商業貸款是可以轉為組合貸款的，但是必須符合以下的條件才可以：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金;
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
4、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
5、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證;
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
拓展資料：
商業貸款轉為組合貸款，具體的流程：
1、申請人先網上預約，申報貸款;
2、銀行受理後，向公積金管理中心遞交貸款組合申請;
3、中心審批後交由銀行審批;
4、申請人與銀行簽定合同後，將原商業貸款結清，由受託銀行發放商轉公貸款;
5、申請人領取資料，業務完成。
2. 商業貸款如何轉公積金貸款，需要什麼條件
您好，搜狐焦點為您解答！
1、個人公積金賬戶需滿足以下條件：
①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;
②公積金賬戶狀態正常;
③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳;
④公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。
2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。
3、商業貸款已還款滿6個月及以上。
4、已辦理房產兩證或不動產證。
若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。
注意：只能將純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸哦!
3. 商業貸款轉公積金貸款有什麼條件
首先,我們要確保自己的商業貸款不是組合性貸款,也就是說只能是一種商業性貸款,就是住房貸款,如果跟其他貸款相組合是不能夠把商業貸款轉為公積金貸款的。其次,我們商業貸款的額度是不能夠比公積金貸款高的,也就是說我們公積金貸款的總額度是30萬,那麼我們商業貸款是40萬的情況下,是不能夠轉為公積金貸款的。再有,我們必須已經繳納6個月以上的公積金,才能夠享受商業貸款轉為公積金貸款這項優惠政策。最後,就是確保自己個人的徵信機構沒有出現逾期違約等情況。
【公積金貸款需要擔保嗎】
把商業貸款轉為公積金貸款也是需要擔保的,我們需要向當地的公積金管理中心提出申請,然後提供相關的材料,由當地的公積金管理中心對我們的資質進行審核。如果資質審核通過的話,當地的公積金管理中心,認可貸款擔保之後,我們的公積金才能夠正式使用,只要我們的徵信機構沒有問題,情況下,公積金貸款的擔保都會申請成功的。
【商業貸款轉公積金貸款的還款方式】
商業貸款轉公積金的還款方式一般有兩種方法,第1種是先把商業貸款的剩餘貸款額一次性補齊,然後再由公積金一次性向你發放剩餘的貸款額。也就是說我們100萬買的房子已經還了30萬,還剩70萬沒有還,我們可以先還70萬的商業貸款然後再向公積金申請一次性的70萬貸款。
而第2種方法就是100萬的房產我們還掉了30萬,這70萬的貸款直接轉為公積金貸款,這是很多人會選擇的一種方式,因為他更方便簡單一些。
【商業貸款轉公積金貸款應該注意些什麼】
在做商業貸款轉公積金貸款的時候,我們最應該注意的就是自己所剩的還款額還有多少？用怎樣的方式進行還款,才最符合自己的利益。
4. 商業貸款轉住房公積金貸款的額度有什麼要求和標准
商業貸款轉住房
公積金貸款額度
有以下要求：
「轉貸」額度應同時符合下列限額標准，1、貸款額度不得超過申請「轉貸」時商業性個人住房貸款剩餘借款本金；
2、貸款額度不得超過所購住房應付房價的70%；
3、貸款額度不得超過所在地住房公積金貸款最高限額，一人繳存公積金的為30萬，夫妻雙方繳存公積金的為50萬。
5. 商轉公貸款額度
商轉公,公積金只能貸70萬,剩下10萬怎麼辦
1、首先商轉公的公積金只能貸70萬剩下10萬轉公積金貸款時自行補齊差價。
2、其次通過找親朋好友借錢，只要能使公積金貸款額度與自行補差金額之和等於原商貸余額。
3、最後就能實現商貸轉公積金。
商貸轉公積金貸款的額度怎麼算
商貸轉公積金貸款的額度參照公積金貸款測算可貸額度，且貸款額度不得超過原商業銀行住房貸款所剩本金余額。
職工家庭結清商業銀行貸款後申請商業銀行貸款轉公積金貸款的，如已辦理該套房結清還貸提取，則計算貸款額度時應剔除已提取的結清還貸金額。
一、商業貸款轉公積金貸款的差額
其實就是拿商貸剩餘未還貸款減去申請到的商轉公貸款額度，掘嫌敗得出的數額就是差額。
而客戶在成功申請商轉公後，必須先還清該差額部分（得用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清），並辦理相關擔保手續，之後貸款才會順利批下來。大家還需要注意，申請的商轉公貸款額度需要在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商貸余額內，商轉公業務才能被受理。
當然，也有的地區在職工申請商轉公貸款並經公積金管理中心同意後，會要求職工以自籌資金提前還清商貸並辦理擔保手續，接著中心再發放商轉公貸款。由於各地區規定可能會有所不同，不清楚的客戶建議直接打電話咨詢當地住房公積金管理中心的工作人員。
二、公積金貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
商業貸款轉公積金貸款辦法
; 商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上，個人住房商業貸款轉公積金貸款須知申請條件：首先申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上，申貸人須與原商業貸款借款人為同一人。其次原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。
1、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋，且已辦理房產證(房產無權屬爭議)，土地權屬清晰、無爭議，申貸人產權比例不得低於50%。
2、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；
3、申貸人原商業貸款須支持提前結清(結清後原商貸銀行開具「房地產他項權證注銷委託書」)。
二 、貸款額度及期限
1、最高額度：商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高於申請「商轉公」時原商業銀行貸款剩餘本金部分；同時不得高於住房公積金貸款可貸額度。
2、申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)××實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
3、最長期限：20年；且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後判顫5年，並須在未退休前申請貸款。
三 、個人貸款辦理的幾項費用
1、擔保費：辦理「商轉公」業務免收擔保費；如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保公司申請信用擔保。擔保公司若同意提供擔保，則按貸款額‰x貸款年限收取，最低300元；
2、印花稅：貸款額的‰。(稅務部門收取)
3、他項權利變更費：50元(房產局收取)。
四、「商轉公」業務辦理流程
(一)擔保審批階段：
1、申貸人咨詢，填寫商轉公申報表；
2、申貸人前往合肥市住者遲房公積金管理中心(以下稱管理中心)營業大廳2樓擔保公司櫃台處進行商轉公擔保申請，擔保公司初審；管理中心復審，確定轉貸金額；
3、申貸人自行結清原商業貸款剩餘本息，並注銷原「房地產他項權證」。
(二)申請轉貸階段：
1、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料；
2、銀行徵信查詢，管理中心審核，擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續；
3、房屋抵押登記手續完成後(以管理中心確認為准)，擔保公司收押他項權證，管理中心放款。
6. 商貸轉公積金需要什麼條件
商貸轉公積金個人公積金賬戶需滿足以下條件。
1公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天。
2公積金賬戶狀態正常。
3公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳。
4公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。
5需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。
6商業貸款已還款滿6個月及以上。
7已辦理房產兩證或不動產證。 若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。
拓展資料:
商貸轉公積金的流程:
1提交資料：在有了商貸轉公積金的想法之後，大家就需要去核實好自己目前是否具備了轉換的條件了，如果確認自己符合條件，那麼大家就需要提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。
2貸款審核：當大家提交了商貸轉公積金的審核之後，一般銀行那邊就會進行審核，當大家所提交的資料通過了銀行的審核之後，就會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
3簽訂合同：在辦理商貸轉公積金的時候也是需要簽訂合同的，在大家通過了關於銀行對自己的徵信審查之後，那麼接下來就需要大家與商業貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4補繳差額資金：辦理過房貸的人肯定都知道，公積金貸款的額度是沒有商業貸款的額度高的，所以如果大家想要辦理商貸轉公積金貸款，那麼大家首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。
5公積金貸款發放：大家在辦理商貸轉公積金貸款的時候，是需要去到商業銀行與公積金管理中心辦理的，所以當大家在商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司辦理完所有相關事宜後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。
總結:
轉公積金貸款的借款人和商業貸款的借款人必須是同一人原商業貸款已經還款一年(包括)以上，並且沒有逾期還款的記錄，不同的銀行時間不同，需結合實際情 借款人符合公積金貸款的條件。