2年多了 我可以申請二次貸款嗎 怎麼辦理
可以的。你可以詢問銀行或正規的貸款機構，建議多做對比。
貸款利率高
住房二次抵押貸款因為銀行或者小額貸款機構所承擔的壓力比較大，因此在辦理住房二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來計算的，一般情況下，住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。
還款過程無協商過程
住房二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須注意還款時間。
申請額度不高
住房二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。
❸ 郵政儲蓄銀行有房貸沒還清,還可以續貸嗎
可以。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。
二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
(3)有逾期還能辦郵政儲蓄銀行二次抵押貸款擴展閱讀：
辦理須知
1. 辦理二次抵押貸款所需證件。
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
2. 二次抵押房產要求。
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
❹ 郵政儲蓄銀行怎麼申請循環貸款業務
具體詳情如下：
需要到郵政儲蓄銀行申請個人循環貸款業務。
辦理流程：
1、被授信人攜資料向銀行提出申請。
2、銀行進行授信前調查。
3、簽訂《個人綜合授信合同》。
4、辦理抵(質)押物登記/止付及公證手續。
5、開立存款及貸款一本通賬戶7、借款人按約定歸還貸款。
個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。
個人循環貸款優勢余額控制，循環使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿。
想要辦理銀行個人循環貸款，首先需要是一個具有完全民事行為能力的自然人，其次必須是居住在中華人民共和國境內的中國公民，還要具有固定住所和穩定收入，在銀行及其他金融同業無不良信用記錄，有按期償還貸款本息的意願和能力。
此外，年齡與貸款期限之和不超過65歲。如果是選擇抵(質)押方式申請的，需要提供合格的抵(質)押物。
但是如果是選擇保證方式申請的，需要提供保證人。
申請銀行個人循環貸款需要提交的資料有：
1、借款人及其配偶(如有)的基本叢賀信息資料，包括有效身份證明材料、工作證明、婚姻證明、授權中國銀行查詢其個人信用報告並將其個人信用信息向金融信用信息基礎資料庫報送的授權委託書。
2、有效的收入證明材料。
3、擔保證明材料，採用抵(質)押方式申請的，應提供抵(質)押物權屬證明材料、抵（質）押物估值報告等;採用無抵（質）押方式申請的，應提供借款人相關資信證明材料，追加第三方信用保證的，應提供保證人的基本信息資料和相關資信證明材料。
4、貸款用途證明材料。
5、法律法規、監管規定和中國銀行要求的其他證明文件或資料。
(4)有逾期還能辦郵政儲蓄銀行二次抵押貸款擴展閱讀：
郵儲銀行為個人消費貸款客戶提供個人房屋貸款業務、綜合消費貸款業務、信用消費貸款業務、汽車消費貸款業務、互聯網金融消費貸款業務，用於滿足不同客戶多樣化的消費信貸需求。
1.個人房屋貸款業務
郵儲銀行向自然人發放的，用於購置住房的人民幣貸款。包括個人二手住房貸款、個人一手住房貸款。
單筆貸款金額最高2000萬元、貸款成數最高80%、貸款期限最長30年；還款方式為等額本息、等額本金、一次性還本付息。
產品特色：貸款成數高、期限長、還款方式靈活。
2.個人綜合消費貸款
郵儲銀行在最高額抵押循環授信項下，向自然人發放的用於多種合法消費用途的人民幣貸款。授信金額最高100萬元，授信金額占我行認可抵押物價值的比例不超過70%。還款方式為等額本息、等額本金、階段性等額本息、階段性等額本金、一次性還本付息。
產品特色：用途廣泛：可用於自己或家人的購車、購買車位、裝修、教育等多種消費用途；支猜前用靈活：「一次申請、額度循環」，在額度范圍內可多筆、循環支用貸款；額度高：貸款額度最高可達100萬，滿足您多層次消費需求；期限長：額度存續期最長可達13年，讓您輕松貸款，消費無憂。
3.個人信用消費貸款
郵儲銀行在循環授信項下向自然人以信用方式發放的用於消費用途的人民幣貸款。最高100萬元，額度期限最長3年。還款方式為等額穗鄭清本息、等額本金、階一次性還本付息。
產品特色：支用便利：「一次申請、額度循環」，在額度范圍內可多筆、循環支用貸款；用途廣泛：可用於支付購車、購買車位、裝修、教育、結婚、旅遊等多種個人消費用途；手續簡單：滿足准入條件即可申請，無需任何抵押物。
4.個人汽車消費貸款
郵儲銀行向自然人發放的、用於專項購置一手自用車的人民幣貸款，不包括二手自用車、商用車及工程車輛。貸款額度最高150萬元。
貸款金額最高不得超過所購車輛價格的80%。貸款期限最長5年。還款方式為等額本息、等額本金、一次性還本付息。
產品特色：方便借——申請方便，審批迅速，服務陽光透明，讓您與愛車觸手可及，無需等「貸」。額度高——最高貸款額度150萬，滿足您多層次購車需求；輕松還——還款方式靈活，讓您輕松還貸，樂享生活。
5.互聯網金融消費貸款
（1）郵薪貸是郵儲銀行面向工薪人員發放的互聯網金融消費貸款。貸款額度普通客戶3000元-3萬（逐步提高至5萬，通知為准）。
白名單客戶（優質單位客戶）10萬-30萬。貸款期限普通客戶6-12個月；白名單客戶（優質單位客戶）6-36個月。還款方式等額本息、等額本金、白名單A類客戶按月付息到期一次性還本。
（2）郵享貸是郵儲銀行向預授信客戶主動推送並由客戶申請後審批、發放的，用於合法個人消費用途的人民幣信用消費貸款。
目前預授信客戶僅限於符合條件的我行優質代發工資客戶。貸款額度最高不超過30萬元，循環授信，單筆貸款金額不低於1000元，不高於預授信額度。貸款期限單筆貸款期限最長不超過24個月，可隨借隨還。還款方式等額本息。
（3）郵家貸是郵儲銀行面向我行優質存量房貸客戶開展預授信並主動推送，經客戶申請後審批發放的，用於多種合法消費用途的人民幣信用消費貸款。貸款額度不高於30萬元。
循環授信。貸款期限：一至三類客戶單筆貸款期限最長60個月（含60個月），四至五類客戶單筆貸款最長期限36個月（含36個月），可隨借隨還。還款方式：等額本息。
（4）郵學貸是郵儲銀行面向18-40周歲之間高等學校在校學生發放，用於合法個人消費用途的人民幣信用消費貸款。
貸款額度不低於1000元，不高於8000元。貸款期限不低於6個月，最長12個月。還款方式：等額本息。
參考資料來源：中國郵政儲蓄銀行-消費信貸業務
❺ 郵政儲蓄有房貸了還能二次貸款嗎
房屋二次貸款必須同時具備以下條件:
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
❻ 郵政銀行可議做二次抵押貸款嗎
可以
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人徵信報告
6、初抵的貸款合同
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、准備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
❼ 中國郵政儲蓄銀行房子按揭沒還完還能二次貸款么
中國郵政儲蓄銀行房子按揭沒還完，可以二次抵押貸款。
借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
貸款條件:
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2. 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3. 房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4. 房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;
5. 房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執管;
6. 房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。
❽ 我在郵政銀行有房貸，我想二次貸款為什麼貸不了
有房貸，借款人有還款能力是可以申請辦理貸款的。
申請貸款業務的條件：
年齡在18-60周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄；
銀行規定的其他條件。
借款人夫妻雙方身份證；
借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；
收入證明；
學歷證；
銀行流水；
其他房產；
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
大額存單等；
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；
銀行要求的其他資料。
借款人提出貸款申請；
准備貸款相關資料；
客戶經理貸款調查；
銀行審批；
雙方簽訂借款合同；
落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；
銀行放款；
貸後管理；
貸款到期歸還本金和利息。
貸款需要准備的資料：
辦理銀行貸款的流程：