⑴ 銀行辦理按揭貸款，最多能貸幾成，最長可以貸款多少年
房產按揭貸款是最少5年最長30年，也非決對正常情況的借貸人年齡加上貸款年限是不能超過60周歲的，銀行抵押貸款要求查詢半年不超次數8、愈期倆年內不能連3累6，個別商業銀行可放至累9，
資方當然是另說，有改徵信有要求真實的都有，個人資金可無視，當愈不用結清，房產有價值就，靈活配資，
墊資擺帳，贖樓
⑵ 按揭的房子貸款能貸多少
一、按揭的房子貸款能貸多少按揭的房子貸款能貸款五到八成。
首次貸款最多可以貸八成，非首次貸款為五到八成不等，房屋抵押貸款額度是根據房屋類型以及借款人所擁有的資產也有著直接的關系。按揭房是上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。
二、按揭房辦理房貸的流程
1.選擇房產；
2.確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
4.辦理按揭貸款申請；
5.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
6.辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
7.開立專門還款賬戶；
8.並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
9.借款人按合同規定定期還款。
《城市房地產抵押管理辦法》第九條同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
三、按揭貸款的房子可以過戶嗎
按揭貸款的房子不可以過戶的。民法典中房子按揭房過戶的流程是還清借款後，解除抵押登記，購房者就取得完整產權。按揭購買房屋的，房屋產權是登記在購房者名下的。
找法網提醒您，根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。
⑶ 按揭房可以在那貸款多少錢
按揭房可以在銀行進行貸款，具體貸款額度取決於房屋價值、借款人的信用狀況和其他相關因素。
一、房屋價值決定貸款額度
銀行在審批按揭房貸時，首要考慮的是房屋的價值。貸款額度通常是根據房屋評估價值的一定比例來確定的，這個比例通常稱為貸款成數。例如，如果房屋評估值為100萬，貸款成數為7成，那麼理論上可以貸款70萬。
二、借款人信用狀況和其他因素
除了房屋價值，借款人的信用狀況也是銀行審批貸款時的重要考量因素。良好的信用記錄能夠幫助借款人獲得更高的貸款額度。此外，借款人的收入狀況、職業穩定性、負債情況等其他因素也會影響最終的貸款額度。
三、影響貸款額度的其他因素
1. 借款人的還款能力：銀行需要確保借款人具備足夠的還款能力，因此會綜合考慮借款人的收入、負債和支出等情況。
2. 市場環境和政策：金融市場的變化以及相關政策調整可能會影響銀行的貸款政策和貸款額度。
3. 貸款產品選擇：不同的貸款產品的貸款額度有所不同。
總之，按揭房可以在銀行進行貸款，具體能貸多少需要綜合考慮房屋價值、借款人信用狀況、還款能力、市場環境和政策等多種因素。在申請貸款前，建議借款人詳細了解相關銀行的貸款政策，並咨詢專業的金融顧問，以獲取最准確的貸款額度信息。