㈠ 達到什麼條件才能使公積金貸40萬
個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍；具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度
1、根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%
2、不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准
3、不高於單套住房的公積金貸款最高額度，單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元
(1)什麼才能公積金貸款額度擴展閱讀：
公積金貸款流程
1、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料
2、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
①借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審
②按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字
③貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續
④按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估
3、借款申請人等待電話通知
①貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
②對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費
4、借款申請人在相關合同上簽字
①借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票
②借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據
㈡ 什麼情況下可以用公積金貸款
貸款買房是如今大部分家庭選擇的方式。貸款分為商業貸款和公積金貸款兩種，其中公積金貸款可以享受較低的利率，因此深受消費者的喜愛，但想要使用公積金也就有了比較嚴格的程序，那麼什麼情況下可以用公積金貸款呢？我們一起看看相關知識吧。
一、什麼情況下可以用公積金貸款
1、申請人必須連續繳存住房公積金滿12個月(含)以上，當前無住房公積金貸款及 其他 擔保，具有完全民事行為能力，且無不良銀行借款記錄的職工。
2、申請人購買的必須為本市轄區內購或自建住房，提供符合購建房手續原件(若拆遷按揭貸款的，合約上必須有拆遷編號)。
3、申請人及其家庭成員(比如說申請人及配偶、未成年子女)所購的首套住房，或名下在戶籍所在地僅持有一套套房且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積(含)的改善型普通自住住房(建築面積≤144㎡)。
4、職工貸款額度主要由申請人的還款能力、抵押物價值等因素綜合計定。每戶職工公積金最高貸款額度為55W，貸款期限最長不超過30年。住房公積金最高貸款額度55 W不能滿足職工首套購房融資需求的，可以同時申請商業銀行貸款組成住房公積金組合貸款。
二、哪些個人信用影響申請公積金貸款
公積金中心會對申請人個人信用狀況進行核實和鑒定，在信用證具備下列信用條件的情況下，將不進行貸款：
1、若有貸款逾期沒有及時還款，或信用卡和准貸記卡延期未還的情況。
2、在申請公積金貸款前24個月內，其他貸款已經有連三累六的記錄。
3、申請人出現過欺詐、住房公積金等方式騙取貸款。
4、人民法院列入喪失信仰者名單。
文章結語：若出現不符合申請公積金貸款情況下的，申請將被公積金中心拒收，因此在申請前最好先了解下相關知識哦。
㈢ 公積金貸款政策是什麼辦理住房公積金貸款條件是什麼
有很多的人們在購買房屋的時候，會考慮通過公積金貸款的方式來購買房屋，這也是相對比較常見的，如果要辦理公積金貸款，就要了解一下當地的相關政策，符合規定的情況下才能夠辦理公積金貸款，那麼公積金貸款政策是什麼？辦理住房公積金貸款條件是什麼？下面為大傢具體介紹一下相關的知識。
公積金貸款政策是什麼？
根據住房公積金最新政策有如下規定：住房公積金貸款只能是個人買自住房使用，不能用來投資買房。申請首套房公積金貸款，房屋建築面積小於90平米的，申請人需要自付至少全額房款20%的首付；房屋建築面積超過90平米的，申請人需要自付至少全額房款30%的首付。
1、想要申請二套房公積金貸款，申請人家庭的人均住房面積必須小於當地平均水平才可以，而且用於購買改善家庭住房環境的房產。二套房公積金貸款自付首付比例不少於50%，貸款利率為首套房公積金貸款利率的1.1倍。
2、州枝團購買三套及以上住房的公積金繳納職工不得申請公積金貸款。
辦理住房公積金貸款條件是什麼？
借款人申請住房公積金貸款必須具備下列條件：連續按月繳交住房公積金6個月以上（含6個月），且在申請貸款前6個月內無連續停繳的記錄；
1、具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部價款的30%，以上（含30%）的首期付款，且離購建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時間未超過兩年；
2、信用良好，具有較穩定的經濟收入，並有按期償還貸款冊橘本息的能力；
3、沒有可能影響貸款償還的債務；
4、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協議及管理核心要求提供的其他證明文件；
5、具有管理核心認可的資產進行抵押、質押或具有擔保資格且有搭伍足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、借款人有配偶的，其配偶在婚姻關系存續期間不得再單獨申請住房公積金貸款；
7、已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款；
8、管理核心規定的其他條件。
㈣ 公積金滿多少可以貸款
一般情況下，只要公積金滿足繳存時間就能貸款，與賬戶存額沒有關系。根據目前的政策規定，申請貸款時借款人需連續足額繳存公積金6個月(含)以上（部分城市需一年以上），且公積金賬戶處於繳存狀態，因此公積金多少可以貸款和賬戶裡面有多少錢沒關系。
一、申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，和賬戶裡面有多少錢沒關系。公積金貸款額度，賬戶余額乘以25倍。個人較高40萬，夫妻雙方較高80萬，有些地方用公積金貸款購買政策性住房，對繳存時間的規定與普通商品房不同。
除了繳存時間，想要申請公積金貸款，還需滿足幾個條件：
二、公積金貸款額度
1、如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。其住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。
2、計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。