⑴ 工行個人住房商業貸款，一個人單身的情況下，最多能貸多少
國家沒有這樣的規定，你想想就算夫妻二人可以貸款35萬，比如北京一套房子幾百萬，按80平方，每平方3萬，就要240萬，難道要首付205萬才行嗎？
所以沒有這種規定，你要看看是不是你們那個地方現在出了什麼政策。
貸款的多少和你的收入水平是直接掛鉤的。
⑵ 工商銀行貸款20萬條件
【1】借款人必須年滿18周歲60周歲以下，具有完全民事行為能力。
【2】 持卡人個人資信調查良好，能提高穩定的工作和銀行流水證明，並有按時還款的能力。
【3】能找到可靠的擔保人，借款人可以完善貸款抵押，以免逾期無法還款。
【4】在工商銀行有個人賬戶，在工商銀行內部系統中獲得的風險等級為B級以上。
【5】持有工商銀行個人理財賬戶1年以上，賬戶年均存款余額20萬元以上。
一般情況下，只要滿足以上權益的用戶即可申請20萬的貸款額度。以上內容是最基本的條件。只有滿足這些條件，我們才能申請相應的貸款產品。目前，工商銀行的個人貸款業務包括住房貸款、商業貸款和信用貸款等多種貸款業務。
一.辦理無抵押貸款的要求：
1、有效身份證件；
2、永久居留證或有效居留證和固定居留證；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7. 使用計劃或貸款用途說明書；
8、銀行要求的其他資料。
二、如何償還工行貸款？
常見的還款方式有：等額本息還款法、等額本息還款法、延遲等額本息還款方式、延遲等額本息還款方式和一次性本息還款方式。
1.等額本金還款方式是指借款人每月支付一定數額的本金，貸款利息隨本金逐月遞減的還款方式。
2.等額本息還款方式是指借款人按月等額償還貸款本息的還款方式。
3.延期等額本息還款方式是指貸款發放後，客戶與銀行按照還款協議在延期還本期內只還利息不還本，然後按等額本金還款方式還款。逾期還本付息後計息。
4.延期等額還款方式是指貸款發放後，客戶和銀行在延期還款期內按照還款協議只還利息不還本，超過後按等額方式還款。延遲的本金還款期。
5.一次性還本付息方式是指在貸款到期日一次性還清全部貸款利息和本金的還款方式。期限不滿一年（含）的貸款，適用一次性還本付息方式。
⑶ 在工商銀行貸款需要什麼條件
工商銀行貸款需要的條件
1借款人年齡在18周歲以上，並且貸款時間加上借款人年齡不能超過65周歲;
2申請人徵信良好，無逾期等不良記錄;
3申請人有穩定的工作和收入，有償還貸款的能力;
4申請人在工商銀行辦理了銀行卡，在工商銀行有一定的資產。
(3)工行住房商業貸款額度擴展閱讀：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
借款人所需條件
年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
收入證明（銀行指定格式）
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料
夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）；房產證
外籍人士購房所需資料：
台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
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