❶ 上海公積金裝修貸款額度是多少
在購買、建造、大修自住住房時,不少人選擇公積金貸款,其預期年化利率低、貸款額度高是重要因素,當然,貸款額度並不是直接可以選擇最高額度,而是根據個人情況進行評判。那麼,上海公積金裝修貸款額度是多少?(
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上海公積金裝修貸款最高額度:
1、個人基本公積金首次貸款,額度30萬,若有補充公積金,額度10萬,個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬,都有補充公積金,最高80萬。
2、簽好買賣合同並支付首付款後,如果是純公積金貸款,到上海市住房置業擔保有限公司各區縣受理網點辦理。如果是組合貸款(有商業有公積金),直接在商業銀行一並辦理。
3、上海市公積金還不能申請大裝修貸款。
上海公積金裝修貸款擔保:
1、借款人可以用自己所購買的住房或者有自己產權的住房來進行抵押貸款。
2、借款人可以用國債和銀行定期的存單等來進行抵押貸款。
3、借款人可以用認定的法人、自然人或者其他組織的人提供擔保,所產生的一系列相關費用均有借款人負擔。
4、借款人可以在每年的年末時期提取一次本人或者配偶住房公積金賬戶內的資金來償還公積金裝修貸款。
❷ 上海公積金裝修貸款額度是多少公積金可貸額度計算公式如何
上海公積金裝修貸款額度
上海公積金裝修貸款申請額度:個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額。
有關公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人高可貸數額。
公積金可貸額度公式
1、可按照還貸能力計算的貸款額度
其計算隱碰公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、可按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻信茄雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其滑攜察中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。