1. 十堰市住房公積金中心電話是多少
十堰市住房公積金中心服務熱線電話:0719-12329
投訴電話:
1、省監管處:027-12329
2、審計監察科:0719-8109235
參考資料:http://www.sygjj.gov.cn/
2. 2019年十堰市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率
來源網路,僅供參考
銀行:
3家執行房貸新政
記者采訪十堰8家銀行了解到,農業銀行、中國銀行和招商銀行已開始執行新政策。有購房需求的市民從現在開始,就可享受首套房首付最低兩成的「福利」。同時,農業銀行和中國銀行的二套房貸款首付比例由之前的40%下調至30%,首套房和二套房均執行基準利率4.9%。
此外,工商銀行、郵政儲蓄銀行、建設銀行、興業銀行相關負責人表示,暫時沒有接到房貸新政的通知,一旦下發文件,則會執行新的首付政策。「我們目前還沒有接到上面的通知,還是按照以前的標准來執行。」興業銀行十堰分行的工作人員說。
「我們目前還沒有接到通知,但根據銀行的合作樓盤情況,部分信貸條件優越的客戶可以按照新政標准執行。」建設銀行十堰分行信貸部的工作人員表示。
市場:
期盼新政盡早落實
雖說新政利好,尤其是對剛需族來說,「准入」門檻又降低了,但是目前從各大樓盤售樓部的情況來看,由於受春節假期影響,暫時沒有大的動作。
記者致電北京北路某樓盤,銷售人員表示:「目前我們還沒有接到任何房貸新政的通知,商業貸款首套房仍為30%首付,二套房為40%首付,辦理按揭都是基準利率。」
「我們也希望能夠盡早落實最低20%首付的新政,這樣有利於促進銷售,但恰逢春節剛過,一時半會兒難以執行。」上海路某樓盤的銷售人員說。
一位不願具名的十堰資深房地產觀察人士認為,央行房貸新政可謂給的樓市送上福音,但恰逢春節到來,各大銀行和開發商在執行上難免有些滯後,真要實行20%首付的話,估計要到元宵節後了。
業內:
購房者要量力而行
記者粗略算了一筆賬,以在十堰主城區購買總價100萬元的住房為例,貸款20年,按照等額本息方式還款:調整前,首付25萬元,需要貸款75萬元,按當前十堰各大銀行首套房貸優惠利率4.41%計算,月供為4708.51元;調整後,首付20萬元,需要貸款80萬元,月供為5022.41元。也就是說,首付從25%降至20%之後,買同樣一套房子,月供要增加313.9元。
家住東岳路的陳先生最近想換房,他對記者說:「房貸新政雖然降低了買房門檻,但月供隨之也增加了,對於依靠固定月收入的家庭來說,還是寧願選擇首付多交一些,這樣每月的還款壓力就小一些,也不會影響生活品質。」
「新政之下,購房者出手應量力而行,至於選擇降低首付增加月供,還是多付首付減輕月供,都要量力而行,根據自身實際情況去判斷。」業內人士建議。
3. 在十堰市有5200元的住房公積金最高可貸款多少
住房公積金貸款額度需要貸款人每月繳納額、還年齡和擬貸款時間等信息才能計算出來。
1、辦理公積金貸款,申請人必須連續繳存滿12個月的公積金,且申請公積金貸款時,公積金繳存狀態正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成,二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
2、公積金個人貸款額度計算公式 :(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額)×2;
3、法定退休年齡:女55歲;男60歲。貸款年限最長25年。
4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算,若是二手樓,由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價,需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額。
5、目前住房公積金最高限額,各地方不同,需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。