1. 上海公積金可以上饒買房嗎我戶口是上饒市廣豐區桐畈鎮下社村的，工作在上海交的住房公積金，公積金帳戶
可以用的，貸款的額度是綜合來計算的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元
2. 多孩家庭買房：增指標、發補貼、提貸款額度
支持鼓勵多孩家庭購房需求正成為各地優化調整樓市政策的重要方向。
10月9日，據四川省人民政府官網，四川省委、省政府印發《關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施方案》，其中提到對生育二孩、三孩的家庭放寬購房資格條件等。
據澎湃新聞不完全統計，今年5月以來，就有至少包括浙江杭州、湖南衡陽、江蘇南京、浙江舟山、遼寧沈陽、廣東東莞、江蘇揚州、江蘇無錫、江西景德鎮、江蘇蘇州、四川樂山、四川雅安、江西上饒、四川遂寧、福建廈門、福建福州、山東淄博、四川涼山州、浙江寧波、江蘇鹽城、江西九江、湖北黃石、河北保定、四川內江、河北滄州、浙江嘉興、湖南長沙、江蘇徐州、江蘇興化、山東青島、山東煙台、安徽黃山、新疆伊犁、湖北天門、廣西南寧、四川宜賓、四川南充、江西宜春、河北定州等近40城在發布的樓市政策中特別提及多孩家庭住房需求。
限購松綁：8城明確多孩家庭可新增購買1套商品住宅
從5月以來各地發布的政策內容來看，杭州、南京、沈陽、東莞、青島、長沙、寧波、廈門等城市都提到了「二孩或三孩家庭，允許新增購買一套住房」的新政，也有城市明確生育二孩及以上家庭購房，可不適用現行限購政策。
以山東青島為例，9月15日，青島市住房和城鄉建設局官方微信公眾號發布《我市動態完善房地產政策》，按照新政，對限購區域內新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套。
長沙則於今年8月印發《關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的工作方案》，其中提到，對依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購房指標。
杭州在新政中提及：符合條件的三孩家庭，在杭州限購范圍內限購的住房套數增加1套;同時，符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照「無房家庭」優先搖號。
南京明確，自5月11日起，生育二個孩子及以上南京戶籍居民家庭，可新增購買一套商品住房，同時可享受相關銀行最優惠貸款利率等支持。
出台類似政策的還有東莞和沈陽。東莞於5月14日發布的《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》中提到，支持改善性住房需求，響應國家優化生育政策的精神，對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房。
沈陽在新政中提及，為滿足多孩家庭住房需求，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區域內已擁有2套住房的，可在沈陽限購區域內再購買1套新建商品住房。
揚州更加直接，5月9日，揚州市住房和城鄉建設局發布《關於積極支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》，其中提到，在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房的，可不適用現行限購政策。
廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，該政策適應了近年來鼓勵生育的政策導向，此舉也會釋放一部分因家庭人口增加而驅動的換房需求。
研究院智庫中心研究總監嚴躍進提到，類似表述，充分體現了當前各地政策的重要變化，即「限購政策松綁 生育政策鼓勵」的結合導向，能夠發揮積極的作用，即在促進市場交易活躍的同時，也有助於推進人口生育政策的扎實推進。
緩解購房資金壓力：公積金貸款額度上浮，給予購房補貼
除了允許多孩家庭多購1套住房，多個城市出台的政策中明確提及對多孩家庭的貸款額度可在最高貸款限額的基礎上上浮。
四川省南充市於9月30日印發《支持剛性和改善性住房需求促進 房地產市場平穩健康發展十條措施》，《措施》明確，南充首套房公積金貸款首付比例執行20%的政策，二套房公積金貸款首付比例由40%下調為30%。對符合國家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南充新購住房的，在現行執行標准上，二孩、三孩家庭分別再提高公積金貸款額度10萬元、20萬元。即單邊繳存公積金最高貸款額度分別提高至60萬元、70萬元，職工家庭雙邊繳存公積金的最高貸款額度分別提高至70萬元、80萬元。
江蘇省泰州市興化市於9月21日發布《關於有效應對疫情影響促進我市房地產業健康發展的通知》，明確對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)，雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、50萬元。
杭州住房公積金管理委員會於8月1日發布《關於實施三孩家庭住房公積金優惠政策的通知》，《通知》明確，杭州市三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款限額上浮20%確定。
同日，滄州市住房公積金管理委員會發布《關於提高多孩家庭住房公積金貸款額度的通知》提及，為充分發揮住房公積金制度作用，支持「二孩」「三孩」家庭剛性和改善性合理住房需求，緩解多孩職工家庭購房資金壓力，滄州市出台優惠政策，提高多孩家庭住房公積金貸款額度。其中，二孩家庭最高貸款額度上浮10萬元，三孩家庭最高貸款額度上浮20萬元。
此外，多個城市推出真金白銀的購房補貼，如浙江嘉興。8月2日，浙江省嘉興市住房和城鄉建設局官網顯示，嘉興市房地產市場平穩健康發展領導小組發布《嘉興市進一步完善房地產市場平穩健康發展的實施意見》，對於嘉興市戶籍二孩、三孩家庭購房支持政策上，《實施意見》明確，自發布之日起至2022年12月31日，新購買新建商品住房的嘉興戶籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元(單套不超過5萬元)、每平方米500元(單套不超過10萬元)的購房補貼。
另以江蘇鹽城為例，今年6月，鹽城市多部門聯合出台《關於有效應對疫情影響促進市區房地產市場健康發展的八項政策》，明確在鹽來鹽大專及以上學歷人才或2016年1月1日後生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日後生育三孩及以上的家庭(符合現行生育政策)，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬元。
多孩家庭改善需求成樓市調控新方向
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出，眾所周知多孩家庭多存在改善性需求，這樣的政策出台無疑是為促進市場改善性需求釋放，在滿足剛性購房需求的基礎上，政策重點逐漸轉向改善性群體，這樣的政策信號意義重大，符合市場發展的趨勢，具備一定的合理性。
根據數據研究中心監測數據，近年來我國重點城市成交產品結構逐步上行，2014年90平方米以下的住房成交佔45.2%，接近總成交的一半，而近5年來90平方米以下的住房佔比不足20%，90-120平方米為成交主力，同時近兩年來120平方米以上的住房成交佔比也在不斷擴大。這部分群體大部分為改善性需求。
陳霄認為，本次多城出台針對二孩、三孩家庭的購房政策，可以說是近期以來松綁政策的一個新方向，達到了一箭雙雕的效果，將樓市政策與國家生育水平結合起來，既促進了合理購房需求的釋放，也在一定程度上達到了鼓勵生育、促進人口增長的目的。從當前來看，各地松綁政策的措施愈加豐富多樣，預計後期政策將會不斷完善深化，同時也不排除將會有更多城市跟進。
3. 住房公積金貸款能貸幾次
公積金貸款最多可以使用兩次。
一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房。
家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。
(3)上饒房屋公積金貸款額度擴展閱讀：
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
類別
住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）
特點
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
辦理流程
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
4. 上饒地區鉛山縣公積金交了多久能貸款買房
半年
申請--住房公積金貸款基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
辦理公積金貸款需要的資料及流程：
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
5. 上饒公積金多少錢可以貸款買房
上饒市住房公積金貸款額度，一般最多不超過30萬元。具體還要看你的個人情況以及所購房屋總價及借款人的還款能力綜合條件等確定，一般來說，個人最高可貸60萬，但是如果夫妻雙方一起繳納了公積金，則可以申請公積金個人最高可貸50萬，雙職工最高可帶40萬。
6. 發補貼,提高貸款額度!多地樓市新政支持多孩家庭買房
支持多孩家庭購房需求正成為各地優化調整樓市政策的重要方向。
5月17日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》），從優化二手住房交易政策、完善稅收調節、更好滿足三孩家庭購房需求等方面進一步完善房地產市場調控。
在滿足三孩家庭購房需求方面，《通知》明確，一是符合條件的三孩家庭，在杭州限購范圍內限購的住房套數增加1套；二是符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，可參照「無房家庭」優先搖號。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，今年以來，多個城市出台針對多孩家庭的購房政策，政策類型涉及優化限購政策、降低首付比例、發放獎勵或購房補貼、提高公積金貸款額度等方面，與人口政策結合成為當下各地優化調整樓市政策的重要方向，各地積極落實中央精神，支持剛性和改善性住房需求釋放，未來將有更多城市跟進優化多孩家庭的購房政策。
據澎湃新聞不完全統計，僅今年5月以來，就有至少包括浙江杭州、湖南衡陽、江蘇南京、浙江舟山、遼寧沈陽、廣東東莞、江蘇揚州、江蘇無錫、江西景德鎮、江蘇蘇州、四川樂山、四川雅安、江西上饒等13城在發布的樓市政策中特別提及多孩家庭住房需求。制圖：澎湃新聞記者 計思敏
限購松綁：4城明確多孩家庭可新增購買1套商品住宅
從5月以來各地發布的政策內容來看，杭州、南京、沈陽、東莞等城市都提到了「二孩或三孩家庭，允許新增購買一套住房」的新政，也有城市明確生育二孩及以上家庭購房，可不適用現行限購政策。
以杭州為例，杭州在新政中提及：符合條件的三孩家庭，在杭州限購范圍內限購的住房套數增加1套；同時，符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照「無房家庭」優先搖號。
南京明確，自5月11日起，生育二個孩子及以上南京戶籍居民家庭，可新增購買一套商品住房，同時可享受相關銀行最優惠貸款利率等支持。
出台類似政策的還有東莞和沈陽。東莞於5月14日發布的《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》中提到，支持改善性住房需求，響應國家優化生育政策的精神，對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房。
沈陽在新政中提及，為滿足多孩家庭住房需求，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區域內已擁有2套住房的，可在沈陽限購區域內再購買1套新建商品住房。
揚州更加直接。5月9日，揚州市住房和城鄉建設局發布《關於積極支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》，其中提到，在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房的，可不適用現行限購政策。
廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，該政策適應了近年來鼓勵生育的政策導向，此舉也會釋放一部分因家庭人口增加而驅動的換房需求。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則提到，類似表述，充分體現了當前各地政策的重要變化，即「限購政策松綁 生育政策鼓勵」的結合導向，能夠發揮積極的作用，即在促進市場交易活躍的同時，也有助於推進人口生育政策的扎實推進。
貸款額增加：多孩家庭住房公積金貸款額度上浮
除了允許多孩家庭多購1套住房，多個城市出台的政策中明確提及對多孩家庭的貸款額度可在最高貸款限額的基礎上上浮。
比如浙江舟山，5月13日，浙江舟山市發布《關於調整住房公積金最高貸款額度等相關政策的通知》，明確同一對夫妻在2013年11月19日（含）後生育二孩、2021年5月31日（含）後生育三孩的職工家庭（以出生證載明時間為准）首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房，或已擁有一套住房並已結清住房貸款購買第二套住房的，貸款額度在最高60萬元的基礎上上浮20%。
沈陽在新政中提及，對生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。
揚州明確，對生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在揚州最高貸款限額的基礎上分別上浮10萬元和20萬元。
此外，多個城市推出真金白銀的購房補貼。拿景德鎮來說，景德鎮市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截至2022年4月30日)，購房時憑戶口本或出生證明，分別給予200元/平方米、300元/平方米的補貼。
四川樂山提到，凡是購買首套新建商品住房的，享受每套購房補貼8000元。凡是購買第二套新建商品住房的，享受每套購房補貼12000元。對於符合國家二孩及以上家庭購買新建商品住房的，享受每套購房補貼5000元，並且此項政策可與前兩項疊加享受。
多孩家庭改善需求成樓市調控新方向
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出，眾所周知多孩家庭多存在改善性需求，這樣的政策出台無疑是為促進市場改善性需求釋放，在滿足剛性購房需求的基礎上，政策重點逐漸轉向改善性群體，這樣的政策信號意義重大，符合市場發展的趨勢，具備一定的合理性。
根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，近年來我國重點城市成交產品結構逐步上行，2014年90平方米以下的住房成交佔45.2%，接近總成交的一半，而近5年來90平方米以下的住房佔比不足20%，90-120平方米為成交主力，同時近兩年來120平方米以上的住房成交佔比也在不斷擴大。這部分群體大部分為改善性需求。
陳霄認為，本次多城出台針對二孩、三孩家庭的購房政策，可以說是近期以來松綁政策的一個新方向，達到了一箭雙雕的效果，將樓市政策與國家生育水平結合起來，既促進了合理購房需求的釋放，也在一定程度上達到了鼓勵生育、促進人口增長的目的。從當前來看，各地松綁政策的措施愈加豐富多樣，預計後期政策將會不斷完善深化，同時也不排除將會有更多城市跟進。
來源：澎湃新聞
7. 公積金貸款可以貸幾次
按照目前的政策，公積金貸款可以貸款2次，即首套房和第二套房可以申請公積金貸款，第三套放不能申請公積金貸款。
住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款最高額度、最低首付款、抵押物評估價值等都有關系。
自2015年6月1日起，對於在住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，對於在市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
住房城鄉建設部等四部門發文規定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。