❶ 北海買房外地人買房政策
北海買房外地人買房政策
北海外來人口的購房政策是：持有效身份證、戶口本的外國人在北海買房，但在北海限購地區已經買了一套房子的，則不能在限購范圍內購房。其首套房的首套商業貸款首付30%，已經有一套房子，貸款尚未償還，首付40%。原則上，當地戶籍居民家庭只購買一套，且能夠提供當地一定年份的稅務憑證或社保證明的非本地居民家庭，限購一套；本地戶籍居民家庭擁有2套或更多套住房，非本地戶籍居民家庭，無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的，要暫停在本行政區域內向其售房。
北海市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金貸款政策的公告主要有：1、職工申請住房公積金貸款時，須按規定繳納住房公積金超過12個月。
2、個人住房公積金貸款限額調整為：單身職工40萬元，已婚職工50萬元。
3、借款人在辦理住房公積金貸款時，若提交《不動產登記證明》、現房、《不動產權證書》等資料，於2019年10月1日之前，仍適用原政策。
4、繳存職工家庭在購房或辦理二次住房公積金貸款時，首付60%為最低。
5、可貸款的標準是：每月繳納的金額×12個月×與法定退休年齡的2倍。
貸款申請者和聯合申請者的身份證原件；款申請人本人的I類銀行借記卡（需與辦理銀行同時辦理）；二套商品房銷售合同正本；沈陽市不動產統一登記申請書》正本、《委託書》正本一份、首付款憑證復印件。無法在網上核實結婚情況的，必須提交結婚證明（結婚或離異）原件。
以上就是北海買房外地人買房政策的主要內容了，相信大家對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠大家帶來一些幫助。
❷ 北海：購二套住房或申請第二次公積金貸款，首付下調至40%
1月14日，澎湃新聞從廣西北海市住房公積金管理中心獲悉，北海市近日印發《關於調整住房公積金貸款政策的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》指出，為落實差異化信貸政策，滿足職工改善性住房需求，以實際行動支持房地產市場平穩健康發展。經北海市住房公積金管理委員會審議通過，決定調整住房公積金貸款相關政策。
《通知》顯示，繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調至40%。
按照新規，上述《通知》自1月12日起開始執行。預售商品房按《不動產登記證明》登載時間劃分，現房、建房按《不動產權證書》登載時間劃分。
嚴躍進指出，北海市明確降低公積金貸款的首付比例，成為今年全國首個降低首付比例的城市。其認為可以看出政策三點信號：第一、此次政策放鬆主要是為了滿足職工改善性住房需求，這也是當前全國又一個支持和鼓勵改善型住房的政策，利好二套房和大戶型的交易。第二、此次政策的調整主要是指公積金貸款，而商業銀行貸款並沒有涉及。第三、無論是二套房還是二次貸款，都從過去的六成首付減少為四成首付，客觀上降低了購房者的首付壓力。
「降低首付的政策，比過去的貸款額度提高、利率下降或者說放款節奏放快更為有效。因為首付比例下調，客觀上使得購房者購房的壓力會明顯下降。此次北海政策具有積極的意義，體現了對於改善型購房需求的保障，有助於此類需求後續積極釋放。」嚴躍進說。
從北海房地產市場來說，根據某研究院中國百城庫存報告數據，其2021年年底去庫存周期為23.7個月，總體上處於庫存去化相對困難的城市。
從價格上來看，根據房價查詢網——房產超市的數據，1月份北海二手房掛牌均價約4588元/平方米，環比下跌8.4%。
可以看到的是，除了北海之外，近期，已有多個城市放寬了公積金相關政策。例如，山東青島出台《關於優化調整膠東經濟圈住房公積金轉移接續及異地貸款政策的通知》，明確膠東五市（煙台、威海、濰坊、日照、青島）住房公積金轉移接續辦理時限縮減至1個工作日，同時，貸款最高次數由一次調整為兩次。山東濟南則自2022年1月1日起取消住房公積金異地貸款戶籍限制。
安徽省馬鞍山市則於1月3日發布《關於落實高層次人才住房公積金貸款支持政策的通知》，高層次人才住房公積金連續繳存6個月以上（含6個月），在馬鞍山行政區域內首次購買普通商品住房（含二手房）時，可申請住房公積金貸款，最高可貸60萬元。
浙江省寧波則出台政策，對生育二孩三孩家庭買首套房，公積金首貸額度提高20萬元。
(本文來自澎湃新聞，更多原創資訊請下載「澎湃新聞」APP)
❸ 北海買房可以用南寧市公積金貸款嗎
南寧的公積金不能在北海用，只能提取出來用，戶口不在北海也可以在北海買房子。北海住房公積金貸款買房的申請條件為:1、在本市連續正常繳存住房公積金6個月以上；2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、提供有效合法的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同（協議），並支付不低於全部價款或評估現值規定比例的首期付款；4、申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款；5、提供中心認可的資產作為抵押物；6、同意在貸款期間，在本人住房公積金賬戶內留存12個月的繳存額。
想要了解更多關於北海買房公積金問題的信息，推薦咨詢廣西立中房產。廣西立中房產成立於2014年，經歷六年的積累與發展，已成為北海市房地產品牌代理服務商。公司專業致力於房地產營銷、策劃、信息咨詢、樓盤代理、行紀等多項業務，為客戶創造更多價值的房地產投資。進入官網，查看更多熱門樓盤資訊/房價優惠/限時折扣等信息
❹ 外省人到北海買房可以辦理公積金貸款嗎
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份(A4紙雙面復印，下同)。
2.戶口簿原件及復印件1份。
3.婚姻證明原件及復印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具的婚姻信息證明原件1份，有效期1個月)。
4.商品房買賣合同原件4份(含備案合同1份)。
5.商品房銷(預)售許可證復印件2份。
6.新建樓房門牌編號審批表復印件2份。
7.商品房買賣合同備案表原件1份及預告登記證書原件及復印件2份。
8.首付款收據及全額發票原件及復印件各1份。
9.維修基金、契稅收據原件及復印件各1份。
10.申請人及共同申請人經濟收入證明(須加蓋單位人事部門印章或工資專用章，證明為統一的文本格式，可在異地貸款辦領取)。
11.住房公積金繳存地公積金管理中心開具的公積金繳存證明1份。
12.異地貸款公積金提取使用三方協議。
❺ 的，問想在北海買房，可以用公積金貸款嗎
在北海買房，是支持公積金貸款的，但是要求城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請。
以下就是具體的公積金貸款買房流程：
一、申請。借款人向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料。
二、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
四、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
五、辦理擔保手續。申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
六、簽訂借款合同。當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。
想要了解更多在北海公積金貸款買房的信息，推薦咨詢廣西立中房產。廣西立中房產成立於2014年，經歷六年的積累與發展，已成為北海市房地產品牌代理服務商。公司專業致力於房地產營銷、策劃、信息咨詢、樓盤代理、行紀等多項業務。公司一直以求實、創新、誠信、熱情及專業品牌服務的文化理念為核心，專業值得信賴。進入官網，查看更多熱門樓盤資訊/房價優惠/限時折扣等信息
❻ 多地調整公積金貸款政策
近日，北海、四川自貢等地發布公積金貸款新政，明確放寬公積金貸款要求。中國證券報記者調研發現，2022年以來，購房商業貸款發放速度相比2021年下半年明顯提升。
調整公積金貸款
日前，四川省自貢市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金政策問題的通知》，明確放寬住房套數認定政策，實行「只認貸不認房」的認定標准。既無住房公積金貸款記錄，又無尚未完清的住房商業貸款，按首套房貸款政策執行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業貸款，按二套房貸款政策執行，貸款記錄以徵信報告為准，除此以外為三套房的不予貸款。取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制；對持有天府英才A、B、C卡的高層次人才給予政策支持，具體辦法另行制定。該調整政策自2022年1月17日起執行，有效期三年。
之前，北海發布調整公積金貸款新政策，成為2022年以來全國首個降低首付比例的城市。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，截至2021年底，北海去庫存周期為23.7個月，總體上處於庫存去化相對困難的城市。新政發布後，北海市公積金貸款首付比例由6成減少為4成，客觀上明顯降低了此類購房者的首付壓力，有利於刺激當地改善型住房需求。
商貸放款速度加快
中國證券報記者調研發現，2022年以來，購房商業貸款發放速度相比2021年下半年顯著提升。以北京地區為例，目前北京地區多數支行商貸放款周期縮短至1個月以內。
有銀行人士對中國證券報記者表示，銀行普遍存在「貸款放年頭、存款沖年尾」的慣例，年初把房貸額度盡快發放出去，有利於保障銀行全年利潤。
繼2021年年底降准後，與房貸緊密掛鉤的五年期以上LPR也出現了下調。
1月20日，人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期的貸款市場報價利率，1年期LPR為3.7%，下調10bp；5年期以上LPR為4.6%，下調5bp。
58安居客房產研究院分院院長張波認為，LPR下調會減少個人房貸利息支出，對部分持幣觀望的剛需購房者形成刺激，一定程度上可以拉動購房熱度小幅回升。此外，在「三條紅線」的基礎上，房地產開發行業的融資難度和融資成本有望降低。
❼ 廣西北海：恢復公積金「可提可貸」政策
中新網10月27日電 據北海市人民政府門戶網站26日消息，廣西壯族自治區北海市住房公積金管理中心日前發布《北海市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金使用政策的通知》(下稱《通知》)，停止執行同一套房繳存人辦理購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金或申請住房公積金貸款二選一的政策，恢復「可提可貸」。
《通知》提出，繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的最低首付款比例下調至30%。
對無自有住房繳存人租房提取住房公積金額度進行調整，其中，市本級(含海城區、銀海區、鐵山港區)的單身職工為700元/月·戶、已婚職工為1400元/月·戶；合浦縣的單身職工為600元/月·戶、已婚職工為1200元/月·戶。
自既有住宅加裝電梯項目取得建設工程規劃許可證(或規劃許可意見等批准建設文件)之日起，在不超出職工本人家庭所分攤的電梯加裝費用總額(扣除財政等補貼)的情況下，繳存人可在三年內一次或多次申請提取住房公積金。
對購買首套自住住房的多子女家庭，適當提高住房公積金貸款額度，其中，生育二孩家庭的最高貸款額度為單身職工45萬元、已婚職工55萬元；生育三孩及以上家庭的最高貸款額度為單身職工50萬元、已婚職工60萬元。另外，對在北海市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按經備案的租房合同確定的實際房租支出提取住房公積金。
以上政策自2022年11月1日起開始執行。申請人在辦理住房公積金業務時，預售商品房按《不動產登記證明》登載時間劃分，現房按《不動產權證書》登載時間劃分，建房按《建設工程規劃許可證》登載時間劃分，大修住房按《房屋安全鑒定書》登載時間劃分，2022年11月1日前的按調整前政策執行，11月1日(含當天)以後的按新政策執行。(中新財經)