① 徵信有嚴重逾期可以辦房屋抵押貸款嗎 下面就告訴大家
1、可以，但是前提是個人徵信逾期要求一般次數不超過6次，連續逾期不能有3次。
2、房屋抵押貸款辦理基本條件：
1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3.貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；
4.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
6.處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7.父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8.產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9.個人徵信逾期嚴重、不理想等均可成功操作辦理；
② 給別人做過擔保有逾期還能申請房貸嗎
基本沒有希望，凡是有不良信用記錄的人，申請貸款無法獲得批准。千萬不要隨意為他人貸款做「擔保」，這是用自己的錢財為他人擔保。
③ 負債較高，有逾期，還可以貸款嗎
貸款審批人並非只看貸款人的負債情況，主要是看貸款人的負債率以及還款能力。而如果在貸款的時候仍有逾期未還的話，基本上貸款審批是不合格的。
而逾期也分為好幾種情況，要看逾期的嚴重程度。
一是逾期金額。如果逾期在幾百元，基本不受影響，當然也跟借款人的資產積累和收入水平有關，大中型企業老闆，即使逾期幾萬元也不會受很大的影響。
二是看逾期時間。銀行對借款人逾期30天以下的比較寬容，一旦超過90天，非常麻煩，即使逾期金額不大，也會被認定為不良貸款，後果嚴重，申請貸款基本不可能
三是逾期次數。各家銀行風險偏好略差別，一般情況下是近2年逾期不超過3次，近一年不超過2次，近5年不超過5次。民間借貸機構容忍度更寬松一些。
不論哪家銀行，借款人有當前逾期的，申請貸款基本無望，也就是說必須把當前的到期貸款、到期信用卡還掉才能申請新的貸款。
逾期的影響：
1、徵信報告上有了污點，以後辦理銀行房貸車貸，都不可能了，就是正規的金融公司，也會將你拒之門外，就是說，你的徵信壞了，以後想要貸款融資，銀行或者貸款公司，基本就不會理你了。
2、工作可能會受到影響，現在公務員、企事業單位等比較好的工作機構，會查個人徵信，如果你的徵信有問題，無疑會受到一定的影響。（普通一般的工作，沒事，沒人查你這個）
3、會受到瘋狂的催收，如果這筆欠款不還，銀行會委託催收公司進行催收，催收公司除了使用高頻度的電話轟炸你之外，還可能派工作人員上門，等等行為，會對你的生活和工作，對家人和朋友都產生很不好的影響。
4、可能會被起訴，如果金額過大，還有可能會被銀行起訴，網上經常有人說沒事，在這里我負責任的告訴你，你沒事可能是真的，而且我相信99%以上的信用卡欠款案件，都不會起訴（以後有空再和大家詳細闡述為什麼不起訴），但是不起訴你，不代表銀行沒有資格起訴你，這種可能性是存在的。
5、可能成為老賴被限製做高鐵，如果被銀行起訴後，還是不能還款，可能會被列入「失信被執行名單」成為老賴，沒法乘做高鐵、沒法住酒店、限制出境等等。