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銀行貸款先本後息 2024-11-28 06:23:35

安徽省公積金貸款額度提高

發布時間: 2023-12-30 13:12:59

① 安徽馬鞍山調整公積金貸款額度:夫妻雙方最高可貸60萬元

5月6日,安徽省馬鞍山市住房公積金管理中心發布《關於調整我市住房公積金貸款額度的通知》(以下簡稱《通知》),其中提到夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高貸款額度由50萬元提高至60萬元;單方繳存住房公積金的,最高貸款額度由35萬元提高至45萬元。
《通知》稱,為進一步發揮住房公積金制度對繳存職工的住房保障作用,提高繳存職工購買自住住房能力,支持合理住房消費需求,經市住房公積金管委會研究決定,現在要調整住房公積金貸款額度。
《通知》提到,在提高住房公積金貸款最高額度方面,夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高貸款額度由50萬元提高至60萬元;單方繳存住房公積金的,最高貸款額度由35萬元提高至45萬元。
另外,《通知》還稱要調整住房公積金貸款額度與月繳存額掛鉤標准。
單方繳存公積金的,月繳存額在600元(含)以下,貸款最高額度30萬元;月繳存額在600元以上至1200元(含)以下,貸款最高額度35萬元;月繳存額在1200元以上,貸款最高額度45萬元。雙方繳存公積金的,合計月繳存額在1200元(含)以下,貸款最高額度45萬元;合計月繳存額在1200元以上至2500元(含)以下,貸款最高額度50萬元;合計月繳存額在2500元以上,貸款最高額度60萬元。
另外,在最高貸款限額內,可貸額度同時不超過個人住房公積金賬戶余額的15倍。
《通知》稱,住房公積金貸款保底額度保持不變。夫妻雙方繳存住房公積金的,貸款保底額度為25萬元;單方繳存住房公積金的,貸款保底額度為20萬元。
該《通知》自發布之日起執行。
馬鞍山市住房公積金2021年年度報告顯示,2021年,新開戶單位523家,凈增單位301家;新開戶職工2.75萬人,凈增職工0.61萬人;實繳單位3541家,實繳職工23.01萬人,繳存額48.54億元,分別同比增長9.29%、2.72%、9.01%。2021年末繳存總額458.05億元,比2020年末增加11.85%;繳存余額117.61億元,同比增長6.00%。受委託辦理住房公積金繳存業務的銀行14家。
公積金提取方面,2021年有6.02萬名繳存職工提取住房公積金;提取額41.88億元,同比下降0.78%;提取額占當年繳存額的86.28%,比2020年減少8.51個百分點。2021年末,提取總額340.44億元,比2020年末增加14.03%。
截至2021年末,馬鞍山住房公積金存款11.26億元。其中,活期0.06億元,1年(含)以下定期2.6億元,其他(協定、通知存款等)8.6億元。

② 安徽六安:住房公積金貸款買房最高額度提高至70萬元

觀點網訊:6月24日,安徽省六安市住房公積金管理委員會網站公布《關於進一步完善住房公積金使用政策的通知》。


觀點新媒體了解到,該通知首先表示「階段性提高住房公積金貸款最高額度」。為支持剛性和改善性住房需求,在六安市購買新建商品住房,雙職工正常繳存住房公積金的家庭,住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到70萬元,單職工正常繳存住房公積金的家庭,住房公積金貸款最高額度由40萬元提高到50萬元。執行時間自2022年6月23日起至2023年12月31日止。


此外,繳存職工在六安市購買新建商品住房,可提取其共同生活家庭成員(父母、子女)的住房公積金。職工所購新建商品房是一次性付款的,共同生活家庭成員(父母、子女)合計提取金額不得超過購房總價;職工所購新建商品房辦理住房按揭貸款的,共同生活家庭成員(父母、子女)合計提取金額不得超過商品房備案合同記載的首付款金額。


職工使用住房公積金貸款購買二手商品房的,貸款期限加房齡由最長不超過30年調整到最長不超過40年。

③ 公積金貸款如何提高自己的貸款額度

1、保持良好的信用,凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款的行為就會被銀行視為不良信用記錄,這種情況下別說是提升貸款額度,可能申請成功都很難,所以平時一定要愛護自己的信用。

2、提升賬戶余額,公積金的繳納基數和個人工資存在極大的關系,但是也不排除有的公司會按照最低基數進行繳納,這種情況下可以跟公司說明提高繳納基數,畢竟這對於以後貸款是十分有幫助的。

3、不要隨便提取公積金。根據政策規定,住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款。如果你在買房的時候,把公積金提取出來湊首付,就意味著公積金余額為0,就辦不了公積金貸款。同時,現在公積金的提取越來越方便,一些剛畢業一兩年的年輕人,會由於交不上房租或是手頭緊而提取公積金進行使用。其實並不明智,這意味著以後購房的貸款額度會受到影響。

4、共同申請的公積金貸款,這種適用於成家的小夥伴。以上海為例,個人公積金貸款最高60萬元,夫妻最高可貸款120萬元。

5、降低首付,如果你首付比例太高,那麼你的公積金貸款額度自然會很低。所以,如果你是因為多付了首付而導致公積金貸款額度降低,那麼不妨降低首付比例,這樣你就可以獲得更多的公積金貸款額度了。

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貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。