1. 貸款買房需要夫妻雙方的徵信報告嗎
貸款買房需要夫妻雙方的徵信報告。通常婚後貸款買房是以家庭為單位而申請，所以會需要用夫妻兩人的徵信報告。而且要注意的是，如果夫妻一方的徵信有不良記錄，那麼就可能會影響到房貸申請。
房貸是自己查徵信還是銀行查?
房貸是先要貸款人自己查徵信，然後銀行再來查徵信。自己查徵信的目的是給列印徵信報告提交給銀行，這就需要本人持身份證原件及復印件去當地的中國人民銀行機構徵信處查詢和列印的，列印出來後再和其它資料一起提交給銀行。
不過，這並不是說自己查了徵信，銀行就不會再查的，畢竟借款人提交的紙質版徵信是提前審核資料，給銀行存檔用的，銀行通過初審後後，還會再放款前查一次性徵信，這和我們自己查徵信是兩個概念。
借款人本人查徵信是不會影響信用記錄的，但是銀行查的就不同，銀行查徵信會以房貸審批的理由查詢，就會在徵信報告上留下「貸款審批」的查詢記錄，這類記錄屬於硬查詢記錄，短期內查詢次數過多會弄花徵信，徵信機構會認為借款人資金緊張，還款能力不足等。
最後要提醒的是，除了本人有權利查徵信外，其他機構查徵信都是要申請授權的，要是沒有獲得本人授權就查了徵信，本人是可以向央行徵信中心提出異議，要求撤銷本次查詢記錄的，這個一定要注意。
2. 什麼貸款需要徵信報告
需要徵信報告的貸款類型主要包括：個人信用貸款、房貸、車貸以及其他金融機構的貸款。
詳細解釋如下：
一、個人信用貸款
個人信用貸款是金融機構基於個人信用狀況提供的貸款，徵信報告是評估個人信用狀況的重要依據。銀行或其他金融機構在審批個人信用貸款時，會查看申請人的徵信報告，了解其信用歷史、負債狀況及還款能力等信息。
二、房貸
房貸是購買房屋時申請的貸款。由於房貸金額較大，銀行或其他金融機構在審批房貸時，必然會查詢申請人的徵信報告，以確保其具備償還貸款的能力，並評估風險。
三、車貸
車貸用於購買車輛，雖然相對於房貸金額較小，但仍然是較大額度的貸款。在申請車貸時，為了評估申請人的還款能力和信用風險，銀行或其他金融機構同樣會要求提供徵信報告。
四、其他金融機構的貸款
除了銀行和傳統的金融機構，還有許多其他金融機構提供貸款服務，如消費金融公司、小額貸款公司等。這些機構在審批貸款時，也會通過查詢徵信報告來了解申請人的信用狀況和還款能力。
總之，任何涉及較大金額或需要評估信用風險的貸款，通常都需要提供徵信報告。徵信報告是金融機構評估申請人信用狀況的重要依據，有助於確保貸款的安全和順利發放。