① 我住房公積金在甘肅平涼市,現在甘肅慶陽買房,現在用住房公積在哪貸
購房者住房公積金在甘肅平涼市,現在甘肅慶陽買房,應該到要買房的城市進行咨詢,根據要求進行申請異地貸款
一、平涼市的住房公積金能到慶陽市買房,但是要符合慶陽市公積金管理中心的公積金異地貸款政策才可以,不同城市的公積金異地貸款的情況也是不一樣。目前暫未全國統一實施。
二、公積金異地貸款的辦理流程:
(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
(四)繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
(五)異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
三、住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款,貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
② 慶陽住房公積金貸款條件
慶陽住房公積金貸款條件
導語:住房公積金是用人單位都會給勞動者購買的五險一金中的一金,購買住房公積金的目的就是在於買房子的時候可以使用,下面是我給大家整理的慶陽住房公積金貸款條件的相關內容,希望能給你帶來幫助!
(一)慶陽住房公積金貸款條件
1、正常繳存住房公積金6個月(含6個月)的在職職工,無欠繳、封存、繳存不規范等情況;
2、購、建、大修自住住房;
3、具有償還貸款本息能力;
4、貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。
(二)慶陽住房公積金貸款流程
1、借款人持單位介紹信、具有法律效力的購房合同及相關證明材料,提出借款申請。
2、信貸員初審,發放《職工購建住房借款申請表》等資料,借款人按要求填寫齊全,連同住房公積金貸款辦法要求的資料,一並交信貸科。
3、信貸科受理借款人申請資料後,在規定的時間內按規定程序對借款人的貸款資格、資信、資料的真實性等情況進行復審及貸前調查,並提出審查意見,報分管領導審核。
4、貸款審核小組審定,審批通過後,通知借款人。
5、借款人持本人身份證、印鑒、工資存摺到中心信貸科開據《政策性貸款委託書》,人秘科蓋章,歸集科開據銀行轉帳支票。
6、借款人持本人身份證、印鑒、工資存摺、政策性貸款委託書及貸款資料到受委託銀行簽訂《貸款合同》、借據,辦理轉款手續。
7、借款人按合同約定如期償還貸款本息。
(三)慶陽公積金繳存額度:
1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
3、新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
4、單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
(四)貸款額度與利率
貸款額度:
凡正常繳存住房公積金的,最高貸款額度為50萬元;貸款額度不再受夫妻雙方或一方繳存條件限制,但貸款最高額度不得超過50萬元。
貸款利率:
市住房公積金貸款利率下調0.25%,執行中國人民銀行最新公布的貸款利率,五年以下(含5年)3.25%,五年以上3.75%,已經發放的貸款,從2016年1月1日起執行新的貸款利率。
(五)慶陽住房公積金貸款利率
1、從2011年2月9日起,上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.04個百分點,由0.36%上調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.35個百分點,由2.25%上調至2.60%。
2、從2011年2月9日起,上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點,由4.30%上調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點,由3.75%上調至4.00%。
3、從2011年2月9日起,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的.城市,貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
註:如遇國家利率調整,按新的規定執行。
(六) 貸款期限:
貸款期限由15年延長到25年,但貸款年限不得超過借款人(共同貸款人、擔保人)法定退休年齡後5年,也就是說由原來的貸款年限只能到退休年齡,放寬至現在的貸款年限向退休年齡在推後延長5年。
(七)貸款還款
等額本息還款方式:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
慶陽公積金貸款提前還款:
1、提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
;③ 慶陽公積金貸款利率是多少
據我所知,目前慶陽住房公積金貸款利率為:五年以下(含5年)利率為2.75%,五年以上利率為3.25%,望採納!