Ⅰ 公積金貸款額度計算
住房公積金貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
拓展資料：公積金貸款是一種比較受人們歡迎的貸款模式，因為公積金貸款的貸款利率要比商業貸款低，所以多數情況下人們都會偏向於選擇申請公積金貸款買房。
貸款流程為：
在樓盤辦理(通過售房單位和銀行代辦)的流程及時限
第一步貸款申請及初審：承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，核驗申請資料並進行初步審查。
第二步簽約及辦理相關手續：經審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行通知借款人辦理簽約及相關借款手續，簽章後交售房單位到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。
第三步貸款發放：售房單位將已辦妥抵押登記的相關貸款資料提交承辦銀行，經銀行和中心審核無誤的貸款，辦理貸款發放手續。
在公積金管理機構設立或委託的網點辦理的流程及時限
第一步貸款申請及初審：公積金中心設立或委託的網點受理借款人公積金個貸申請，當場核驗申請資料，出具受理回執。
第二步簽約及辦理相關手續：經過中心審批通過申請的公積金個貸借款人，按簽約通知的時間及地點辦理借款簽約及相關手續。
第三步辦理抵押登記：借款人自行或在售房單位的配合下，持經銀行審批的借款手續到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。
第四步貸款發放：借款人將已辦妥抵押登記的相關貸款資料提交公積金中心，經中心和銀行審核無誤的貸款，辦理貸款發放手續。
最高個人可貸金額為40萬，夫妻雙職工可貸金額為60萬，貸款金額不超過夫妻雙方公積金賬戶余額之和的25倍。
Ⅱ 求住房公積金貸款的計算公式
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那麼如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那麼他能貸的最高額度為多少呢？
利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000 × 20 = 200000元。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上採用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。
(2)住房公積金抵押貸款額度的計算公式是擴展閱讀：
公積金貸款計算額度
1、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 = 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；
2、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
Ⅲ 公積金貸款的計算公式是什麼
1、（工資總額+公積金月繳額）-月應還款額*0.4*12*貸款年限 2、公積金余額不足1萬按1萬計算最多可貸20萬 3、公積金個人貸款最多為40萬，有補充公積金的最多為50萬。夫妻雙貸公積金最多為60萬，有補充公積金的最多為70萬。 4、首付3成、貸7成。 5、公積金貸款最多可貸20年。男的可貸到65歲，女的可貸到60歲。
Ⅳ 公積金貸款額度計算
公積金貸款額度按照以下公式計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。需要注意的是公積金貸款額度：不高於40萬，不低於1萬，且不高於商品房總款或二手房評估價的80%。
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
Ⅳ 公積金貸款額度計算公式2022
2022公積金貸款額度根據以下要求計算，取最低額確定。
(1)計算公式如下：
(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×A×12(月)借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限；
註：A為還款能力系數，現定為0.35.
(2)有輔助借款人的最高貸款額度為20萬元，單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元，同時，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例，各比例如下：
商品房：房款總額的80%；
現住房：房款總額的70%；
二手房及抵押購房：交易價和評估價較低額的60%；
組合房：房款總額的70%(公積金貸款和商業貸款的合計)。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅵ 銀行個人住房抵押貸款的額度的計算公式是
個人住房抵押 貸款 是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。
銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式主要有三種：
1、根據還款能力計算
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限。
2、根據公積金存繳情況計算
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。
3、房屋的估值
個人住房抵押貸款銀房屋的評估值在50%-80%之間，也就是貸款額度為房屋價值的50%-80%。
Ⅶ 個人住房抵押貸款額度的計算公式是什麼
個人住房抵押貸款額度最高可以達到住房實際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質有關。有公積金時；貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數。
例如，小明的賬戶有2萬元，他交公積金不到兩年，那麼根據這個公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。沒有公積金時；貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）*35%*12個月*貸款年限，月匯繳額是指單位和個人繳存公積金的金額
繳存比例一般是8%-12%。例如，小明准備申請20年的公積金貸款，他每個月單位和個人各繳存600元公積金，繳存比例為12%。那麼小明的貨款額度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。