Ⅰ 四川南充市南部縣：首套房公積金貸款首付20%
12月8日，四川省南充市南部縣人民政府辦公室公布印發《促進房地產市場平穩健康發展十二條措施》的通知，明確在支持合理住房需求、優化公積金貸款政策、優化繳納土地出讓金、容缺辦理建築工程規劃許可證等方面予以支持。
在支持合理住房需求方面，《措施》提出，自2022年12月7日至2023年2月28日期間，對在縣城規劃區內購買新建商品住房的醫護人員、人民教師、農民工、引進人才、新就業的大學生以及行政、企事業單位職工等購房群體，給予100元/平方米的購房補貼。
同時，自2022年12月7日至2023年2月28日期間，對符合政策生育二孩（2016年1月1日後生育）或三孩（2021年5月31日後生育）家庭，在縣城規劃區內購買新建商品住房的分別給予100元/平方米、200元/平方米的購房補貼。
按照規定，以上補貼名額累計不超過3000名。
此外，自2022年12月7日至2023年2月28日期間，凡在縣城規劃區購買地下車位（車庫）的購房人給予補貼3000元/個（對小區外業主出售須公示2個月），補貼車位（車庫）限額3000個。
優化公積金購房貸款政策方面，《措施》提到，首套房公積金貸款首付比例執行20%的政策，二套房公積金貸款首付比例由40%下調為30%。對符合國家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南部縣新購住房的，在現行執行標准上分別再提高公積金貸款額度10萬元、20萬元。即單邊繳存公積金最高貸款額度分別提高至60萬元、70萬元，職工家庭雙邊繳存公積金的最高貸款額度分別提高至70萬元、80萬元。
對房企而言，《措施》提及，優化繳納土地出讓金。自2022年12月7日至2023年12月31日期間，在縣城規劃區范圍內出讓的開發建設用地，按起始價的20%確定競買保證金，保證金可用銀行保函。成交之日起一個月內繳納土地使用權出讓金50%，餘款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。
同時，自2022年12月7日至2023年12月31日期間，房地產開發企業依法競得土地，繳納50%及以上土地出讓金，可容缺辦理該宗國有土地《建設工程規劃許可證》。
鼓勵企業盤活閑置資產方面，鼓勵國有企業和社會資本購買商業用房、車庫（位），拓展商業辦公、商務酒店運營、智慧停車等業務，推動市場去庫存。
Ⅱ 每月交420公積金有二萬六在南充買房能貸多少
可以貸11萬左右，公積金貸款可以貸公積金月繳額的250倍。
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
Ⅲ 四川南充首套購房補貼政策
大家都知道,政策是隨著時代變化和環境變化而隨時改變的,我們生活在這里,想要跟上節奏,需要時刻關注政策的變化,這篇文章來講講南充目前最新的購房補貼政策和購房貸款政策。
南充商業貸款政策
首套房認定:住房商業貸款,認貸不認房,不管之前是否辦理過住房按揭貸款,只要當前家庭名下沒有未結清的住房按揭貸款,均認定為首套房。
利率:住房商業貸款(5年期以上),首套房最低利率4.1%、二套房最低利率4.9%。商業貸款利率受個人徵信、銀行貸款政策影響,不同個體簽訂的利率或有差異。
南充公積金貸款政策
首套房認定:住房公積金貸款首套房認定以夫妻雙方公積金貸款記錄為准判斷:無公積金貸款記錄的,認定為首套房;有一筆已結清公積金貸款記錄的,認定為二套房;有一筆未結清公積金貸款記錄的,或有兩筆及以上已結清公積金貸款記錄的,不能再次申請公積金貸款。
貸款額度:單職工50萬元、雙職工60萬元;生育二孩家庭的,單職工60萬、雙職工70萬;生育三孩家庭的,單職工70萬,雙職工80萬;連續繳存時間6-11個月,需乘以時間系數0.5,連續繳存12-24個月,需乘以時間系數0.9(公積金具體能貸到多少,還受繳存基數、還款能力、個人徵信等影響,具體以公積金中心認定為准)。
利率:住房公積金貸款(5年期以上),首套房利率3.1%、二套房利率3.575%。
申請事項:需連續按月足額繳存住房公積金6個月以上,方可申請住房公積金貸款。
異地繳存:如徵信沒瑕疵,可以在南充申請貸款買房,但放款周期較長。
*目前南充暫時不能辦理商貸轉公積金貸款業務。
南充購房相關稅費
契稅繳納標准
首套房,面積90平方米及以下,按1%徵收契稅;面積90平方米以上,按1.5%徵收契稅。
二套房,面積90平方米及以下,按1%徵收契稅;面積90平方米以上,按2%徵收契稅。
購房補貼政策
南充主城區購房補貼
2022年10月1日-2023年1月31日,經房地產開發企業申請,在自願對所售商品住房(套)按網簽商品房買賣合同總價款3%給予購房人優惠的基礎上,對在南充主城區購買商品住房的醫護人員、農民工、引進人才、大專以上學歷等購房人,按照所購網簽商品房買賣合同總價款的3%一次性給予財政補貼,一次性財政補貼總額度最高不超過3萬元/套。財政補貼名額原則上累計不超過10000名(套)。
2022年10月1日-2023年1月31日,經開發企業申請,在自願對所售地下車庫(車位)按網簽商品房買賣合同總價款10%給予購房人優惠的基礎上,對在主城區購買地下車庫(車位)的醫護人員、農民工、引進人才、大專以上學歷等購房人,按照所購地下車庫(車位)網簽商品房買賣合同總價款的10%一次性給予財政補貼,一次性財政補貼總額度最高不超過5000元/個。
西充縣購房補貼
即日至2023年2月28日止,本地農村人口、非西充籍外來人員、拆遷安置戶、符合國家生育政策生育二孩三孩的家庭、大專及以上學歷人員等購房人,按照網簽商品住房買賣合同總價款,開發商自願給予3%的優惠,財政一次性給予3%的補貼(優惠、補貼的總額度分別最高不超過1.5萬元/套);
團購商品住房10套及以上的購房人,按照網簽商品住房買賣合同總價款,開發商自願給予5%的優惠,財政一次性給予5%的補貼(優惠、補貼的總額度分別最高不超過2萬元/套)。以上兩種優惠補貼政策不重復享受。
對縣城內購買地下車庫(車位)(不含二手車庫車位)並辦理網簽合同備案的購買人,按照網簽地下車庫(車位)買賣合同總價款,開發商自願給予10%的優惠,財政一次性給予10%的補貼。
儀隴縣購房補貼
即日至2023年2月28日止,一般購房人在縣城規劃區購買新建商品住房並辦理網簽合同備案的,按450元/m2標准給予補貼。
符合國家生育政策生育二孩或三孩的家庭在縣城規劃區購買新建商品住房並辦理網簽合同備案的,在享受450元/m2補貼的基礎上,再分別給予100元/m2、200元/m2的購房補貼。
在儀隴經濟開發區政府招商引資企業務工已滿半年且在崗的務工人員,在縣城規劃區購買新建商品住房並辦理網簽合同備案的,在享受450元/m2補貼的基礎上,再給予100元/m2的購房補貼。
名師名醫在縣城規劃區購買新建商品住房並辦理網簽合同備案的,在享受450元/m2補貼的基礎上,再給予100元/m2的購房補貼。
營山縣購房補貼
在縣城規劃區內購房的購房人,符合人才劃定標準的,分等級對購房進行補貼,最高補貼額可補貼50萬元。
政策出台之日至2023年2月28日期間,在縣城規劃區內購買新建商品住房的購房人,符合以下條件的可直接享購房補貼:
非營山籍貫購房人(含夫妻一方為非營山籍貫)給予400元/m2的購房補貼,農村戶籍購房人(含夫妻一方為農村戶籍)給予300元/m2的購房補貼;
購買首套房的購房人,給予300元/m2的購房補貼。在縣城已有商品住房的購房人給予200元/m2的購房補貼;
具有全日制本科及以上學歷,在營山工作的行政事業單位及國有企業職工、工作已滿3年且在崗的縣政府招商引資企業職工,給予200元/m2的購房補貼;
對符合政策生育二孩或三孩家庭,分別給予100元/m2、200元/m2的購房補貼;
對購買商品住房小區地下產權車位的購買人給予4000元/個補貼,每戶最高不超過6000元的補貼。贈送的產權車位不享受此政策。
Ⅳ 2020年南充首套房一個人住房公積金能貸多少
這個一個是看當地的政策，一個人最高公積金貸款限額為多少，很多地方是五十萬，這個要了解清楚。
另一個就是，您的公積金賬號裡面有多少錢，一般是按照賬戶金額的十倍進行放款的，最高不超過限額。
也就是說假如個人最高限額為五十萬。你公積金賬戶有四萬，那最多貸款四十萬。
假如有六萬，那最多貸款五十萬。
就是這么個道理。
Ⅳ 南充住房公積金貸款額度是多少
南充夫妻雙方繳存住房公積金的貸款限額由25萬元調整為35萬元；夫妻雙方單邊繳存住房公積金或繳存住房公積金的單身職工，貸款限額由18萬元調整為28萬元。購買首套房的個人，首付款比例由30%調整為20%。
Ⅵ 住房公積金貸款怎麼辦理,有哪些還款方式，提前還款怎麼計算的利息（僅限南充范圍）
一般公積金有繳存比例，繳存基數，由這個可以推算出你的可貸金額，成都這邊的是40萬封頂。你需要提供財產共有人的身份證，戶口簿，結婚證，首付款收據的復印件，資信證明，購房合同原件，在房管局的備案表，公積金繳存表。2種還款方式。等額本息/等額本金，本息是每個月都還同樣的金額，本金是逐年遞減的，一般來說，還本金比本息在頭一年多到300-400；但從總共需要換的本金+利息比本息這種方式要少一點；如果你想提前還款，利息是國家定的，國家不大的調整，那麼就不會變，年限也不會變