❶ 名下有貸款可以改名字嗎
首付交上但貸款沒批下來想加名字還可以嗎
可以改名字。在改名字時和之前付首付款時的附件沒有變化的話是可以改名的，如果有價格的增長的話，開發商是要求補差價的。如果已經簽訂了正式合同，那麼就需要花費用給開發商。當然前提也是開發商可以更名，把原業主的資料沒有提交銀行。
(1)徵信有未結清貸款可以改名字么擴展閱讀：
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下： 選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
簽訂購房合同銀行收到購房者遞返神乎交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得瞎敏交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。 在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
貸款沒批下來的話，可以改人名嗎？
貸款沒有被批准，實際上是貸款被拒絕，這種情況可以改名。改名就像改變主貸款人一樣，如抵押貸款的情況。男方作為主要貸款人申請抵押貸款，但由於貸款不符合要求，貸款申請被拒絕。這時，女方被替換為主要貸款人。即使男方作為次貸人，不符合抵押貸款申請條件，也不影響女方的抵押貸款申請。最復雜的情況是如何分割抵押貸款的財產，現在大致可以分為幾種情況，法院會判決一方擁有房產。
另一方獲得抵押貸款的一半以及抵押貸款的增值部分。另一種情況是夫妻共同支付房貸，但數額不一樣，比如說一個人是大頭，另一個人是小頭，這樣的話，如果有證據證明，這部分房貸就認為是夫妻共同的，房產歸產權人所有；另一方根據支付房貸的比例獲得一部分房款和房屋的增值部分。而第三種情況是夫妻雙方其中一方支付按揭款。
另一方也沒有給一分錢，在實際操作中，由於鐵證證明是其中一方給的按揭款，因為貸款沒有辦下來，所以要雙方做合同開發業務或房管局改個名字給買主才行。以上就是顧問團為您整理的分析解答，按揭被拒改名，是因為房屋貸款合同已經簽訂，再改比較麻煩，可以增加一個共有人，在申請按揭時以條件優越的一方作為主要借款人的啊啊。
以上就是小編針對問題做得詳細解讀，希望對大家有所幫助，如果還有什麼問題可以在評論區給我留言，大家可以多多和我評論，如果哪裡有不對的地方，大家也可以多多和我互動交流，如果大家喜歡作者，大家也可以關注我哦，您的點贊是對我最大的幫助，謝謝大家了。
房貸沒有辦下來,房子可以改名嗎
銀行審核房貸的時候會很嚴格，所以購房者們一定要提供材料信息，而很多人在辦理房貸時會出現被拒的情況，那麼房貸辦不下來可以換名字嗎？
房貸辦不下來是可以換名字的，房貸一般有主貸人和次貸人之分。主貸人的名字變更後，那麼需要重新提交與主貸人相關的貸款資料。比如夫妻二人貸款買房，女方作為主貸人，但是不符合貸款的條件，因此申請房貸被拒。而更換男方為主貸人後，只要男方滿足貸款的條件，女方作為次貸人，不滿足貸款條件不影響房貸申請。
另外房貸辦不下來，可以換別的銀行申請，可能這家銀行房貸申請不通過，另一家銀行能通過。
房貸辦不下來可以換個銀行嗎
房貸如果辦不下來，是可以換家銀行申請的。每家銀行對於房貸審核的嚴格程度不一樣，大銀行對於房貸的審核是比較嚴格的，小銀行相對來說會寬鬆些，也就是房貸申請通過率更高。但換一家銀行還是辦不下來，這就漏悉屬於貸款人自身的問題，這時候一定要知道是什麼原因造成房貸辦不下來，然後解決這個問題。
比較普遍的情況是貸款人徵信不良或還款能力不足，徵信不良只能是間隔一段時間再去申請，而還款能力不足就要求貸款人提交額外的財力證明材料。
房貸辦理流程：
1、選擇房產;
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬戶;
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。
貸款款沒批下來可以更改人名嗎
在雙方對改名都同意的情況下，就可以改人名。《民法典》規定，民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，可以按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。
【法律依據】
《民法典》第五條民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。第六條民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。第七條民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。第九條民事主體從事民事活動，應當有利於節約資源、保護生態環境。