A. 買房貸款額度不夠怎麼辦4招教你搞定！
生活中，一些朋友會選擇貸款購房來提前享受更為優質的物質生活。然而，由於個人資質原因，特別是借貸新手，往往放款機構給予的借款額度難以滿足需要。下面小編就告訴你借款額度不高怎麼辦？一分鍾讓你秒懂！
公積金貸款額度不夠
公積金貸款利率較低，成為不少購房者的首選，但是在北上廣深這種一線城市，要想買一套差不多點的房子也要幾百萬，公積金的額度是遠遠不夠的，這該怎麼辦呢？
1、申請組合貸款
支招：以北京為例，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2、申請商滑敏業貸款，用公積金余額沖抵房貸
支招：既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款。申請商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。而且，在申請商業貸款成功後，可以申請提取公積金用於償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款利息更高，如果貸悶讓亮款的年限較長，購房者需要承擔更多的經濟壓力，這一點需要注意。
因為徵信等因素，貸款額度被降低
支招：可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優惠利率。
收入未達到銀行要求
支招：可以考慮申請接力貸款。假如小王月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小王可以作為所購房屋的所有權人，與父親做為共同借款人申請房貸，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度。
咨詢了多家銀行，都不能滿足額度
支招：這種情況可以申請消費貸款支付房款，主要適用於小額貸款公司，一般銀行特別是國有銀行對消費貸款資金流向有著嚴格的監管，要想通過消費貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款螞寬申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易借道消費貸款支付房款。
對於借款人而言，借款提額是個永遠也說不完的話題。為了能夠享受到更高額度、更低利率，一定要結合自身情況選擇適合於自身的借款機構產品，保障你的下款的額度及成功率更高。
B. 住房公積金怎麼貸款 可以貸多少
一、住房公積金貸款額度是多少
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需薯斗啟要申請人至少准數如備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的最高額度是不一樣的。
目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
二、如何申請公積金貸款
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
2、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的銷正合同、協議等有效證明文件;用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求提供的其他資料。
3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
C. 買房貸款需要哪些手續和條件
辦理貸款需要以下基本條件： 1、有合法的身份； 2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件； 4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人； 5、貸款行規定的其他條件。 申請貸款應提交的資料： 1、身份證件； 2、借款人償還能力證明材料； 3、合法有效的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批准文件； 4、首付款證明材料； 5、貸款擔保材料； 6、貸款行規定的其他文件和資料。 辦理流程： 1、建行住房貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解 個人住房貸款 對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況； 2、建行住房貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料； 3、簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同； 4、建行住房貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款； 5、客戶還款：客戶按約定按時還款； 6、貸款結清。