A. 公積金貸款余額可以全部提取嗎
首先公積金貸款後余額是可以提取的,不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後,可在12個月後憑借房管部門備案登記的商品房買賣合同、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金余額)。能不能一次性提取要看是以何種方式提取,不管是還房貸還是購房提取都不能全部取出來,必須留有一定的額度,如果不是必須的話也沒有必要完全取出來。
公積金貸款後如何提取余額:
1、如果購房者購房時沒有提取住房公積金,也沒有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。
2、如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款,也可以在1年後辦理購房提取,憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供1年所還的月供,不能超過公積金余額。
3、如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子,可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取,提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。
4、如果購房者辦理住房公積金貸款後,沒有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料准備即可。
5、購買新建住房的購房者,可在首付付完後,憑借購房合同和《銷售不動產統一發票》(預收購房款或購房款)即可提取,購買二手房的購房者可在首付過後,憑《存量房買賣契約》或《存量房交易資金託管協議》和《存量房交易資金託管憑證》交易資金為房屋成交價格的30%或以上即可提取。如果是付清房款過後,憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)即可提取,如果已經領取了房產證,可以憑借房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)提取。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)、離休、退休的;
(三)、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)、出境定居的;
(五)、償還購房貸款本息的;
(六)、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
B. 怎麼查公積金能貸款多少錢
1、線下查詢:用戶想要查看公積金貸款額度,只需要帶上個人身份證件前往公積金管理中心櫃台辦理有關查詢業務就手李可以。假如是委託別人幫助查詢的話,除了需要攜帶貸款用戶的身份證,還需要攜帶敗此由用戶出具
的委託查詢證明以及被委託人的身份證件;
2、官網查詢:用戶可以直接登錄個人公積金管理中心官網,輸入有關信息就可以查詢公積金貸款額度;
3、電話查詢:用戶也可以直接撥打公積金熱線,或是撥打本地公積金管理中心的電話進行個公積金貸款額度的查詢;
4、第三方平台查詢:用戶還可以直接通過第三方平台進行查看,尋找對應的服務程序,接著輸入公積金賬號以及身份證號碼等信息就可以查看了;
5、公眾號查察薯迅詢:用戶可以關注當地住房公積金管理中心的公眾號查詢。
(2)怎樣才能提取房屋公積金貸款額度擴展閱讀:
公積金貸款要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、准備好貸款資料
公積金貸款手續復雜,為了節省貸款審批時間,同時保障順利獲貸,貸前借款人應按要求准備好貸款資料,如果自己不清楚需要准備哪些資料,可到當地公積金管理中心咨詢。
3、不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。
4、了解清楚貸款要求
公積金貸款不是人人都能申請的,只有按時足額繳存公積金滿一定期限,且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才有申請資格。
5、公積金貸款額度不夠怎麼辦
這種情況下借款人可以考慮組合貸款,即商業貸款加公積金貸款的貸款方式,這種方式能夠比純公積金貸款貸的更多一些。
C. 貸款買房公積金怎麼提取出來
有房屋貸款的可以提取住房公積金,但需要符合以下情況:
1、購買首套自住住房、未全額付清購房款的;
2、購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;
3、購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的。
一、有住房貸款如何提取公積金
提取公積金償還住房貸款有兩種方式:每年辦理一次和一次性償還住房貸款本息。
(「每年辦理一次」是指還款職工按照借款合同相關條款的約定,按時逐月向銀行償還貸款,償還貸款滿一年(12期)後,即可提取已還一年住房貸款的本息,每滿一年辦理一次提取;「一次性償還住房貸款本息」是指符合一次性償還貸款條件,並要求一次性償還剩餘貸款本息的職工,提取公積金償還剩餘貸款本息。)
二、怎麼辦理住房公積金還房貸
辦理住房公積金還房貸的流程:
1.借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料:如住房公積金繳存證明;身份證明;家庭穩定經濟收入證明;購房合同;抵押物估價證明;公積金中心要求提供的其他資料等。
2.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3.公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人與銀行簽訂借款合同等相關文件,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥昌腔巧委貸基金,由受託耐鍵銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5.借款人到房產登記部門辦理房產抵押登記手續。具體辦理流程因不同地方的情況而有所不同,應以當地住房公積金管理中心的規定為准。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二圓州)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。