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招行住房貸款抵押合同 2024-11-30 03:46:05

濮陽公積金貸款額度計算方式

發布時間: 2024-11-30 03:10:44

Ⅰ 濮陽市公積金貸款能貸多少

濮陽市公積金貸款額度,申請人必須連續繳存滿12個月的公積金,且申請公積金貸款時,公積金繳存狀態正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成,二的住房公積金中心。手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。公積金個人貸款額度計算公式 :(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額)×2;法定退休年齡:女55歲;男60歲。貸款年限最長30年。*注(此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算,若是二手樓,由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價,需公積金中心審核*後才能答復具體貸款金額)目前住房公積金最高限額,各地方不同,問咨詢購房所在地。公積金最高貸款額度限定:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。夫*組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。調高單筆貸款最高限額。市城區由45萬元調至50萬元;各縣城及建制鎮由35萬元調至40萬元。
為什麼要進行公積金貸款?
1.支持生育政策。符合國家政策已生育三孩的繳存職工家庭申請公積金貸款購房的,最高可貸款額度為80萬元。
2.提高貸款額度。職工家庭最高可貸款額度由50萬元調整至60萬元;邵陽市高層次人才最高可貸款額度為80萬元。
法律依據:《國務院關於修改<住房公積金管理條例>的決定》第一條為了加強對住房公積金的管理,維護住房公積金所有者的合法權益,促進城鎮住房建設,提高城鎮居民的居住水平,制定本條例。第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

Ⅱ 濮陽市住房公積金貸款管理辦法第四章 貸款允許空間

濮陽市住房公積金貸款管理辦法的第四章,詳細規定了貸款額度和期限的相關內容。首先,第九條明確了貸款額度的計算方式,考量的因素包括借款人家庭成員在退休年齡內的公積金繳存總額以及其償還貸款的能力。通常情況下,貸款額度不會超過這些公積金總額的兩倍。同時,最高貸款額度限制為所購建住房價值的70%,單筆貸款限額不超過28萬元人民幣。

第十條涉及貸款期限的規定。貸款期限由管理中心和借款人共同商定,但最長不超過二十年,並且貸款人在貸款期限結束時的年齡不能超過法定退休年齡的五年。貸款期限在一年以內的,需要在到期時一次性還清本金和利息;而一年以上的貸款則按月償還本金和利息。

第十一條明確了貸款利率的執行標准。公積金貸款利率執行國家規定的住房公積金貸款利率,對於一年以內的貸款,採用合同利率,如法定利率調整,不分段計息。而對於一年以上的貸款,利率調整將在次年一月一日根據新的利率標准執行。

Ⅲ 濮陽公積金一個月交680交了兩年能貸多少

根據相關資料顯示能貸40萬。本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。濮陽市住房公積金貸款額度的計算公式是:當前余額X2+月繳存額*退休前剩餘月數*時間。