① 房產抵壓貸款是不是一定要紅本
不需要；一般辦理貸款核審後，銀行就會歸還房產證的。
用房子作抵押貸款的條件如下:
② 什麼是紅本房抵押貸款
紅本指的是商品房的房產證，代表完整的房屋所有權，紅本房抵押貸款是指紅本持有人可以對這樣的房屋在銀行貸款時進行抵押。
紅本抵押貸款的條件如下：
1、該紅本房必須產權清晰，沒有產權糾紛，否則不可以抵押。
2、擁有紅本的商品房，如在個人名下只需要出示個人房產證；如是第三方產權，則在提供紅本的同時需要提供第三方產權人出具的書面同意抵押的證明。
3、房齡不可以太老，一般情況下在30年內。
4、金融機構在紅本抵押貸款時做出的其他需求。
(2)惠州不需要徵信紅本抵押貸款擴展閱讀：
抵押貸款需要提交的資料：
1、借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。
2、將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；
房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
3、將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；
抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。
③ 紅本抵押貸款可以貸款多久
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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④ 紅本抵押貸款的條件
有紅本的商品房，如在個人名下只需要出示個人房產證。如是第三方產權，則在提供紅本的同時需要提供第三方產權人出具的書面同意抵押的證明。
該紅本房必須產權清晰，沒有產權糾紛，否則不可以抵押。
房齡不可以太老，一般情況下在30年內。
金融機構在紅本抵押貸款時做出的其他需求。
⑤ 惠州紅本抵押貸款所需要什麼資料
房產抵押貸款准備資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
⑥ 辦理房產抵押貸款需要什麼條件
「坐標寧波」
相信大家對房產抵押貸款都有所了解。現在很多人在申請貸款的時候往往不知道具體的流程。建議按規定提前准備好所需材料和證件，按規定辦理手續。那麼如何抵押現有房產呢？申請房產抵押貸款需要具備哪些條件？在這里，小傑給大家詳細介紹一下相關知識。
現有房產如何抵押？申請房產抵押貸款需要具備哪些條件？
現有房產如何抵押？
1.選擇貸款機構。
如果想貸款買房做抵押，首先要選擇合適的貸款機構。現在有許多貸款機構，如各大銀行、信貸公司等。其中，銀行貸款相對安全可靠，貸款利率較低，但其審核嚴格且緩慢。信貸公司的審核相對寬鬆快捷，就是貸款利率高一些。如果需要房產抵押貸款，可以根據自己的需求選擇。
2.填寫抵押貸款申請書，提交相關材料。
貸款機構選定後，可攜帶個人身份證、戶口本、結婚證、房產證、收入證明等相關材料，提交貸款機構申請貸款。同時要填寫抵押貸款申請表，特別要說明貸款用途。
3.初審
接下來，銀行等貸款機構會對其貸款信息和貸款資格進行審核，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會批准。
4.房地產評估
審批通過後，貸款機構會指定有資質的評估機構對抵押房產的價值進行評估，申請人需要支付相關的評估費用，按區域收取。
5.批准貸款並簽署抵押貸款合同。
評消漏宴估結果出來後，貸款機構將根據其提交的材料、評估報告等，確認與貸款相關的金額、期限、利率、還款方式等。雙方同意後，即可簽訂抵押貸款合同。
6.辦理抵押登記和貸款。
貸款抵押合同一旦簽訂，貸款抵押的當事人，即申請人和銀行等貸款機構，需要到當地房地產中心進行房屋抵押登記備案。這些手續完成後，銀行指定的金融機構會向申請人放款。
相關問答：
相關問答：房屋抵押，有什麼類型貸款可申請？
1. 房產升值，不用賣房也可以把房產升值空間變現？
在聊到房產升值空間時候，不得不提及房產評估價。
房產評估價是指中介機構依據相關數據對房屋進行評估後取得的價格。簡單的說，就是銀行委託第三方機構按照目前的市場情況考核你的房子價值。舉個例子：例如2007在東莞東城買套房80萬，後來隨拿銀著社會的發展，該區域的房子整體漲到200萬，這個時候你去貸款，第三方機構就會根據當前的市場情況去評估你的房子目前市值多少。
這個評估價將決定你之後房子抵押貸款的額度高低。
此話怎麼說呢？相信有很多人都聽說過，房子抵押一般可以抵押到房子的7成。那麼這個房子的7成是怎麼計算的呢？其實就是根據第三方銀行的評估機構來評估的，也就是剛所說的房產評估價*百分之70計算得來的。
簡單的說，房產升值，不賣房套現的關鍵因素是房產評估價。並且現在抵押貸的利率普遍在3厘，利息非常低，非常適合有做生意想法的朋友，如果實在不行，拿來購買銀行的理財產品也是不錯的。
2. 房產是一張隨借隨還的信用卡？
前面我們說搜攔了房產評估價，相信很多朋友大概都略了解了，那麼銀行是根據什麼來判斷我們房子價值的。
判斷房子的價值，首先要分清一抵二抵的區別。下面讓我們一起來談談一抵二抵的融資問題。
一抵的意思是沒有貸款的全款房，做抵押，借款。二抵不明而喻，就是在有抵押的基礎上再貸款，目前大家的按揭房再抵押都屬於二抵。
如果是一抵，那麼很好處理，直接拿著紅本去貸款，只要徵信不是特別差，一般都可以輕松辦理貸款。
如果是二抵，那麼就需要前面說到評估價，你能貸到最高額度等於房產評估價乘以70%減去現有貸款。就是例如你現在有一個房產200萬，但是按揭還有100萬，有20萬的貸款，那麼你最高能貸款的額度等於200萬減去100萬再減去20萬，就是80萬。
⑦ 紅本抵押可以直接去銀行貸款嗎
紅本抵押可以直接去銀行貸款，住房按揭時需要開發商向貸款銀行提出按揭貸款的意願；貸款銀行對開發商的項目、徵信、負責人品行等進行評估調查，如果符合條件，則會與開發商簽訂按揭貸款合作意向；購買者需要根據合同要求，審批的時間一般為 7 天左右，後續購買者只需支付房子首付，後續只需每月按照規定還款即可。
消費者選擇貸款的原因
1、改善生活：越來越多的人按揭購房買車，其實就是為了更加優質的生活。用戶如果沒有足夠的資金，但仍想買車買房來提高生活品質的話，其實是可以根據自身經濟狀況通過貸款的方式來購買的。貸款其實就是用未來的錢改變現在；
2、 減輕壓力：對於一些只能保證家庭正常開銷的人來說，貸款的方式可以減輕不小的壓力，在可以保證家庭正常的開銷後，留下一定的錢，買車買房，貸款時最多可以分 30 年還清，那麼每個月的還款壓力就相對分散；
3、資金靈活調配：貸款方式、期限等都更加靈活，用戶在選擇時完全可以結合自身的經濟狀況選擇還款的方式，可以把資金充分的流動起來。