A. 鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鍜岃處鎴蜂綑棰濇湁鍏沖悧
鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鍜岃處鎴蜂綑棰濇湁鍏熾
鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鍜岃處鎴蜂綑棰濇湁涓瀹氱殑鍏崇郴錛屼絾騫朵笉鏄緇濆圭殑鍏崇郴銆備竴鑸鏉ヨ達紝鍏縐閲戣捶嬈劇殑棰濆害鏄鐢卞氱嶅洜緔犲叡鍚屽喅瀹氱殑錛屽叾涓鍖呮嫭鐢寵蜂漢緙村瓨鍏縐閲戠殑鏈堜喚銆佽亴宸ユ敹鍏ユ按騫熾佹墍璐鎴垮眿鐨勬諱環鍊肩瓑鍥犵礌銆傚洜姝わ紝鍗充嬌璐︽埛浣欓濊緝楂橈紝涔熶笉涓瀹氳兘澶熻幏寰楁洿楂樼殑鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害銆
涓嶈繃錛屽叕縐閲戣捶嬈劇殑鏈楂橀濆害鏄鏈夐檺鍒剁殑錛屼竴鑸鎯呭喌涓嬫渶楂樿捶嬈鵑濆害涓嶄細瓚呰繃璐鎴挎諱環鍊肩殑80%銆傛ゅ栵紝涓浜涘湴鍖鴻繕浼氭牴鎹褰撳湴鐨勬斂絳栧埗瀹氭渶楂樿捶嬈鵑濆害鐨勪笂闄愩傚洜姝わ紝濡傛灉璐︽埛浣欓濊緝楂橈紝涓旂﹀悎鍏朵粬鐩稿叧鏉′歡錛岀敵璇蜂漢鍙浠ヨ幏寰楁洿楂樼殑鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害錛屼絾騫朵笉鏄緇濆圭殑鍏崇郴銆
鍏縐閲戞彁鍙栭濆害鐨勫師鍒欙細
1銆佺熸埧鐨勬彁鍙栨瘡鏈堝彲鎻愬彇棰濅笉寰楄秴榪囩敵璇峰綋鏈堟墍搴旂即瀛橀噾棰濈殑50%錛屾瘡涓騫村害閮藉彲浠ユ彁鍙栦笉瓚12涓鏈堢殑鏈堟彁鍙栭濓紱
2銆佽嫢鏄鐢ㄤ簬鍏跺畠浣忔埧娑堣垂鐨勶紝鎻愬彇鐨勯濆害涓嶅緱瓚呰繃鐢寵鋒彁鍙栫殑鍓12涓鏈堝唴鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戞墍搴旂即瀛橀噾棰濈殑30%錛
3銆佽嫢璐涔版湁鏉冪殑鎴垮眿鎴栧緩閫犲ぇ淇鏈甯傚唴鏈夋潈鐨勪綇鎴匡紝鎻愬彇閲戦濅笉寰楄秴鍑虹敵璇鋒椂璐︽埛鍐呮墍瀛樺偍鐨勪綑棰濓紝涓斾笉瓚呰喘鎴挎諱環銆傛湰浜哄強鍏跺跺涵鎴愬憳鎬昏℃湁涓ゅ楁垨涓ゅ椾互涓婄殑浣忔埧鐨勶紝鍏縐閲戝彲鎻愬彇鐨勯噾棰濅笉瓚呯敵璇鋒椂璐︽埛鍐呮墍鍌ㄤ綑棰濈殑60%錛屼笖涓嶈秴璐鎴誇環錛
4銆佹槸鍋胯繕鍏鋒湁鏉冪殑浣忔埧璐鋒炬湰鎮鐨勶紝鑱屽伐浜哄強鍏跺跺涵鎴愬憳鎬昏″彧鏈変竴濂楁埧鏃訛紝姣忔湀鐨勫彲鎻愬彇棰濅笉瓚呰繃鑱屽伐鐨勪笂鏈堝疄闄呯殑榪樿捶棰濄傝亴宸ヤ漢鍙婂跺涵鎴愬憳鎬昏′綇鎴挎湁涓ゅ楀強浠ヤ笂鐨勶紝姣忔湀鐨勫彲鎻愬彇棰濅笉瓚呯敵璇峰綋鏈堟墍搴旂即瀛橀濈殑60%錛
5銆佺涓夊椾綇鎴誇笉璁告彁鍙栦綇鎴垮叕縐閲戙
緇間笂鎵榪幫紝鍏縐閲戠殑鎻愬彇鐨勫湴鐐規槸閫氳繃鍚戝崟浣嶇敵璇風劧鍚庡湪鍏縐閲戜腑蹇冩彁鍙栫殑銆傞栧厛鍚戝崟浣嶇敵璇鳳紝鍏縐閲戠殑涓蹇冧篃鎯寵佺敵璇鳳紝涓よ呴兘瀹℃牳閫氳繃騫朵笖鏈変簡閫氱煡鍗曚箣鍚庯紝鍙浠ヨ繘琛屽叕縐閲戠殑鏍稿績鍔炶繘琛岃漿璐︼紝鏀浠樺叕縐閲戙
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
錛堜竴錛夎喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑錛
錛堜簩錛夌諱紤銆侀浼戠殑錛
錛堜笁錛夊畬鍏ㄤ撫澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝騫朵笌鍗曚綅緇堟㈠姵鍔ㄥ叧緋葷殑錛
錛堝洓錛夊嚭澧冨畾灞呯殑錛
錛堜簲錛夊伩榪樿喘鎴胯捶嬈炬湰鎮鐨勶紱
錛堝叚錛夋埧縐熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆劇錛堜簩錛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級欏硅勫畾錛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓
鑱屽伐姝諱骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝諱骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭戶鎵誇漢銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵戶鎵誇漢涔熸棤鍙楅仐璧犱漢鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑澧炲兼敹鐩娿
B. 公積金余額多少與貸款有關系嗎
公積金余額多少，與貸款額度有沒有關系，關鍵是看當地公積金中心的規定。其實大部分地區的公積金貸款與公積金余額有關，但也有少部分地區的公積金貸款與公積金余額無關。
舉例說明如下：
1、北京公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度無關。借款人只需正常連續繳存公積金半年以上就能申請公積金貸款，且每繳存一年可貸款10萬元，不足一年的按一年計算。
2、南京公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度無關。貸款額度=公積金月繳存額/公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12×實際可貸年限（最長30年）。
3、青島公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度有關。貸款額度=借款人及配偶公積金賬戶余額之和×15倍，賬戶余額低於5000元的，按5000元計算。
4、武漢公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度有關。貸款額度=（借款人公積金余額+配偶公積金余額）×20倍×繳存時間系數，繳存時間系數取值在0.5-1.5之間。
5、蘇州公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度有關。首套房貸款額度=借款人賬戶余額之和×15倍；二套房貸款額度=借款人賬戶余額之和×10倍。
6、杭州公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度有關。貸款額度=月平均余額×15倍或12倍，而月平均余額指最近12個月公積金賬戶月末余額的平均數。
7、長沙公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度有關。貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×16倍，公積金余額越多，貸款額度越高。
8、上海公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度有關。貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×30倍，同時不高於當地最高貸款限額及借款人還款能力限額。
9、廣州公積金貸款
公積金累計繳存時間＜24個月，可貸額度不超過公積金余額的8倍；累計繳存時間≥24個月、＜48個月，可貸額度不超過公積金余額的10倍；累計繳存時間≥48個月，可貸額度不超過公積金余額的12倍。
10、西安公積金貸款
取消了住房公積金貸款額度與繳存余額、倍數及繳存時間系數掛鉤的計算方式，單個職工貸款最高額度不超過65萬，雙職工貸款最高額度不超過85萬，具體可貸額度根據所購住房價格、還貸能力、信用狀況等因素綜合確定。
C. 青島公積金余額與貸款額度
青島公積金貸款條件是什麼？
青島公積金貸款條件
1、借款人擁有本市行政區域內的常住戶口或者有效居留身份。
2、借款人建立住房公積金賬戶滿12個月，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。
3、借款人要有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求。
4、借款人要有穩定的收入，個人徵信記錄良好，有償還本息的能力。
5、借款人同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續。
6、借款人購買一手房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議。貸款人購買二手住房的，二手房的售房人不得為其配偶。
7、借款人及配偶不能有未還清的公積金貸款。如果是二次申請公積金貸款，首次公積金貸款結清滿五年後才可貸款。三次及以上公積金貸款不予受理。
8、青島市住房公積金管理中心規定的其他條件。
D. 青島公積金貸款額度是余額的多少倍
關於青島住房公積金貸款額度怎麼算這個問題，一般情況下不高於以下四項計算結果和規定的最低值，以1萬元為起點，按5000元的整數倍確定（借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標准，貸款額度可合並計算）。具體如下：
一、按還貸能力計算的貸款額度。計算公式為貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限。公式中的「還貸能力系數」為30%；公式中的「額度計算年限」為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡後5年（男65歲，女60歲），額度計算年限最長不超過30年。
二、按公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的貸款額度。首次公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算；二次公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的10倍計算。貸款額度計算時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低於5000元的，按5000元計算。
對申請符合規定面積標準的經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，貸款額度計算時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低於1萬元的，按1萬元計算。
借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為准，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。
三、按規定比例計算的貸款額度。購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價款（不含配套費、裝修費等）的80%（即首付款比例不低於房屋總價款的20%）。
