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公積金貸款額度額度計算

發布時間: 2023-10-22 07:09:00

A. 公積金貸款怎麼算額度

公積金貸款額度的計算方式主要有四種,四種計算方式分別如下:
1、按照賬戶余信派額進行計算:
按照賬戶余額計算公積金貸款額度,一般是按照賬戶余額的10倍或者20倍進行計算,各地的政策規定不同,例如用戶賬戶中有2萬元的公積金余額,按照20倍進行計算則可以貸款40萬元。
2、按照房屋總價進行計算:
按照房屋總價計算的公積金貸款利息,一般貸款比例最高為房產總價的70%或者80%,例如100萬的房產最高可貸款80萬元。
3、按照最高限額進行計算:
滑手賀各地根據《住房公積金管理條例》規定,結合本地實情,規定最高限額。北京購買首套自住房的,住房公積金貸款最高額度為120萬元;購買第二套自住房的,貸款最高額度為80萬元。上海住房公積金個人最高貸款額度為60萬元,家庭最高貸款額度為120萬元,。廣州住房公積金個人最高貸款額度為60萬元,家庭最高貸款額度為100萬元。深圳住房公積金個人最高貸款額度50萬元,家庭最高貸款額度為90萬元。
4、按照還款能力進行計算:
個人貸款額度計算:(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*40%-借款人貸款月應還款總額*貸款期限(月)。
夫妻雙方共同貸款額度計算:(夫妻雙方薯陸工資總額+夫妻雙方單位住房公積金月繳存額)*40%-夫妻雙方共有貸款應還款總額*貸款期限(月)。

B. 公積金貸款金額怎麼計算

公積金貸款金額的計算方法如下:
1、貸款額度=借款人公積金月繳存額*20倍*繳存時間系數(上限70萬元)+借款人全部月收入*40%(上限20萬元)。
2、借款人具備申請公積金貸款條件的兩個條件:一是借款人必須連續繳存住房公積金達到規定期限,二是借款人配偶依法寬檔啟繳存住房公積金。
3、對於租房申請公積金貸款的,貸款額度=借款人全部月收入*20%*繳存時間系數(上限40萬元),單職工家庭貸款額度=借款人全部月收入*40%*繳存時間系數(上限20萬元)。
住房公積金提現的條件:
1、繳納時間:已經繳納住房公積金滿3年及以上的個人,可以申請提取住房公積金;
2、提取原因:根據規定,個人可以因購買、建造、翻修自住住房、還清購房貸款本息、租房等多種原因申請提取住房公積金;
3、提取額度:根據規定,個人可以根據不同的提取原慎如因,申請提取不同額度的住房公積金。例如,購買、建造、翻修自住住房最高可提取公積金賬戶余額的30%,租房最高可提取公積金賬戶余額的12個月;
4、申請材料:根據規定,個人需要提供相關的申請材料,如申請表、身份證明、購房合同、購房貸款還款證明、租房協議等。
綜上所述,不同地區的住房公積金提取政策可能會有所不同,具體的方蠢岩式和條件還需要根據當地政策和要求進行調整。建議申請人在提取前,仔細閱讀相關規定和要求,以便順利完成住房公積金的提取流程。
【法律依據】:
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。