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兩套房商貸怎麼提取公積金貸款額度

發布時間: 2024-01-29 16:32:21

A. 公積金商貸組合貸款後,可以提取公積金余額嗎

組合貸款可以提取公積金。不過提取公積金時,通常要先還完其中的公積金貸款部分,這個時候可以持相關證明材料到繳存地住房公積金管理中心申請提取公積金賬戶余額。

組合貸款中公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行,組合貸款的商業性貸款部分按照貸款銀行個人住房商業貸款標准執行。組合貸款可以貸高貸款額度不得超過總房價的80%,二手房不得超過70%。

選擇組合貸款買房,公積金貸款盡可能多,商業貸款補足額度,但是也需要注意,組合貸款的辦理速度相對會慢一些,部分業主可能不接受。

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組合貸款注意事項:

1、申請組合貸款前,弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

2、還款要注意還款部分。組合貸款應先還商業貸款,因為商業貸款利率比公積金貸款利率高很多,先償還商業貸款會減少更多利息。

3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業貸款額度和公積金貸款額度組成,在申貸時,要契合自身經濟條件,選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。

參考資料來源:網路-組合貸款

參考資料來源:網路-公積金提取