❶ 公積金貸款多少和余額有關系嗎公積金貸款買房有啥要注意的
許多人都知道公積金貸款的利息會低，很多的上班族也都會有公積金，正是因為有公積金，所以人們在買房的時候就會發揮很大的作用，為了使更加多的人都合理的利用到公積金，每一個人都該全面的把握好公積金的使用，在運滾搭用公積金貸款的時候，人們要了解公積金貸款多少和余額有關系嗎？公積金貸款買房有啥要注意的？
公積金貸款多少和余額有關系嗎
兩者之間是有關系的，因為公積金貸款的額度有一大睜拿個考慮因素，根據你的賬戶余額來決定。還需要根據你繳存的時間，比如有的地區規定連續繳納達到半年以上，有的地區規定連續繳納要達到一年以上。
而且要看你的賬戶余額，如果在2萬元以內，公積金貸款的額度只會按照2萬元來計算。但是如果超過了2萬元，有些地區政策不同，有些就會按照10倍或者20倍，甚至能夠達到30倍來計算。所以你的賬戶余額如果越多，相對來說貸款的額度也會越多，兩者之間是成正比例的關系，注意平時不要隨意提取公積金，要不然余額越少，就會影響到你後期買房子申請貸款的額度。
公積金貸款買房有啥要注意的
1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
公積金貸款多少和余額有關系嗎？公積金貸款買房有啥要注意的？上邊的描述就是大家都想早隱要知道的答案，公積金貸款所涉及到的方面比較多，而針對公積金貸款每一個小的注意事項大家都該把握好。總之，大家在買房的過程中也應該了解到公積金的具體用法。
❷ 公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎
法律分析：
公積金貸款額度和還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額都有關系。
根據貸款人的還貸能力計算的貸款額度：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
根據房屋價格計算的公積金貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
根據賬戶余額計算的住房公積金貸款額度，不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。