Ⅰ 公積金貸款額度計算
公積金貸款額度的計算公式：
(1)可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。
(2)未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
以上內容就是相關的回答，住房公積金貸款買房，這個額度會涉及到自己的平時的工資標准，一般都是按照自己的工資標准來繳納個人賬戶的，所以說這個余額和自己繳納的比例有直接關系，當個人余額不足的時候，可以和商業貸款一起。
申請條件：
1.公積金貸款的借款人申請住房公積金貸款時，必須有符合法律規定的職工才能申請公積金貸款，沒有繳住房公積金的外地戶籍員不能申請住房公積金貸款。
2.具有本市常住戶口或其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;在本市行政區域內購買並取得當地的住房公積金管理中心認可的擔保。
3.具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好。
4.具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%。
5.有較穩定的職業和經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
6.有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人，或有足夠代償能力的單位作為保證人。
貸款期限：
按職工的剩餘工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委託貸款最長期限為20年。職工剩餘工齡小於20年的可放寬3年。
Ⅱ 個人公積金貸款條件介紹
在正規的用人單位工作，具有合法收入的人士一般都需要繳納個人公積金。繳納的公積金是在需要購房洞吵的時候使用的，類似於貸款的存在。不少人士繳納的公積金金額也不在少數了，那繳納的公積金需要怎麼使用呢?政府對於個人公積金的貸款是設定了一定的門檻的，只有滿足了這些條件的人士，才能夠成功的貸款，接下來我們就來了解一下貸款條件有哪些吧。
一、貸款對象
符合「貸款條件」且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。
二、貸款額度及貸款利率
住房公積金委託貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委託貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.
三、貸款期限
按職工的剩餘工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委託貸款最長期限為20年。職工剩餘粗渣工齡小於20年的可放寬3年。
四、職工貸款應納凳侍提供的材料
(一)向住房公積金管理部提出申請,經初審合格後發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;
(二)職工將填寫完畢後的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;
1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;
2、購房合同或協議原件及復印件各1份;
3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;
4、首期付款收據復印件2份;
5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;
6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;
7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份;
8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份;
9、自建房的還需提供《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份;
10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批准書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批准文件復印件各2份。
以上就是小編整理出來的，目前政府公認的個人公積金貸款的相關條件，您可以看看您目前的狀態是否滿足了上述的條件，在購房的時候能不能進行貸款。在申請住房公積金的時候，需要提供的材料大致分為了十種，您需要提供全部的資料，才算滿足條件，因此您在申請住房公積金之前，可以看看自己是否缺失了哪一份材料，缺的話要及時的進行補辦。
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Ⅲ 公積金貸款額度和繳費工齡有什麼關系 / 公積金貸款
公積金繳存年限越長，余額越多，即余額會影響公積金的貸款額度。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
Ⅳ 公積金貸款怎麼計算
公積金貸款有兩種方式：
1、園區公積金貸款額=住房公積金繳存基數*12個月*貸款年限*35%，（貸款年限不得長於借款人距法定退休年齡時間，且最長年限是30年，貸款額度不超過70萬）
2、公積金貸款額=公積金余額*10，（但個人名義貸款不超過45萬，家庭名義不超過70萬）
註：蘇州園區：新房90平以下、110萬以內，首付二成，貸款八成。
現在公積金貸款利率為3.25%。
公積金余額不足一萬元按一萬元算。
Ⅳ 公積金跟工齡有關系嗎
公積金和工齡有關系么住房公積金和工齡是沒有關系的。
依據如下：
1、只和工資基數和繳存比例有關系；
2、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有；
3、只和工資基數和繳存比例有關系。 一般單位的繳存比例是統一的，如果出現公積金相差過大的現象，只可能是單位給職工確定的工資基數不一樣。 這個工資基數是單位定的，和實際的收入是沒有關系的。
一、公積金貸款申請條件如下：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，含30%，90平以下首套房貸則只需兩成。
二、什麼是公積金？
1、住房分配貨幣化形式一般指住房公積金；
2、住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄；
3、2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用；
4、2021年，全國住房公積金各項業務運行平穩，住房公積金繳存額29156.87億元，6611.21萬人提取住房公積金20316.13億元。
綜上所述，將住房公積金利息轉入住房公積金本金，所得利息並入本金起息，且個人住房公積金不徵收利息稅。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。