省公積金第二次貸款額度是多少

❶ 公積金貸款第二次能貸多少萬

第二次使用公積金貸款可以貸多少呢？

個人最多不超過30萬，夫妻雙方最多不超過60萬。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。另外如果首套房公積金未結清的話，是不可以再申請公積金貸款的，需要結清後才可以再次申請。

一、第二次用公積金貸款額度怎麼計算？

貸款額度=房屋總價×(1-規定的貸款首付款比例)。第二次公積金貸款，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。

二、第二次用公積金貸款利率規定？

《住房公積金貸款須知》貸款利率規定：貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。

已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。

三、用公積金二次貸款有什麼條件？

第二次使用公積金貸款需要在上一筆公積金貸款還清的次月才能申請。其他申請條件與首次申請公積金貸款一致：

1、借款申請人在申請貸款之月前連續、足額、按時繳納公積金滿6個月，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳公積金；

2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；

3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人（即經不動產管理部門備案的購房合同上的買受人）等。

公積金二次貸款能貸多少錢

如果你的意思是在北京有一個家庭名下的房子，再用公積金貸款，這個是兩套，貸款的80%，上限是80萬。如果您是指二次使用公積金貸款，第一筆公積金貸款已經結清，且北京家庭名下無房，可以申請首筆貸款的80%，上限為120萬。

如果公積金已經斷了，買房時想用公積金貸款，但不能超過40萬元。如果使用夫妻公積金貸款，不能超過60萬元。如果公積金沒有被截斷，最高貸款可以是50萬，夫妻最高貸款不能超過70萬。

根據《住房公積金管理條例》第二十二條規定，一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款購買自己的住房，如果家庭和配偶一方已經使用過住房公積金貸款婚前或婚後，兩人或一人累計使用次數達到二次使用標准，不接受第三次貸款；如果需要連續還款12個月，可以使用住房公積金貸款和已繳款額的貸款。

拓展資料：

公積金貸款買房需要什麼條件。

1、申請的貸款必須用於自住住房的購買、建設、改造和大修；

2、借款人具有完全民事行為能力，在本市具有永久居留權或有效居留身份；

3、借款人職業和收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、借款人及單位應按規定按時足額辦理住房公積金繳存手續，並在申請時開立6個月以上（含）的住房公積金存款賬戶。貸款，連續足額存入住房公積金6個月以上（含）；借款人在市外繳納住房公積金的，應當提供當地住房公積金管理中心出具的公積金繳納證明；

5、借款人必須是購房合同或協議約定的財產所有人或共有人；

6、借款人購買未來房並以擬購買的未來房為抵押的，必須有符合規定條件並具有法人擔保資格的房地產開發經營企業提供階段性擔保或借款人同意為本市其他產權明確的房屋提供抵押擔保；

7、借款人辦理質押的，應到指定的受託銀行開立個人定期存單，辦理質押手續。

公積金第二次貸款能貸多少

主要看以下2種情況：

1、若您指的是北京家庭名下有一套住宅，再次使用公積金貸款，這算二套，貸款8成上限80萬。

2、若您指的是第二次使用公積金貸款，首次公積金貸款已經結清，北京家庭名下無房，則可以申請首套貸款8成，上限120萬。

拓展資料：

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。

使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）；

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格磨帶×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶棚游蔽余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按照貸款最高限鏈州額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

個人第二次使用公積金貸款最高可貸多少錢？

個人第二次使用公積金貸款最高首付比例不低於50%。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額和貸款上限四個條件確定。四個條件計算的最小值就是借款人的最大可貸金額。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額和貸款上限四個條件確定。

一、使用公積金貸款的計算方法

1、四個條件計算的最小值就是借款人的最大可貸金額。

2、貸款人在包括結算在內的前六個月未使用公積金的，可在提前償還第一筆公積金貸款後，立即申請第二筆公積金貸款；如果貸款人在結算時或結算後6個月內使用了公積金，則必須再等6個月才能申請貸款。

3、第二次使用公積金貸款的首付比例不低於50%。詳情建議咨詢當地公積金管理中心客服人員，因為當地政策不一樣。

二、了解公積金貸款

公積金貸款是指已繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡已繳納住房公積金的職工，均可按公積金貸款有關規定申請個人住房公積金貸款。與普通商業按揭貸款不同，公積金貸款有幾個明顯的特點：

1、低利率。公積金貸款是一種優惠貸款，一般比銀行商業貸款的基準利率便宜；

2、應用廣泛。買房、建房、大修都可以申請公積金貸款。

綜上所述，公積金貸款是指已繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡已繳納住房公積金的職工，均可按公積金貸款有關規定申請個人住房公積金貸款。當公積金貸款額度無法滿足房貸需求時，組合貸款既能享受公積金貸款的優惠待遇，又能解決資金不足的問題。

公積金第二次貸款額度

公積金第二次貸款額度根據還款能力、公積金貸款房價成數、公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件決定，這四個數值中最小的值就是你的最高可貸數額，職工申請住房公積金貸款，第二次貸款額度是申貸人公積金繳納余額的10倍。

【拓展資料】

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。

貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❷ 公積金第二次貸款額度多少

公積金第二次貸款需要在第一次貸款還清後再申請，否則不能再貸。另外，公積金第二次貸款額度多少，與本地公積金貸款政策、申請人公積金賬戶余額等因素有關，一般不會超過80萬，以公積金管理中心審批結果為准。
公積金貸款的利率較商業貸款低，但是貸款審核流程更復雜、額度用途受限大，並不是所有公積金繳存者隨時可以申請的，且用且珍惜。

❸ 宸叉湁涓濂楄繕娓呰捶嬈劇殑鎴誇駭錛岀敤浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈句拱絎浜屽楋紝璐鋒鵑濆害鏄澶氬皯

姣忎釜鍦版柟閮芥槸涓嶄竴鏍風殑錛屼絾鏄鏈楂樻槸40涓囥
鍏縐閲戠即瀛樿亴宸ョ敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐喘涔頒簩濂楀晢鍝佷綇鎴跨殑錛岃捶嬈炬渶浣庨栦粯姣斾緥鐢30%璋冩暣涓40%銆傝喘涔頒簩濂椾簩鎵嬩綇鎴跨殑錛屾埧灞嬬ｅ伐浣跨敤騫撮檺10騫(鍚)浠ヤ笅錛岃捶嬈炬渶浣庨栦粯姣斾緥鐢40%璋冩暣涓50%;銆鎴垮眿絝ｅ伐浣跨敤騫撮檺10騫翠互涓25騫翠互涓嬶紝璐鋒炬渶浣庨栦粯姣斾緥鐢50%璋冩暣涓60%銆
姝ゅ栵紝浣忔埧鍏縐閲戝℃牳鏍囧噯涔熸洿鍔犱弗鏍箋傜敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑鍏縐閲戠即瀛樿亴宸ワ紝娌℃湁浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈俱佸晢涓氳捶嬈捐板綍鐨勶紝鍙浠ユ寜鐓ч栧椾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑栦粯姣斾緥鎵ц屻傝屽瓨鍦ㄨ捶嬈捐板綍鐨勶紝涓嶈烘槸浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈捐繕鏄鍟嗕笟璐鋒撅紝鍗充究璐鋒懼凡緇忕粨娓咃紝浠嶆墽琛屼簩濂椾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑栦粯姣斾緥銆3嬈″強浠ヤ笂鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛屼笉浜堝彈鐞嗐
鎴戜滑閫氳繃浠ヤ笂鍏充簬宸叉湁涓濂楄繕娓呰捶嬈劇殑鎴誇駭錛岀敤浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈句拱絎浜屽楋紝璐鋒鵑濆害鏄澶氬皯鍐呭逛粙緇嶅悗,鐩鎬俊澶у朵細瀵瑰凡鏈変竴濂楄繕娓呰捶嬈劇殑鎴誇駭錛岀敤浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈句拱絎浜屽楋紝璐鋒鵑濆害鏄澶氬皯鏈変竴瀹氱殑浜嗚В,鏇村笇鏈涘彲浠ュ逛綘鏈夋墍甯鍔┿

❹ 寧波公積金第二次貸款額度

法律主觀 ：
用住房公積金購買房產的時候，一般會涉及到公積金能夠貸多少錢，貸款的額度高低關系的員工塵塌今後還款的生活壓力，至於選擇哪一種貸款額度計算方法，一般是按照銀行和公積金管理局根據實際情況來計算的。
一、寧波市3萬公積金可以貸款多少有以下四種方式計算貸款的數額：
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。
3、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,可按當地最高個人額度貸款;
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n二、寧波市公積金購房貸款期限
1、購買自住住房，貸款期限最長不超過20年；
2、建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；3、貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限；
4、貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。
三、寧波市公積金貸款法律規定《住房公積金管理條派攜圓例》(2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂)第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：
(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;
(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
(三)負責住房公積金的核算;
(四)審批住房公積金的提取、使用;
(五)負責住房公積金的保值和歸還;
(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;
(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准隱棗予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。在申請公積金貸款手續的時候，可以通過還貸能力以及個人賬戶余額等方面來確定貸款額度，如果個人賬戶余額有3萬元，但是還款能力是比較高的，就可以按照以還貸能力為依據計算貸款額度。
法律客觀 ：
《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》
第三條商業銀行應提請借款人按誠實守信原則,在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。

❺ 個人第二次使用公積金貸款最高可貸多少錢

個人第二次使用公積金貸款最高首付比例不低於50%。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額和貸款上限四個條件確定。四個條件計算的最小值就是借款人的最大可貸金額。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額和貸款上限四個條件確定。
一、使用公積金貸款的計算方法
1、四個條件計算的最小值就是借款人的最大可貸金祥譽粗額。
2、貸款人在包括結算在內的前六個月未使用公積金的，可在提前償還第一筆公積金貸款後，立即申請第二筆公積金貸款；如果貸款人在結算時或結算後6個月內使用了公積金，則必須再等6個月才能申請貸款。
3、第二次使用公積金貸款的首付比例不低於50%。詳情建議咨詢當地公積金管理中心客服人員，因為當地政策不一樣。
二、了解公積金貸款
公積金貸款是指已繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡已繳納住房公積金的職工，均可按公積金貸款有關規定申請個人住房公積謹鎮金貸款。與普通商業按揭貸款不同，公積金貸款有幾個明顯的特點：
1、低利率。公積金貸款是一種優惠貸款，一般比銀行商業貸款的基準利率便宜；
2、應用廣泛。買房、建房、大修都可以申請公積金貸款。
綜上所述，公積金貸款是指已繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡已繳納住房公積金的職工，均可按虛搭公積金貸款有關規定申請個人住房公積金貸款。當公積金貸款額度無法滿足房貸需求時，組合貸款既能享受公積金貸款的優惠待遇，又能解決資金不足的問題。

❻ 住房公積金第二次貸款可以貸多少