⑴ 公積金貸款銀行要看徵信嗎
公積金貸款銀行要看徵信。公積金貸款作為用於購買房產的按揭貸款，其同商業性住房貸款一樣，都需要對借款人的信用水平進行評估，只有確認借款人的信用良好才有可能批款，若信用不好，自然就會拒絕批貸。
還有，若不是個人單獨申請的公積金貸款，而是和配偶、父母或兄弟姐妹共同申請的公積金貸款，那銀行在審批時，除了主借款人的徵信，還會查詢共同借款人的徵信。若共同借款人信用不好，也將影響審批。
公積金貸款銀行查徵信時主要會看以下幾個方面：
(一)徵信上是否有不良記錄
1、信貸記錄
首先，會檢查借款人徵信報告的信貸記錄里是否存在信用卡透支未還、信貸或擔保逾期、呆賬等不良記錄。如果存在這些不良記錄，銀行難免就會擔心放貸風險大，從而拒絕批貸。
這些不良記錄一時半會兒無法消除，所以帶來的不良影響持續時間可能比較久，後續短時間內估計都辦不了貸款。而要想順利辦理貸款，徵信有不良記錄的只能多積累良好記錄(逾期的需要盡快還清)進行覆蓋。
2、公共記錄
銀行在查詢借款人徵信時，還會查詢其報告的公共記錄里是否存在欠稅記錄、法院民事判決記錄、執行記錄、行政處罰記錄、電信欠費記錄等等。如果存在這些不良記錄，多少也會對貸款審批產生一定影響。
(二)徵信花不花、負債高不高
1、查詢記錄
銀行在貸款審批過程中還會看借款人的徵信報告中是否存在很多筆貸款審批名義或者信用卡審批名義的查詢記錄。
之所以看查詢記錄，是因為查詢記錄與借款人的信貸情況有關，若是貸款審批名義或者信用卡審批名義的查詢記錄過多，表示借款人曾頻繁在多家金融機構申請信貸產品，徵信將因此變花。如此一來，銀行審批可能就不容易通過。
2、負債率
銀行在貸款審批過程中也會看借款人徵信報告中顯示的個人負債率有多高，如果發現徵信上的個人負債率過高，那表明借款人當前名下存在很多尚未還清的債務。如此一來，銀行可能就會擔心借款人的還款能力不足，從而影響貸款審批結果。
公積金貸款徵信看幾年公積金貸款徵信查詢主要是看近兩年的信用記錄。雖然新版徵信上線後，貸款人的還款記錄和信用記錄都會保存5年，公積金貸款也會查近5年的徵信，但最看重的還是近2年的信用記錄。
對於個人徵信的具體要求，一般銀行會要求當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次或累計6次未按時還款。此外，如果有當前逾期、2年內逾期次數連三累六、呆賬、代償等特殊交易記錄的申請人，公積金貸款申請通常會被直接拒絕。
同時，公積金貸款還會嚴格核實信貸上的貸款記錄、信用卡記錄，如近期新增的小貸或信用卡大額透支、專項分期等記錄，通常需要還清後再申請貸款，否則很大幾率也會被拒。多次貸款、信用卡審批的查詢記錄也可能影響審批結果。
以上信息僅供參考，具體要求可能因地區和政策的不同而有所差異。建議咨詢當地公積金管理中心或相關金融機構，以獲取准確的信息和指導。
⑵ 公積金貸款買房需要查徵信嗎
公積金貸款買房需要查徵信。公積金管理中心或銀行等貸款機構在審批公積金貸款時，會仔細查看借款人的徵信記錄，以評估其信用狀況和還款能力。徵信報告中包含信貸記錄、公共記錄、查詢記錄等信息，若徵信報告中有過多的查詢記錄，尤其是近期有很多信用卡審批或貸款審批名義的查詢，可能會被認為借款人經濟生活不穩定。此外，負債率很高也可能導致貸款申請無法通過審核。
公積金貸款不僅查借款人本人徵信，還要查其配偶或共同借款人的徵信，若有任意一方的徵信不能滿足公積金中心要求，將不予貸款。申請人的徵信記錄應該良好，沒有逾期還款、欠款、違約等不良記錄。如果徵信不良，可能會對公積金貸款的審批產生影響，甚至導致貸款申請被拒絕或要求提供更多的擔保措施。
公積金買房徵信不好怎麼辦1、優化徵信記錄：首先，您需要盡快解決信用問題。這可能包括償還所有未償還的債務，避免新的高利息債務，以及遵守合同和法律義務。一旦您的信用狀況得到改善，您將有更好的機會獲得公積金貸款。
2、提供其他資產證明：除了收入證明，提供其他資產證明(如銀行存款、證券、車輛等)也可以幫助您證明自己的還款能力，從而提高貸款審批通過率。
3、尋求擔保人：如果可能，您可以尋找信用狀況良好的人作為擔保人，這可能會增加貸款審批的成功率。
4、考慮其他貸款方式：如果公積金貸款申請因為徵信問題而受阻，您可以考慮其他類型的貸款，如商業貸款。但請注意，這些貸款通常對信用的要求可能相對較低，但利率可能較高。