『壹』 公積金貸款額度跟什麼有關系從這5方面介紹
公積金貸款額度跟什麼有關系？從這5方面介紹
1、繳存時間
剛畢業不久的上班族與工作10年的上班族，公積金額度是不一樣的，所以申請公積金貸款之前，一定要了解相關的法規要求。一般來說，需要借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，每個地區的確定有所不同，大家可以咨詢一下當地的公積金管理中心。
2、最高額度
如果你需要的貸款額度是30萬元，那麼一般情況下只要資質符合要求，是可以達到的。每個地區的最高額度限額不同，比如深圳個人和夫妻分別是50萬、90萬元，大家可以了解一下本地公積金貸款最高額度。
3、公積金余額
公積金除了買房以外，還可以用於其他地方，建議大家沒有特殊情況的話，不要隨便提取，因為貸款額度與余額也有關系。比如廣州就有法定，積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數，余額越多，貸款額度越高。
4、本人還款能力
如果是個人申請，與還貸能力有關，計算公式參考：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
5、房屋本身價值
部分銀行會參考你購買的房子價格來計算額度，比如商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房，貸款額度不超過房屋價格的80%。
由此可見公積金貸款的額度其實與賬戶余額也是有關系的，若是准備買房的朋友就不建議提前提取公積金了。
『貳』 公積金貸款能貸多少倍
公積金貸款倍數規定如下：
一、按賬戶余額計算：
1.不高於余額的20倍：
如果用於購買限價商品房或經濟適用房、首套房時，最高可借賬戶額度的20倍，如果余額不足2萬元的按2萬元計算。
2.不高於余額的10倍：
貸款購買二套房、購買公有現住房、在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時，最高可借賬戶余額的10倍左右。
二、按房價成數計算：
1.不超過房價的八成：
購買商品房、限價商品房、經濟適用房或私產住房時，最高可借房價的80%左右。
2.不超過房價的七成：
購買二套房、自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時，可享受此額度待遇。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
『叄』 公積金貸款額度跟賬戶余額有關系嗎
公積金貸款額度和賬戶余額成正相關的關系，賬戶內余額越多，用戶可以申請的額度也就越高。當然，個人用戶公積金貸款額度是有上限的，當公積金貸款額度已經達到上限，賬戶內余額增加就不會再影響到公積金貸款額度。當用戶有公積金貸款需求，不建議在貸款之前提取公積金余額。
至於公積金貸款申請成功，事後用戶再提取公積金余額，這樣不會影響已經通過審核的公積金貸款。
拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
申請條件
住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
『肆』 公積金余額5萬可以貸款多少，10倍到20倍不等
公積金 賬戶 里有 5 萬余額，用戶可以貸款的額度為賬戶內余額 10 倍 到 20 倍不等，同時貸款額度還會受用戶個人貸款額度上限的限制。公積金貸款不可以超出個人貸款最高額度，公積金貸款的額度限制一般為 40 萬，對於 實際的 貸款額度，要以當地公積金管理中心的相關規定為准。以上就是公積金余額 5 萬可以貸款多少相關內容。
公積金貸款額度提升之後可以改 嗎
公積金貸款後斷交有影響，個人公積金貸款後假若短時間斷繳不會對個人公積金貸款造成影響，但要是長期斷繳，對已貸款成功公積金貸款會產生影響的，基本要求貸款期限內用戶按照公積金制度的要求，繼續 繳存。除法律規定外，如貸款期限內持續 9 個月或累計 24 個月不定期足額繳存的，用戶 需要及時結清貸款，在用戶結清貸款前，其欠付貸款利率暫調整至同時期中國人民銀行公布的商業貸款基準利率。個人公積金貸款後斷繳還會導致貸款被提前終止，因為公積金貸款是以公積金為自籌資金，向繳存人員發放定向用於支付、建造、拆遷、檢修個人房子的住房消費貸款 。本文主要寫的是公積金余額 5 萬可以貸款多少有關知識點，內容僅作參考。
『伍』 公積金貸款額度怎麼計算，和月繳存額和賬戶余額有什麼關系
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
一般情況下，住房公積金貸款額度與月繳存額、賬戶余額成正比關系，即月繳存額越高，賬戶余額越多，可貸額度就越高。
住房公積金貸款額度的具體計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況有所不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
《住房公積金管理條例》第二十六條規定：
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
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