A. 二手房交易中，買家因為徵信問題無法在銀行做按揭貸款
1、銀行審批沒通過，就到不了抵押登記這個步驟了；2、因為銀行沒有去辦抵押登記，所以買賣雙方無須去取消的手續；（原業主另外有該房產抵押的貸款除外）3、銀行沒通過審批，不存在你和銀行的貸款合同；4、你們這種交易方式，和銀行無關。如果銀行審批通過，並與借款人辦理了抵押登記手續，房管局的系統自然會登記上，另外，房屋貸款，銀行在系統上可以把相關信息數據提交到房管局；5、這種交易方式是買賣雙方的個人債務問題，房管局不管，如果你們去辦過戶，交齊了費就可以。至於你們的借款合同怎麼簽，或者有抵押給原業主的情況，是你們私下的事。
B. 貸款買房時發現徵信有問題該怎麼補救
通常情況下，銀行對房貸申請人的徵信要求是連三累六，也就是最近兩年之內不能有超過6次以上的逾期或者連續三個月以上不還的情況，也有部分銀行要求最近一年不能有超過兩次以上的逾期，如果申請人徵信達不到銀行的要求，那房貸被拒絕是很正常的事情。具體如下：
1、看下徵信能否修復
事實上有些徵信逾期是可以修復的，比如因為銀行過錯導致的徵信逾期，比如銀行因為系統升級導致沒法正常扣款，比如因為信用卡年費沒有及時交導致的逾期，比如信用卡最低還款額未還部分低於銀行的容差額度，比如因為銀行審核不嚴導致當事人被冒名貸款或者申請信用卡出現的逾期，比如因為突發事件出現的一些情況，類似地震，台風等導致當事人不具備條件還款出現的逾期。
如果大家的徵信逾期符合以上幾個條件，那可以要求銀行進行修復，銀行在核實情況之後，如果情況屬實，一般都會給予修復，那麼到了下個月之後，這些不良徵信就會得到修復。但是如果大家徵信逾期完全是自己的原因造成的，那就沒法修復了，即便你花錢請人也沒有人可以幫你修復，所以千萬不要相信那些花錢修復徵信的小道消息。
2、在銀行存入一筆大額存款，看能否獲得銀行的通融
現在各大銀行都非常缺存款，對於大額存款客戶來說，很多銀行都有一些特殊的照顧。如果你是因為徵信問題導致房貸被拒絕，你可以嘗試跟銀行溝通下，如果你在銀行存入一筆大額存款，比如20萬以上，看銀行能不能給你開一個綠色通道。當然這個前提是你逾期不要太嚴重，不能有連續三個月以上不還的情況，否則連存款也救不了你。
3、換一個主借款人
對那些徵信不良，然後又沒有辦法修復的人，最常見的做法就是換一個徵信良好的人作為主借款人，你可以用你的配偶或者親戚朋友的名義去辦理貸款，然後由你來還月供，等以後你的徵信變好之後，再把房子過戶到你名下，然後向銀行申請按揭貸款轉貸。
4、換個銀行試試
目前市場上有很多銀行，不同的銀行對申請人的要求都是不一樣的，有的銀行要求會比較嚴些，而有的銀行要求會比較松一些，因此你可以跟多家銀行咨詢一下，看看你的條件是否符合他們的要求，通常情況下那些小銀行對於申請人的條件要求會比較低一些，所以在大銀行房貸被拒絕之後，你可以到那些小銀行咨詢一下，說不定你在他們銀行存入一筆存款之後，你的條件就符合他們的要求了。
5、等時間去修復
如果通過前面4種方法你的房貸仍然沒法獲得通過，那唯一的方法就只能等時間去修復了。目前各大銀行審核徵信主要看最近兩年之內的記錄，只要你沒有呆賬止付等一些特殊情況，那麼等兩年之後你的徵信恢復正常就可以正常申請房貸了。
但在這需要提醒一下，在這兩年期間，你的信用卡或者貸款要正常使用，這樣可以保持一個良好的徵信記錄，千萬不要出現逾期之後就馬上停止使用所有的信用卡或貸款，這樣對你來說反而是不利的，因為這段徵信空白了，那銀行就沒有參考，就沒法判斷最近兩年你的徵信是否有所改善。
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C. 賣房子買方貸款信用不好
一、 因買方個人徵信問題導致按揭貸款未獲審批，導致購房合同不能正常履行，屬買方違約，應根據購房合同相關違約條款承擔違約責任。
二、 相關法律依據
1、《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款」當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。「
2、《最高人民法院關於適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十九條第一款「當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
拓展資料
一、按揭貸款是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。由此我們看出，按揭是購房者以自己買的房子作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還房子的行為，所以按揭不是買賣雙方的分期付款。
二、房屋按揭貸款未獲審批的處理方法 根據我國《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定： （一）商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失； （二）因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
三、因此，如果在房屋交易過程中，發生了房屋按揭貸款未獲審批的情況，購房者一定要先確定是因為什麼原因導致的，而不是將歸責於自己或是依開發商的要求而承擔違約責任。 （一）如果是因開發商的原因如證照不齊導致房屋按揭貸款未獲審批，購房者可以要求開發承擔違約責任或者是賠償責任； （二）而如果是購房者自身的原因導致貸款未獲審批，那麼購房者可以和開發商協商解決問題，若開發商要求的違約金明顯過高，購房者也可以要求降低違約金，這在法律上也是有具體規定的； （三）如雙方均無過錯的，因不可歸責的事由而導致的可以解除該買賣合同。此時，買賣雙方可簽訂補充協議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。
D. 已經貸款買房了徵信在出問題怎麼辦
徵信有問題怎麼解決?
不同的徵信問題的解決方法是不一樣的，就徵信而言，徵信花了和徵信逾期記錄都是屬於徵信有問題的情況。
1、如果只是徵信變花了，一般用戶保持半年以上的時間不要申請任何信貸產品，基本上徵信都是可以恢復正常的。所謂徵信花了通常就是頻繁申請貸款導致個人的徵信查詢記錄過多造成的。
2、徵信上如果是逾期情況的，則要根據逾期的原因來解決。如果非個人原因造成的逾期，比如系統問題導致的還款延遲，用戶是可以提供相關證明資料向中國人民銀行徵信中心提出異議申訴，經過中國人民銀行徵信中心核實後，就可以將逾期不良記錄撤銷;
3、如果是個人逾期還款造成的徵信問題，那麼用戶應該要先還清敏舉碼欠款，從還清欠款當日起計算，不良記錄還會被保留五年的時間，五年後不良記錄才會被消除。
4、有一種特殊情況，非貸款人本人的原因導致貸款逾期，則貸款人可以要求貸款機構刪除逾期記錄，貸款機構答脊會向徵信中心申訴，申訴成功後幾個工作日內逾期記錄就會由徵信中心來刪除。但是大部分逾期都是由貸款人本人橋哪造成的，因此只能通過還清逾期的欠款來讓徵信恢復。
5、如果是實際發生的逾期還款造成的徵信不良問題，因為逾期記錄導致個人徵信不良，則必須還清逾期的欠款，之後等逾期記錄自動刪除，在還清逾期的欠款後，逾期記錄會在5年以後自動刪除。唯一的解決辦法就是用戶要盡快還清欠款。
E. 買車貸款徵信有問題怎麼辦
徵信有問題怎麼貸款買車：
1.信用貸款買車
徵信有問題是會影響貸款買車的，但並不會直接拒絕貸款申請，貸款機構也會根據申請人徵信的問題程度來進行審核，如果徵信只有1至2次的信用卡逾期，那麼是不會對貸款買車有很大影響的。
2.抵押貸款買車
如果無法通過徵信貸款買車的情況下，可以直接申請抵押貸款來買車，可以通過抵押的方式來獲得貸款，然後用貸款資金來買車，不過需要一定的抵押物才行。
徵信有問題可以通過以上方式來貸款買車，一般來說，徵信有問題貸款購車是不會有很大影響的，但是如果申請人徵信有較大的污點，已經被列入徵信黑名單了，那麼在任何一家銀行都是無法辦理購車貸款業務的。
【拓展資料】
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為快速資金周轉。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少，一般貸評估價5-8成。）
一般來說信用貸款不需要抵押，買車貸款首先要注意，根據你自己的情況選擇。現在辦理購車貸款一般由4種方式：申請汽車貸款，先貸款然後去選車；信用卡分期購車，選好車型，然後要求提高信用卡額度把車錢付了，然後按月還款；也可以去車行選車，然後辦理汽車金融公司的車貸，不過有可能對車型有限制；如敬談也可以去融資租賃公司辦理，等於別人先把車買下來，然後給你用，你定期還錢，直到你把錢還清，這車才是你的，其實就是汽車抵押。
《機動車登記規定稿答》第二十二條：明確規定「機動車所有人將機動車作為抵押物抵押的，應當向登記地車輛管理所申請抵押登記。
持機動車渣碰登記證書、抵押權人和抵押人的身份證明→填寫《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》，屬於單位的加蓋公章在相關窗口辦理就可以了。
F. 二手房買賣，定金和首付都已經支付了，可銀行貸款因為個人有不良信用記錄導致貸款不批。算買家違約嗎
是買家違約，只要買家不能按合同履行，就是違約。而且，買家不能貸款也是其個人原因，與賣家無關。因此，買方應承擔違約責任。
G. 貸款徵信不好怎麼處理
1、轉變信用白戶的身份
徵信不過關，可能因為你從來沒有申請過信用卡或者貸款。銀行可能認為你存在信用風險。作為申貸人，要麼擺脫信用白戶的身份，要麼就選擇門檻低、信用小白也能申請的貸款產品。
2、提出異議申請
徵信不過關，可能是由他人造成的，除了個人信息填報錯誤以外，還有一些人因為丟失身份證，被冒名貸款、或被冒名申辦信用卡也在此之列。解決此類徵信不良，只需要當事人向當地的人民銀行徵信中心提出異議申請即可，一般15個工作日就能得到回復。
3、開具非惡意逾期證明
找銀行開具非惡意逾期證明，一些非惡意的逾期，尤其不是個人主觀原因造成的，個人在還清欠款以後，積極聯系銀行工作人員，解釋逾期產生的原因，逾期金額較小或是逾期時間很短，銀行就會出具一份「非惡意逾期」證明。
本人聲明。個人信用報告中還有第五部分，可用於本人聲明，如果你的逾期事出有因，可以准備好材料以後，上交當地的央行徵信部門，這樣對未來申請貸款也大有幫助。
4、不良記錄五年後消除
如果你的逾期記錄時間長或者逾期筆數多，銀行沒辦法給你開具非惡意逾期證明，那麼就只有一個辦法了：還清欠款以後，繼續保持良好的信用習慣，5年以後不良記錄將自動消除。
徵信不好的原因
1．信用卡逾期
2．經常使用信用卡TX
3．經常借銀行貸款不還
徵信不好的借款人，如果想要借款，需要分析自己不良記錄形成的原因，解決後向銀行申請修改徵信記錄。或者通過其他渠道獲得貸款。例如擔保公司，只要徵信問題不是很嚴重，同時能提供抵押物，審批成功的幾率是很高的。
對於銀行黑戶來說重要的還是要想辦法修復自己的個人信用記錄，信用記錄並非一成不變，若是已經成為銀行黑戶千萬不要有破罐子破摔的想法和做法，而是應該努力想辦法修復自己的信用記錄。
(7)貸款過程中買家徵信出問題擴展閱讀
個人徵信內容：
信用報告
目前主要用於銀行的各項消費信貸業務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用於各種商業賒銷、信用交易和招聘求職等領域。 此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規范自己信用歷史行為的途徑，並形成了個人信用信息的校驗機制。
信用信息
1.據以識別個人身份以及反映個人家庭、職業等情況的個人基本信息；
2.個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發生信貸關系而形成的個人信貸信息；
3.個人與商業機構、公用事業服務機構發生賒購關系而形成的個人賒購、繳費信息；
4.行政機關、行政事務執行機構、司法機關在行使職權過程中形成的與個人信用相關的公共記錄信息；
5.其他與個人信用有關的信息。
影響因素
可能影響個人信用風險評分的主要因素有：貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。
徵信系統
個人徵信系統又稱消費者信用信息系統，主要為消費信貸機構提供個人信用分析產品。隨客戶要求提高，個人徵信系統的數據已經不局限於信用記錄等傳統運營范疇，注意力逐漸轉提供社會綜合數據服務的業務領域中來。
個人徵信系統含有廣泛而精確的消費者信息，可以解決顧客信息量不足對企業市場營銷的約束，幫助企業以最有效的、最經濟的方式接觸到自己的目標客戶，因而具有極高的市場價值，個人徵信系統應用也擴展到直銷和零售等領域。
在美國個人徵信機構的利潤有三分之一是來自直銷或資料庫營銷，個人徵信系統已被廣泛運用到企業的營銷活動中。
H. 貸款徵信不好怎麼處理
徵信不好怎麼借錢
第一、如果用戶的徵信有問題，可以通過提高借款利率來獲取借款
如果用戶的徵信有問題，又想要申請借款，用戶可以通過提高借款利率，這樣金融機構就有可能會向用戶提供借款。
對於金融機構來說，向用戶提供借款最關心的就是借款的安全，當用戶的徵信有問題時，用戶歸還借款的能力就會比較差，金融機構出現風險的可能性增加。為了保證金融機構借款的安全，金融機構會提高借款利率來向用戶提供借款，提高借款利率能夠增加金融機構的收益，以此來覆蓋可能會出現的風險。
第二、如果用戶的徵信有問題，可以通過增加擔保人的方式來獲取借款
如果用戶的徵信有問題，用戶還可以通過增加擔保人的方式來向金融機構申請借款，增加擔保人後能夠提高借款的安全，金融機構就會同意向用戶提供借款。
在借款中增加擔保人，借款就由用戶和擔保人共同來承擔，能夠降低金融機構的業務風險。金融機構經常會選擇增加擔保人的方式來對發放的借款提供擔保，保障金融機構的借款資產。
第三、如果用戶的徵信有問題，可以通過降低借款額度來獲取借款
如果用戶的徵信有問題，用戶也可以通過降低借款額度，通過降低借款額度來獲取金融機構的借款。
對於金融機構來說，徵信有問題的用戶可能會給金融機構的借款帶來一定的風險，如果能夠降低借款額度，那麼金融機構承擔的風險也就會下降。在借款風險下降的情況下，金融機構就會願意將錢借給用戶。
徵信不良該怎麼辦？
每年到了這時候，總是大夥兒最缺錢的時候，銀行這時候也格外忙碌，要審核各種各樣的貸款申請。有不少人是因為徵信不良被刷下來的，那麼徵信不良該怎麼辦呢？
1、 時間消除：其實銀行主要是看最近兩年的徵信記錄，如果你有嚴重違約行為，那麼確實無法再申請成功，不過只要不是特別嚴重，可以隨著時間的流逝慢慢優化，一定要及時還清欠款，兩年內保持良好信用度，還是有機會重新申請成功。
2、 擔保人：如果徵信不好，可以找靠譜的第三方機構或個人擔保，可以幫到借款人辦理貸款，民間擔保機構一定要考察清楚，以免遇到不合法的平台。
3、 利用信用卡：如果信用卡還未被凍結或注銷，那麼切記不要銷卡，而是保持正常刷卡消費和還款，這樣不良記錄就會逐漸被覆蓋。
4、 申訴：如果是客觀原因導致的不良信用，可以聯系銀行進行消除，記得收集相關的證據，只要確定不是因為自己的原因導致的，污點有機會消除。
5、 選擇產品：現在金融機構數量非常多，也許在這個平台無法貸款，在另外的平台會有機會，可以嘗試換個門檻低的平台再試試。
總之，徵信不佳確實比較嚴重，會影響後續買房、買車、辦信用卡等，遇到急用錢的時候無法再通過銀行信貸產品解決，一定要盡早優化。
個人徵信不好怎麼辦
隨著消費模式的改變，個人 徵信 已經成為了一個人的無形資產，作為考察個人信用的標准， 個人徵信 應用的場合也越來越廣泛。不良的個人信用會為我們的生活帶來很多意想不到的麻煩，其中最為直接的影響體現在個人 貸款 上。
解決個人徵信不好的問題前，首先要了解自己的個人信用記錄。
查詢個人徵信的方法有兩種，可以通過中國人民銀行在各地的徵信管理部門查詢，部分地區也可以登陸央行網站直接在網上查詢。
一旦查出了個人不良徵信記錄，就要分析產生不良記錄的原因。針對不良的具體問題，有的放矢，不要讓不良的個人徵信成為負擔，下面針對四種情況為大家介紹個人徵信不良的修復方法。
1. 非惡意逾期
非個人主觀原因造成的逾期，在還清欠款後可聯系銀行工作人員，根據具體情況銀行可開具「非惡意逾期」證明，從而繼續保持良好的信用記錄。
2. 被人冒用身份
在沒有做貸款的情況下，個人徵信報告上卻出現了逾期記錄，這種情況很可能是被人冒用了身份信息，當事人可以向所在地的中國人民銀行提出異議，通常在15-20個工作日後便可以得到答復，不良記錄也會被消除，進而就可以正常申請貸款了。
3. 沒有銀行信息導致的徵信審核失敗
在銀行沒有任何貸款記錄並不代表你的信用良好，各大銀行和貸款公司更看重的還是按時還款、無逾期的借款人。為了以後能順利貸到更大額度的款項，鼓勵大家在自己的能力范圍內選擇門檻較低的貸款，同時培養良好的還款習慣。
4. 個人徵信中的逾期記錄
根據銀行規定，連續逾期、或累積逾期次數較多的貸款申請人在申請部分貸款時會被拒貸。如果遇到這種狀況，建議貸款人可多咨詢幾家銀行。銀行對信用的審查期限是兩年內，最壞的打算是等到兩年後再嘗試貸款。
積極面對個人徵信的不良記錄，及時查找出原因並解決，將個人信用記錄作為個人的無形資產加以愛護，在日後的經濟活動中引起足夠的重視。
隨著時代的發展，信息化的普及與透明只會使個人徵信越來越重要。沒有好的個人信用記錄，將會很難在社會中立足。
頻繁網路貸款徵信花了怎麼修復？
頻繁網路貸款導致徵信花了的話，要想修復徵信，建議如下操作：
1.先暫緩貸款，起碼保持至少三個月的時間不去申請新的貸款，以免徵信上又新添貸款信息，屆時將變得更「花」。
2.在三個月不貸款的期間，可以將名下借來的尚未結清的貸款想辦法償清，如果一時無法清償，也盡力多還一些，好降低個人負債率。
如此一來，等三個月過去，徵信過「花」的情況應當就能得到改善了，而個人負債率也會有所下降，之後再去申請借款，成功幾率也會高一些。不過後續貸款仍得注意避免頻繁申請，以免再一次出現多頭貸款情況，導致徵信再一次變「花」。而大家需要注意：
1.有的網路貸款並未接入央行徵信系統，所以並不會記錄在徵信里，而是報送大數據。
2.網路貸款借太多，大數據也容易因此變「花」，修復方法如上述。
I. 買房貸款徵信有逾期怎麼辦
個人徵信如果因為有逾期記錄，導致辦理貸款買房受到影響，可以通過以下方法解決：
1、如果曾經有過信用卡逾期，只要持卡人不是惡意逾期，並且已經還清了欠款，可以向銀行申請開具非惡意欠款的證明。然後將證明提交給銀行申請貸款。
2、在條件允許的情況下，借款人也可以提供相應的資產證明或有擔保能力和資格的第三方擔保，來向銀行申請買房貸款。
(9)貸款過程中買家徵信出問題擴展閱讀：
個人徵信有逾期怎麼辦？
1、房貸逾期一天與逾期一次的區別，在於逾期的天數，一般情況下只要把逾期時間控制在銀行寬限期內，就不會對徵信有什麼影響；相反如果超出了寬限期，即使僅僅逾期一次，也會上徵信系統，留下徵信不良記錄。
2、銀行以及一些金融機構都有容時容差服務。一些金融機構對還款有1到3天寬限期，逾期一天，借款人及時把錢還上並說明原因，不會進入徵信系統，超過三次以上，才會產生信用污點並納入徵信記錄。
3、借款人在發現房貸逾期後，及時跟銀行工作人員溝通，尋求解決辦法。當然有一些規定嚴格的銀行沒有寬限期，這種情況下逾期一天也會上徵信系統。這就需要借款人了解放款行的規定，以免因為逾期問題對個人徵信產生太大影響。