1. 逾期幾年後可以貸款買房
5年時間之後可以。
首先貸款買房只能在銀行申請房貸，通常情況下在銀行申請房貸是會要審核個人的徵信報告、銀行流水等資料的，
若是個人的徵信報告存在逾期記錄是無法申請貸款買房的。
也就意味著只有徵信報告上的逾期記錄消失之後用戶才有可能申請房貸。
而根據規定，徵信逾期記錄會自用戶履行還款義務之後保留5年，5年之後逾期記錄消除了，用戶就可以在銀行辦理貸款買房。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
2. 徵信有逾期可以貸款買房嗎
你好，據我了解，徵信有逾期可以貸款買房的，一般在半年內逾期不超過兩次，只要逾期不嚴重，都是可以貸款的，謝謝。
3. 房貸逾期以後還能買房嗎
房貸逾期以後還是可以買房的，逾期只會影響徵信不影響購房資格，只要是還符合購房資格就還可以買房。不過逾期以後基本上短時間以內是不可以再貸款買房的，一般來說即使是逾期款結清了，逾期的記錄還會保留五年，所以逾期以後要等五年以上才可以貸款買房。
房貸逾期的後果
1、產生罰息。
通常貸款未能在繳息日繳清時，銀行內部會暫時列為催收款稿清，並於7日內打電話提醒借款人繳款，若在7日內補足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時你就必須繳納滯納金或罰息。各家貸款機構的罰息力度都有所不同，比如花旗銀行的罰息是在原利率的基礎上加收50%的利息。
2、拉入黑名單，記入不良信用檔案。
逾期後第二天，貸款人的名字將會出現在銀行內部系統，信用報告將不可避免的留下不良記錄。若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴重了。借款戶會在聯合徵信中心上被注記信用不良記錄，俗稱「上了黑名單」，且可能會被保留3年以上。
3、影響今後的貸款和辦理信用卡。
只要進入黑名單，辦房貸、車貸都會受到影響。罰息只是金錢上的損失，不良信用記錄則是無形資產的損失，其影響是金錢所無法彌補的。
4、無法享受貸款優惠。
按揭貸款的，如果過去的貸祥臘款記錄上留下了較多的逾期還款記錄，即便沒有進入黑名單，除了房貸逾期還款要罰息外，還可能無法順利獲得銀行房貸的優惠利率，甚至被拒絕新的房貸。
5、無法坐飛機、高鐵，駕駛轎車，子女無法上貴族學校。
對於拒不執行法院判決、裁定的被執行人，一旦被拉入黑名單，將無法乘坐飛機、高鐵子女將無法上高消費學校，自己不能擔任新公司的法定代表人;未來會有更多的處罰，可以說是生活將寸步難行。
6、可能影響個人職業生涯。
對於助學貸款逾期的同學，連續逾期超過90天，銀行或學校會可能在媒體上公布姓名、照片、身份證號、逾期信息，也可能會通報工作單位，銀行也將會起訴。
7、被銀行起訴，被法院執行。
若被起訴，法院會根據債權人申請而採取財產保全措施，凍結貸款人以及貸款擔保人的存款，查封房產車輛等相應財產。判決後，會依法被強制執行。
8、情節嚴重者將受到法律制裁，直到判刑。
如果有能力而拒不執鍵宴前行生效法律文書，被執行人將會受到法律制裁，包括司法拘留直至承擔刑事責任。
4. 房貸逾期以後還能貸款買房嗎
即使在房貸逾期後，個人仍然有機會申請貸款購買房屋。通常，銀行會在借款人逾期償還貸款後五年內不再記錄逾期記錄，但前提是逾期款項和罰息必須先還清。如果在這五年期間持續按時還款，信用記錄將恢復正常，從而為再次貸款創造條件。
面對房貸逾期，以下是幾種可能的的自救方法：
1. 轉讓或出售房產：借款人可以通過轉讓或出售房產來籌集資金，以償還貸款。在進行此類交易之前，必須獲得貸款銀行的同意，以確保轉讓或出售過程符合貸款合同的條款。這種方法相比銀行拍賣或法律訴訟更為主動，且能減少經濟損失。
2. 房屋拍賣：當借款人連續半年以上未能償還貸款，銀行追討無果時，銀行將向法院申請拍賣房產。這種方法的代價極高，不僅經濟損失慘重，還會對個人信用造成嚴重影響。
如果遇到房貸還款困難，可以採取以下措施：
1. 臨時借款：由於暫時性經濟問題導致房貸無法按時償還時，應盡量向親朋好友借款以解燃眉之急。只要能夠短期內籌集資金，就能緩解還款壓力。
2. 申請延期還款：若確實無法按時還款，可向銀行申請延期。銀行在評估借款人的經濟狀況後，通常會支持合理延期還款的請求，特別是非惡意欠款的情況。
3. 出售房產：如果沒有足夠的資金來源承擔房貸，借款人可以選擇自行出售房產。自行出售的好處是能更好地控制售價，至少能保證不會遭受太大的經濟損失。相比之下，如果房產被銀行拍賣，銀行會為了快速出售而壓低價格，借款人只能拿到部分回款，總體收益會減少。
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