沈陽商貸買房後如何提取公積金貸款額度

⑴ 商貸剛買房怎麼提取公積金

法律主觀：

一、商貸購房後可以提取公積金嗎商業貸款購房的，可以支取個人及配偶的住房公積金，需提供以喚租下證件：1、貸款合同原件及復印件；2、購房首付款收據原件及復印件；3、個人身份證原件及復印件；4、如果支取配偶的住房公積金，需提供結婚證原件及復印件。可以每年支取一次。二、商貸購房什麼時候可以提取公積金一、按揭買房的話，銀行／公積金已做祥經放款，並取得購房合同、貸款合同以及購房發票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款後兩年內提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房：每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額；2、一次性付款購房：一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次；3、離職：如果離職後沒有新的工作單位，離職一個月後可以辦理。三、商貸購房需要滿足什麼條件1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4、有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證純鏈搏人；6、貸款行規定的其他條件。通過上述內容，商貸購房後可以支取個人及配偶的住房公積金，可以每年提取一次。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

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⑷ 商業貸款後提取公積金

1. 買房 房票下來在一年內可以提取一次 公積金 ，你想用公積金交首付，一定是不行的了。 2.公積金每年只能提取一次，而且現在不允許以現在的形式提取，直接還到貸款里。公積金的結算周期是每年7月1日到來年6月30日。 3.提取手續：(我是 沈陽 的，所以以下是沈陽市的規定) 職工個人現金購買自住住房1年（以《 房屋所有權 證》簽發日期為准）之內的，持相關要件可以提取 住房公積金 。 提取要件：① 身份證 （職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明（《 結婚證 》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金 購房 提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《契證》；⑥房屋所有權人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）。 提取額度：職工符合本條的規定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內的定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），且不得超過購買自住住房的費用。 職工在償還 商業貸款 、組合貸款商業部分或非沈陽住房公積金管理中心的 住房公積金貸款 期間的，持相關要件可以提取住房公積金。 提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明（《結婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《 借款合同 》； ⑥《借據》；⑦借款人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）；⑧最近一次《銀行還款對賬單》。 償還商業貸款或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款提取額度：在貸款未還清前，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），但不得超過貸款的余額及利息之和。當年存儲金額超過當年還款金額的，提取額度不得超過當年還款金額。 償還組合貸款的職工及配偶在確保住房公積金貸款部分的償還後，可在定期余額中提取不超過商貸部分年還款金額。 這是商業貸款後提取公積金可以嗎的回答，請參考。