建行銀行按揭房貸款額度

① 建行房貸額度一般是多少

建行房貸額度計算標准有：

1、商業貸款：

建行商業購房貸款最高可貸房價的7成左右，如果購買是二套房一般最高可貸房價的6成左右，不過具體額度還要根據房價、貸款年限、還款能力、當地貸款最高限額等因素綜合計算。

2、公積金貸款：

建行公積金貸款首套房最高可貸房價的8成左右，二套房最高可貸房價的7成左右，建行個人公積金貸款額度計算公式是：月繳存額÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)。

② 建行按揭房可以再貸款10萬嗎

去建設銀行貸款十萬需要什麼條件

向銀行貸款10萬需要的條件：

1、借款人及家庭情況。借款人一般要具有與貸款銀行同一地的戶口。要提供借款人的工作單位、職務和收入情況。說明配偶的高收入情況或家庭的高收入情況，能使銀行認為你有較強的還款能力。

2、貸款申請情況。申請的貸款額度必須與借款人的家庭收入相適應。按月等額還款的，應注意貸款期限與貸款額度的匹配，使月均還款額與借款人或其家庭月收入的比例合理。

3、第三方保證(即保證人)情況。對於自然人擔保的，要提供保證人的證件、戶口、月收入、家庭借款和擔保以及與借款人的關系等情況。對於法人擔保的，應提供法人的營業執照副本、經營范圍、財務狀況、聯系地址以及與借款人的關系等情況。

4、抵押品或質押品情況。對於抵押物，要提供抵押物的所有權證明和抵押品的評估價值;抵押物若系與他人共有，則應提供共有人的授權抵押的證明。對於質押物，必須是貸款銀行所能控制的。

(2)建行銀行按揭房貸款額度擴展閱讀：

根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如：

1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；

2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；

3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；

4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；

5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款。

6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。

除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80%;國債質押貸款可貸國債面額的90%;保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%。

2015年10月24日起執行的最新銀行存貸款基準利率表：六個月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 備註：基準利率由央行規定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。

網路-銀行貸款

建行按揭房再貸款10萬

從實際看，貸款的基本條件是：

一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；

二是有穩定的住址和工作或經營地點；

三是有穩定的收入來源；

四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；

五是具有完全民事行為能力。

建行按揭房可以再貸款嗎

有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：

1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。

2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。

需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。

另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。

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③ 中國建設銀行有按揭房貸款可以貸款嗎

可以貸款，但是作為再貸款，需要抵押物。

已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。

房貸貸款額度

1、按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)

3、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

(3)建行銀行按揭房貸款額度擴展閱讀

銀行貸款分為以下幾種：

1、個人信用貸款

銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好。對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。

2、房屋抵押貸款

抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

3、大學生創業貸款

對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

4、個體戶貸款

需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

5、房屋按揭貸款

具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

④ 建行按揭房二次貸款4厘貴嗎按揭房二次貸款需要什麼條件

買房貸款 已經不在是什麼新鮮事了，不過不同銀行的 貸款利息 是不一樣的，建設銀行是四大銀行之一，很多人在買房的時候會選擇建設 銀行貸款 。不過在貸款之前要先了解下利息的多，一次貸款和二次貸款的利息是不一樣的，所需要的條件也不同。那麼，建行 按揭 房二次貸款4厘貴嗎？按揭房二次貸款需要什麼條件？

建行按揭房二次貸款4厘貴嗎？

很多人在選擇買房的時候都是通過向銀行貸款的，正常情況下，如果是按揭房二次貸款，那麼就需要還清以前的按揭款，再去銀行申請抵押。不過你可能找專業的貸款公司貸款，二次貸款的4厘差不多，有的是5厘，這個具體的利息可以去當地的貸款公司進行咨詢。

按揭房二次貸款需要什麼條件？

1、申請人名下需有正常運營的公司， 營業執照 注冊滿1個月，公司無任何法律糾紛。

2、申請人個人 徵信 良好，能接受少數幾筆，但不能習慣性，近2年次數不能超過6次。

3、名下不能有 小額貸款 ，有小額貸款需要特別溝通。

4、申請人年齡在20－57周歲。

5、 房齡 不能超過30年。

6、申請人有一定的還款能力，在深圳有工作信息。

7、申請人貸款金額在50萬以上，低於50萬銀行不予接受。

房產 二次抵押額度是： 房屋 價值×抵押率（7成）—原貸款的本金余額

舉個例子：季先生名下有一套總價為600萬元的房子，4年前他用這套房屋辦理過抵押貸款，目前還有100萬元的貸款沒有償還。季先生信用卡使用不多，沒有預期過，每月還款及時。按照深圳目前的房價，季先生的房產市值大約在500萬元左右，現在他急需用錢，希望用房產再次做抵押貸款，如果辦理成功，這樣他能貸到多少錢呢？

根據前面的公式和說明，季先生的貸款限額是：600×70％－100＝320（萬元）

以上文章就是關於建行按揭房二次貸款4厘貴嗎以及按揭房二次貸款需要什麼條件的全部內容，相信大家應該是有所了解了吧。按揭房普通情況是很難再次貸款的，如果是選擇二次貸款的話，那利息會比較貴一些，當然，所需要的條件也比較多，上面所說的幾個條件都需要滿足，缺少一個都不能進行二次貸款。

⑤ 建設銀行住房商業貸款必須貸整數么

一、建設銀行住房商業貸款必須貸整數么？

建設住房商業貸款不一定要貸整數，貸款數額只要是1000元的整數倍都是可以貸的，建設銀行最小貸款的單位是千。也就是說整數控制在千元位，建設銀行的這個貸款並沒有規定一定要貸萬元的整數倍的。

但是需要注意的是，建設銀行有些部分的提前還款是規定了必須要是還萬元的整數倍的，當然這個是除去全部還款的這個情況。

二、買房到銀行貸款必須是整數嗎？

一般都是整數，比如貸款30萬8千，一般沒有百位數及十位數的。

三、建設銀行住房貸款必須是整數嗎?

不一定，
沒有一家銀行會要求貸款一定是要整數。
但為了計算方便，
不管是借款人還是貸款人，都願意放款金額是整數，
一般來說，至少到千元。

四、建行的快貸未還，還能買房子商貸嗎？

主要要看你結息夠不夠，
時間夠不夠！金額也要夠。
謝謝採納

⑥ 建設銀行貸款條件

一、建設銀行貸款條件

基本規定：
1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。
2.貸款額度：最低額度10萬元，最高授信額度500萬元。
3.貸款期限：貸款期限一般為1年（含），額度有效期限最長不超過5年；
4.貸款利率：按照中國建設銀行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
7.需要提供的申請材料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；
（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件；
（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（5）生產經營活動的納稅證明；
（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
（7）建設銀行二級分行（含）以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
（8）建設銀行需要的其他資料。
辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款；
4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

二、建設銀行貸款需要什麼條件

一、建設銀行貸款需要條件

???借款人年齡在18-65周歲_必備貸款備件：提供身份證、戶口簿或戶籍證明，婚姻證明，未成年子女出生證明（若有）；借款人必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明簽署貸款合同與業主簽定有效的購房合同或購房協議，支付了規定比例的首付款拓展資料：?1、貸款對象。年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民，且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲。2、貸款額度。最低額度10萬元，最高授信額度500萬元。3、貸款期限貸款期限一般為1年（含），額度有效期限最長不超過5年。4、貸款利率：按照中國建設銀行的貸款利率規定執行。5、擔保方式。擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。6、還款方式。貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。

二、建行個人貸款條件1、快貸在建設銀行辦理過住房貸款，並且現在未還清。在建設銀行有存款、國債、理財產品等。申請人為建設銀行的私人銀行客戶。2、個人住房貸款有完全民事行為能力的中國公民、有居留權的境外、外國人;可以提供建設銀行認可的擔保方式;有一定的還款能力，有購房首付款資金。3、個人汽車貸款年齡在十八周歲(含)至六十周歲(含)之間;用於購買汽車，若是自用車，須有最低20%首付款資金商用車，首付款最低為30%;須提供建行認可的擔保措施。

拓展資料貸款需要提供的申請材料1、借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明。2、借款人配偶承諾共同還款的證明。3、從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件。4、貸款用途證明（如購貨合同等）。5、生產經營活動的納稅證明。6、借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。7、建設銀行二級分行（含）以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告。8、建設銀行需要的其他資料。

三、建設銀行貸款需要什麼條件？

15周歲，具備合法有效的身份證明，且具有完全民事行為能力
2.貸款人具有穩定的住所，且擁有固定的收入，在貸款時主要看工資明細，比如辦理房貸都需要銀行流水
3.個人徵信良好，沒貸款被拒絕的概率非常大，就算換一家銀行也不能貸款。
4.貸款如果用於買車或者經營活動，需要提供擔保人。
5.由於貸款類型眾多，申請貸款時建設銀行會有不同的要求，貸款時可以咨詢當地的放貸銀行。想要申請建設銀行貸款，首先要向銀行提交相關的材料，提交材料後款人的資信狀況和資料，確認貸款人符合條件後才會正式簽訂貸款合同，然後銀行才會正式放款，在放款後借款人需要按照合同約定進行還款，如果後傳至徵信中心。2018年央行規定的貸款基準利率一年以上5%，一至五年（含五年）為4.75%，五年以上為4.90%；不過在貸款時都有一定比例的上浮，就算是建設銀行，各個地方的浮動也是不一樣的，在貸款之前最好能夠咨款利率優惠。如果貸款期限比較短而且金額不是很大，這時需求，畢竟通過銀行貸款需要經過很長時間的審批，假設貸款一年，通過銀行審批可能就需要2個月，所以在貸款前要謹慎考慮；如果貸款時間長，通過銀行貸款是最好的。