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徵信有問題想要買房貸款怎麼辦

發布時間: 2024-12-13 15:56:19

① 徵信不好怎麼按揭買房

徵信不好一般無法貸款買房,建議:1、及時還清貸款,及時彌補,再通過銀行申請;2、換一家銀行來申請;3、在銀行存款買理財產品;4、接受貸款利率,比如有的銀行可能就會提高貸款的利率;5、通過換貸款公司,要選擇正規公司。
1、及時還清貸款
如果遇到徵信不好,需要了解一下是哪一方面,要及時還清逾期的貸款,比如有拖欠信用卡的問題,或者還有一批貸款沒有還清,通過彌補措施,看一下能不能夠通過銀行的審核。如果沒有問題,最好由銀行開具非惡意還款的證明材料。
2、換一家銀行
如果在這家銀行不能夠辦理貸款,可以選擇其他的銀行,但是基本上排除了中國的四大銀行,像中國銀行、建設銀行,這些銀行的審核要求高一些。選擇其他的地區銀行,比如商業銀行或者農村信用社,相對來說審核的要求也不是特別高。
3、在貸款銀行存款買理財產品
之所以銀行不願意貸款,也是因為銀行考慮到申請者的還款能力不足。如果能夠證明自己有還款的能力,說不定就能夠審核通過。比如可以選擇所要貸款的銀行存一筆錢,或者直接買理財的產品,包括國債、基金等等。
4、提高貸款利率
實在沒有辦法,可以通過提高貸款利率的方式,說不定就能夠申請成功。
5、換貸款公司
銀行不行,可以選擇換貸款的公司,這些公司能夠對徵信放寬一些,需要提供其他的一些物質進行擔保,比如有汽車或者保單,還可以提供擔保人。不過,選擇貸款公司一定要注意要選擇正規的,而且要注意這些貸款公司的利率相對來說都偏高一些。不到萬不得已,不建議選擇小貸公司。
什麼情況貸款辦不下來
1、賣方原因。比如開發商並沒有取得銷售房屋的許可,取得預售許可證。而在銀行貸款審批的時候,發現這個問題是不可能批貸的。對於購房者來說,可以要求開發商退首付或者定金,並且對於自己的損失可以追究賠償的責任。
二手房買賣當中,如果房屋有問題,比如被抵押,這些客觀的因素存在,也會導致貸款批不下來。
2、買方原因。比如買方的徵信報告不好或者提供的資料不真實,銀行就會拒絕貸款。還有可能是因為工作不穩定,提供不了穩定的銀行流水賬單或者查詢不到社保繳納的時間,達不到銀行的標准,這些都會影響到貸款審批
3、非買方或賣方的原因。這種基本上就是因為政府的政策影響,或者銀行的規定發生了變化,導致貸款批不下來。