Ⅰ 長沙公積金貸款額度上限
長沙市住房公積金貸款額度上限最高為60萬元，還款期限為30年。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
Ⅱ 長沙公積金貸款最新政策2023
昨天長沙公積金貸款已經變化，今日才才來給大家更新最新版的「長沙公積金貸款政策（圖二）」，都是妥妥的干貨，建議大家轉發收藏，才才希望能幫到更多有需要的朋友！
長沙公積金貸款條件：
1.住房公積金賬戶正常，且近12個月連續正常繳存。
2.職工家庭未辦理公積金貸款，如已辦理則需公積金貸款結清。
3.職工家庭購買該套住房未在我市辦理過住房公積金購房提取。
4.職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄的。
5.同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
貸款利率及年限：
目前，長沙住房公積金貸款利率為：
首套房利率：5年(含)以內是2.6%，5年以上是3.1%；
二套房利率：5年(含)以內是3.025%，5年以上是3.575%。
公積金個人貸款年限最短不少念搜燃於1年，最長不超過30年。此外，貸款期限不得超過貸款申請時至法定退休年齡延後5年的時限；貸款期限不得超過房屋剩餘的國家規定使用年限。
貸款額度：
長沙市公積金貸款最高貸款額度為70萬；生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。
同時，貸款額度與個人的公積金賬戶余額息息相關，具體計算公式為：
貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數。
當前長沙n倍數為16
貸款首付比例：
在長沙買房，用公積金貸款買房比用商貸買房，首付比例低了約10%，大大降低了購房門檻。
組合貸公積金比例：
對於首次購房住房的，申請仔虛住房公積金組合貸款首付款比例不得低於30%；
二套房組合貸款首付比例不得低於40%，且利率上浮10%。
異地貸款合作城市：
長株潭三市公積金一體化，繳存、提取、貸款等數據共享，不再受異地辦理限制，同城化服務。
同時，開放湘贛邊區域公積金異地貸款合作城市：長沙、株洲、湘潭、岳陽、郴州、萍鄉、吉安、宜春、贛州和九江。
加上此前《長沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》的19個簽約城市，目前全國有23個城市可以用公積金在長沙貸款買房了。
問：湖南別的城市交了公積金漏森，可以在長沙買房用公積金貸款嘛？
答：可以，在省內其他地、州、市正常繳存住房公積金的職工，可向省直分中心申請公積金異地貸款。
問：長沙市公積金貸款可以用夫妻兩人疊加的嗎？
答：職工及配偶在長沙市公積金中心（含鐵路分中心）賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存的，賬戶余額可以合並計算可貸額度。配偶住房公積金賬戶狀態正常，且近3個月連續正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。社會保險近3個月正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。
Ⅲ 長沙住房公積金貸款政策
長沙住房公積金貸款政策：
1.提高住房公積金最高貸款額度
《通知》明確，將我市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬元提高至70萬元，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬元。
2.重點支持繳存人首套房購房需求
實施首套房階段性「可提可貸」政策。為幫助繳存人緩解疫情影響下的購房壓力，《通知》明確，職工家庭在政策實施之日至2022年12月31日期間，購買首套房可申請公積金貸款，也可申請購房提取，同一套房屋提取總額不得超過購房首付款。貸款辦理成功後申請購房提取的，夫妻雙方住房公積金賬戶應留足住房公積金貸款12個月的還貸金額。
3.滿足合理的改善型住房需求
降低二套房首付比例。為支持職工改善居住環境，職工家庭購買二套房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%調整至40%。
取消首者派磨套房面積限制性要求。購買二套房申請住房公積金貸款的，取消「首套自住房面積不得超過144平方米」的規定，即對首套房面積不再有限制性要求。
同時，已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款的，取消「需結清滿6個月」的規定，即現有住房公積金貸款結清後可立即再貸。
4.提高租房提取金額
為幫助繳存人減輕租房壓力，職工提取住房公積金支付房租，每年提取一次，由「每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%」，調整為「每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額」，提高對職工租房提取的支羨簡持力度。
5.進一步提升業務便利度
職工家庭住房套數認定更首斗加簡便。職工家庭住房套數認定以長沙市行政區域范圍內的自有產權住房為限，以長沙市住房登記信息查詢為准。個人徵信中顯示的貸款記錄不再需要借款人提供相關資料證明。
注意：異地貸款職工家庭住房套數以長沙市行政區域范圍內和主借款人住房公積金繳存地的住房登記信息查詢結果為准，主借款人住房公積金繳存地的房產套數仍然需要當地房產部門出具查詢結果。
不再收取《不動產權證書》原件。住房公積金貸款不再收取抵押房產的《不動產權證書》原件，產權人可自行持有原件。
全面使用住房公積金電子公章。推行住房公積金貸款電子合同，與紙質合同具有同等法律效力，借款人可以根據需要隨時登錄中心網上服務大廳（個人版）下載列印合同。
法律依據：
《長沙市住房公積金繳存辦法》
第十五條_有下列情形之一的，單位應當為職工辦理賬戶封存手續，提交《長沙住房公積金個人賬戶封存清冊》：
（一）職工與單位解除或者終止勞動關系，單位應當自勞動關系解除或者終止之日起30日內為職工辦理住房公積金賬戶封存手續；
（二）職工住房公積金賬戶所在單位因破產、撤銷、解散、分立或者合並而終止或者注銷的，原單位或者清算組織應當在單位終止或者注銷前為職工辦理住房公積金賬戶封存手續；
（三）職工與單位保留勞動關系或者人事關系，但已經離崗停止或者暫停發放職工工資的。
第十六條_職工住房公積金賬戶恢復正常繳存的，單位在辦理當月住房公積金匯繳的同時需辦理賬戶啟封手續，提交《長沙住房公積金個人賬戶新增清冊》，並確定當月匯繳額。
第十七條_單位不為符合封存條件的職工辦理住房公積金賬戶封存手續的，職工可以憑《長沙住房公積金個人賬戶封存申請書》及離職證明等證明材料向長沙公積金中心提出申請，經長沙公積金中心督促後單位仍不辦理的，長沙公積金中心可以依職工申請辦理。
第十八條_原單位或者清算組織在辦理注銷登記前，應當將名下職工住房公積金賬戶封存後，轉移至長沙公積金中心設立的集中託管戶，提交《長沙住房公積金個人賬戶轉移清冊》。
原單位或者清算組織未辦理的，長沙公積金中心可以將職工住房公積金賬戶轉移至集中託管戶。
第十九條_職工住房公積金賬戶在本中心內部轉移的，原工作單位和新工作單位均可以辦理賬戶轉移手續。
職工住房公積金賬戶跨市轉移的，長沙公積金中心通過全國住房公積金異地轉移接續平台辦理。轉入長沙公積金中心的，職工應在長沙公積金中心開設賬戶並正常繳存6個月以上，攜帶本人身份證明到長沙公積金中心提出異地轉移申請，填寫《住房公積金異地轉移接續申請表》。轉出長沙公積金中心的，職工按照轉入地公積金中心的相關規定辦理。
第二十條_職工姓名、證件號碼等信息錄入錯誤或者發生變更的，職工個人或者單位可以向長沙公積金中心提出修改申請，提交《長沙住房公積金個人信息變更登記表》、職工身份證明原件或復印件。職工姓名、證件號碼發生變更的，還應提交公安部門出具的變更證明材料。
第二十一條_住房公積金月繳存額由職工住房公積金月繳存額和單位為職工繳存的住房公積金月繳存額兩部分組成。職工住房公積金月繳存額為繳存基數乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為繳存基數乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十二條_住房公積金繳存基數根據職工本人上一年度工資總額除以12確定。工資總額組成按照國家有關規定執行。
住房公積金繳存基數不得低於上一年度長沙市人社部門公布的職工月最低工資標准，不得超過長沙市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。其中，中國鐵路廣州局集團有限公司駐湘單位職工的繳存基數上下限按照長沙公積金中心另行公布的文件執行。
第二十三條_住房公積金繳存比例由單位根據經濟效益確定，不低於5%，不高於12%。一個單位賬戶應確定一個繳存比例，且該單位賬戶內的職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例應當一致。
第二十四條_住房公積金繳存基數與繳存比例的執行年度為當年7月1日至次年6月30日。住房公積金繳存基數上限、下限，由長沙公積金中心根據規定適時調整並公布，單位可以根據自身實際在規定期限內調整1次繳存比例，提供《長沙住房公積金繳存比例調整表》；單位應當根據職工上年度月平均工資在規定期限內調整1次繳存基數，提供《長沙住房公積金繳存基數調整清冊》。調整後的繳存基數與繳存比例在一個執行年度內原則上不得變更。
對超過繳存基數和繳存比例上下限的單位需按規定規范繳存後方可辦理繳存業務。
第二十五條_單位應當每月按時、足額將其應繳及為職工代扣代繳的住房公積金匯繳至住房公積金賬戶，提交《長沙住房公積金單位匯繳書》，不得逾期繳存、少繳或者多繳。單位逾期不繳、少繳職工住房公積金的，應當按照規定補繳住房公積金，提交《長沙住房公積金個人賬戶補繳清冊》。
第二十六條_長沙公積金中心每年對各單位住房公積金繳存情況進行檢查，檢查內容如下：
（一）住房公積金繳存人數是否符合相關規定；
（二）繳存比例和繳存基數是否符合相關規定；
（三）單位和職工登記信息是否正確；
（四）其他應規范繳存的事項。
Ⅳ 長沙住房公積金貸款額度
根據《長沙市住房公積金管理條例》規定，長沙公積金貸款額度最高能貸60萬，貸款額度計算公式為：公積金可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2，通過公式計算出來的值為參考值，具體貸款額度還需要根據公積金月繳存額、未來可繳存年限、公積金個人賬戶余額等因素綜合評定後確定。
【拓展資料】
公積金貸款買房注意事項：
1.公積金貸款之夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2.公積金貸款之二套房。借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4.在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
5.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
6.貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
7.貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
Ⅳ 長沙公積金貸款限額 貸款額度計算方法
長沙公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
公積金貸款優勢
住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.87%，比現行的商貸利率5.94%低了近2個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。北京著名房產中介公司「我愛我家」金融理財部的專家表示，公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
（以上回答發布於2013-09-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 長沙公積金貸款額度一般怎麼計算
長沙公積金貸款額度=評估價-評估價*首付比例，同時不得超過繳存余額的規定倍數。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅶ 長沙公積金貸款額度
住房公積金最高貸款額度為60萬。
貸款利率
貸款利率按中國人民銀行的規定執行，住房公積金貸款期限為1年的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息;貸款期限超過1年的，遇法定利率調整時，於次年1月1日按相應利率檔次執行新的利率規定;執行第二套房公積金貸款政策的，利率按基準利率上浮10%。
貸款期限的確定：
（一）住房公積金個人貸款期限最短不得少於一年；
（二）貸款期限最長不超過30年；
（三）貸款期限不得超過借款申請人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。男性為60周歲，女性為55周歲（縣處級以上幹部為60周歲）計算；
（四）貸款期限不超過房屋剩餘的國家規定使用年限。
可貸額度：
職工家庭的可貸額度，在最高貸款額度內按照貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力情況等進行測算，取測算結果的最低值。
貸款額度= (職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)×n倍數。
(一)住房公積金賬戶余額指繳存在長沙公積金中心的賬戶余額，職工配偶住房公積金賬戶繳存狀態非正常的(包括欠繳6個月以上、封存等)，賬戶余額不能合並計算貸款額度。配偶近12個月辦理了除租房、享受最低生活保障、重大疾病、重大災害、既有住宅增設電梯類型外提取( 含對沖、劃撥還貸)的，賬戶余額不能合並計算貸款額度.
(二)貸款n倍數根據長沙公積金中心每年的個人住房貸款率(指個人住房貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱「個貸率」)確定:
1、當「個貸率」低於75%時，n=20;
2、當「個貸率」介於75% (含)和80%之間時，n=16;
3、當「個貸率」介於80% (含)和85%之間時，n=15;
4、當「個貸率」介於85% (含)和90%之間時，n=14;