『壹』 公積金貸款新政策2022年
一、公積金貸款新政策2022年
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。住房公積金貸款額度：公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。金貸款額度計算方法如下：(1)按照還貸能力計算的貸款額度，(2)按使用配偶額度，其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)(3)按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度法律依據：《住房公積金管理條例》第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）負責住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負責住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
二、住房公積金貸款最新政策？
今年的公積金「新政」也來了，將有3個方面會進行調整，這相當於是「變相漲工資」嗎？
很多人希望公司購買「五險一金」，就是因為購買了後可以相關的福利待遇，這其中每一項福利待遇都關系著人們的日常生活。
這當中的公積金，就會在老百姓買房的時候用上。最近也有消息傳出，公積金或將面臨取消。
在這之前，只要你有住房公積金，你購買房屋的利率會比使用商業貸款便宜很多。
目前房價是處於比較高的趨勢，高額的房價加上高額的利息，難免會讓人吃不消，公積金起到的壓力緩沖此刻盡顯無余。沒有公積金的人，想通過商業貸款來買房，就必須要承受很高的利息。而使用公積金貸款買房，5年的利率才3.25%。
使用商業貸款，5年的利率高達4.95%，這兩者的差距顯而易見。假設一個購房者貸款期限為30年，使用公積金貸款會比商業貸款少出十幾萬。十幾萬對絕大多數家庭來說都是一個大數字，能夠維持好幾年的日常的日常生活。
相關數據證明，我國有1.5億人左右購買了公積金。但這些年也有人提議取消公積金，這類人覺得如果有公積金就會增大企業運營的經濟壓力，取消了就可以減少企業運轉壓力，注入新的活力。
格力的董事長董明珠就曾表示，應該取消公積金。那住房公積金真的有取消必要嗎？取消後，會對老百姓生活造成什麼影響。住房公積金將取消的消息已經在網上流傳了一段時間，引發了不少人的關注。
對此，相關部門也給出了回應，不是要將公積金取消，而是要將公積金轉化進行一定的調整和轉化。
公積金轉化調整有三個大方向。首先，公積金繳存上限會提高，目前已經有60多個城市公積金存繳上限提高了。
比如上海存繳基數在原來的基礎上增加了4500元，變為了現在的28000元。上海的上調幅度這么大，主要是因為它經濟水平高度發達。
別的地方公積金繳存上限的調整依據，要以當地的實際發展情況來定，普遍范圍應該是兩千元。
這些城市上調幅度雖然沒有上海那麼大，但也已經很不錯了，上海上調幅度高，它的物價水平也高，上調標准和這些因素都是息息相關的。
經過這次調整，有繳納公積金的人就會獲得更多福利，手裡錢也會更寬裕。
第二，公積金可以跨省辦理。之前公積金項目辦理不能跨省，且使用規則也受到限制。經過調整，公積金的這些局限性已經沒有了。
去年內蒙古就已經實現了跨省辦理公積金業務，之後跟隨在內蒙古後面的城市變得越來越多，公積金的使用規則和辦理便捷程度也比之前更廣闊。假如你想在成都買房子，公積金是在眉山辦理的，之後也可以在成都使用。
第三，公積金使用范圍更廣。傳統認知中，覺得公積金只能用來買房子，不買房子好像也用不到。
但經過這次調整後，公積金不僅可以用來買房子，生病的時候也可以使用公積金。此外，公積金還可以用來租房子。現在買一套房子的價格比較高，很多工薪階層的人都會選擇租房住，公積金如果能用在租房上，的確是為他們減輕了不小的壓力。
一些基礎建設比較差沒有裝電梯的小區，以後有裝電梯計劃了，到時候也可以使用公積金來支付這些費用。綜上，我們可以看出取消公積金是一個謠傳，公積金是不會被取消的。雖然有很多人建議取消公積金，但國家並沒有採用這些想法。
公積金經過這三種調整，變得更加變通靈活，人們對公積金的使用程度也會大大提升，這些福利待遇能為我們的生活提供很多便利和享受。
作為公民，我們在選擇用人單位時也要擦亮眼睛，盡量選擇有保障的公司，能為員工提供「五險一金」的公司，想必未來的發展前景也不會差。
三、2023年公積金貸款最新政策
為了進一步完善公積金的保障功能，加大對職工住房消費的力度，根據公積金貸款相關規定對公積金貸款做出如下調整。公積金貸款有哪些新政策呢?本文將為大家詳細講述公積金貸款新政策。公積金貸款新政策:貸款額度和年限1、提、、、想要了解更多關於公積金貸款有哪些新政策的知識，跟著我一起看看吧。2022年公積金貸款有哪些新政策
一、貸款額度和年限
1、提高額度計算系數。貸款額度計算系數由住房公積金繳存基數的30%提高至50%。
2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款並提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應在申請貸款之前一次性辦理。
3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡後5年。
二、省內異地貸款
職工及配偶一方工作地或戶籍地在東營，在省內其他城市正常繳存住房公積金在東營購買自住住房的，提供繳存地住房公積金中心出具的相關證明材料，可在我市申請貸款。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內其他城市工作的，在工作地購買自住住房時，可在我市申請貸款。省內異地貸款擔保按異地貸款政策執行。
三、商轉公業務
1、貸款條件
在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購買自住住房時未申請住房公積金貸款，商業住房貸款未結清，符合我市現行住房公積金貸款條件的，可申請將商業住房貸款轉為住房公積金貸款(以下稱商轉公)。商轉公申請人必須為商業性住房貸款的借款人或產權共有人。
2、申請資料
除現行貸款所需資料外，還需提供:
1、商業住房借款合同原件及復印件;
2、貸款銀行出具的貸款余額證明。
3、貸款額度
商轉公可貸額度按現行規定計算，並不得超過擬歸還的商業住房貸款本金。
四、北京市住房公積金個人貸款政策問答
北京市住房公積金個人貸款政策問答:問題：1、當前住房公積金貸款的申請人，對住房公積金的繳存有哪些要求？解答：目前，只要申請人的住房公積金繳存符合以下條件之一，即具有申請住房公積金貸款的資格：(1)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態；(2)申請人所在單位經管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上；(3)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。◆提示：(1)上述正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金。(2)建立住房公積金帳戶的時間條件和繳存住房公積金的時間條件兩項必須同時滿足。(3)補繳不能將建立住房公積金帳戶的時間提前。(4)購買政策性住房的借款申請人不再受北京住房公積金繳存時間的限制。只需滿足建立住房公積金帳戶且處於繳存狀態條件即可申請住房公積金貸款。問題：2、新政策對於首付款比例的要求有何變化？解答：(1)北京住房公積金貸款最低首付款比例調整為20%，即貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的80%；建築面積在90平方米(含)以下的政策性住房，最低首付款比例為10%，即貸款額度不得高於房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的90%。(2)首付款=總購房款-貸款金額.
『貳』 眉山公積金貸款政策
法律分析：首付比例統一調整為20%
公積金提取：簡化流程辦理更便捷
一、取消《住房公積金使用審批表》，職工辦理提取業務不再需要單位審批蓋章;
二、取消租房提取須提供備案合同規定，職工不用再跑房管局辦理租房合同備案手續;
三、取消提前還貸受提取時間間隔限制規定，即職工提前還貸提取公積金，不必與上次提取時間間隔12個月了。
四、取消本市公積金貸款提前還貸和還貸支取須提供銀行出具的貸款余額清單和近3個月還款記錄的規定，改為由窗口自主查詢;
五、職工大修自住住房提取由「須提供所在地社區居委會、房管部門或者村委會的情況說明」改為提供房屋安全鑒定部門1年內出具的C級或D級危房鑒定報告。
法律依據：《眉山市住房公積金管理中心關於對住房公積金貸款政策及辦理流程進行部分調整的通知》 對最高貸款額度、首付比例、業務辦理流程等進行調整。據悉，職工首次利用公積金貸款購買住房，取消90平米戶型界限，首付比例一律調整為20%;二套房首付比例則由原50%調整為30%。
『叄』 眉山公積金一個月360可以貸多少
實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。
『肆』 眉山市住房公積金最多能貸款多少
眉山住房公積金貸款最高貸款額度為35萬，其中，雙職工家庭最高額度35萬元；單職工家庭最高額度35萬元。
申請眉山住房公積金貸款，借款人必須同時具備以下條件：
本人連續繳存住房公積金6個月以上，並繼續繳存住房公積金；
購買貸款人認可的自住住房，別墅、聯排別墅、旅遊地產類房屋、寫字樓、商業性質類房產等不屬於貸款發放類型；
具有合法有效的購房合同和相關證明及文件；
購房行為真實有效，且首付款金額不低於所購住房價款的20%；
有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
同意並辦理住房抵押及相關合同文本；
借款人購期房的，在房屋竣工辦理產權證之前，由售房單位提供擔保。
『伍』 2022年眉山住房公積金余額兩萬能貸款30萬嗎
2022年眉山住房公積金余額兩萬能貸款30萬。
只要公積金繳存滿6個月以上，就可以貸款。
『陸』 眉山如果離職了，如何提取住房公積金啊
可以的。
住房公積金提取業務流程如下:
1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。
4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件
住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。
1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
住房公積金存在賬戶上是有利息的。
按照《住房公積金條例》規定：
個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金比照活期儲蓄存款利率記息，上一年結轉的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計息，每年6月30日進行結息。
住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結息年度(指上年7月1日至本年6月30日)內繳存的住房公積金按照人民銀行規定的活期存款利率計息，即年利率0.72%，上年結轉的住房公積金本息，按照人民銀行三個月整存整取利率計息，即年利率1.71%。每年6月30日結息後，將住房公積金利息轉入住房公積金本金，所得利息並入本金起息，且個人住房公積金不徵收利息稅。
公積金提取了，會影響以後公積金貸款的額度。
1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。
2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。
根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。