❶ 2024年武漢公積金貸款利率，最高可貸90萬
住房公積金使用范圍包括購房、建造、翻新、大修住房、租房、父母給兒女購房以及銷戶全額提取等。還可以辦理各大銀行的公積金消費貸款，如農行消費貸，年化利率3.4%，適合國企、事業單位、500強企業員工，無需查詢信用，避免網貸風險。工行消費貸年化利率3.5%，建行消費貸同樣為3.4%，滿足不同需求。
武漢公積金貸款利率為：首套貸款利率為3.1%，二套貸款利率為3.575%。首套房公積金貸款最高額度可達90萬，二套房公積金貸款最高額度為70萬。
公積金貸款額度的計算採用兩個公式：一是根據貸款還款能力確定的貸款額度，公式為：[(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限]；二是根據公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度，公式為：[(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數]。兩個公式取較小值作為最終貸款額度。請注意，該計算結果僅供參考，實際貸款額度將根據借款人的還款能力、徵信記錄等因素綜合確定，最終以貸款審批結果為准。
最新公積金政策調整包括：調整租房提取條件，要求職工及配偶在本市無房，且年內無住房公積金貸款、委託扣劃和購買住房類提取記錄；取消租房提取次數限制，改為年度限額管理，不限提取次數；優化異地賬戶轉移流程，個人住房公積金賬戶從異地轉入武漢的，需正常逐月繳存滿6個月後，方可辦理提取；延長婚姻時間審核標准，以防範不法中介虛構婚姻關系套取公積金，職工以配偶名下房產提取住房公積金的，需結婚登記滿6個月後，方可辦理。
❷ 武漢公積金貸款額度怎麼算
您好，貸款額度：
按照武漢市住房公積金管理規則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標准計算後取最小值：
1．不高於規定的貸款最高限額
購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高額度50萬元。
2．不高於規定的貸款最高比例。
（1）購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經濟適用房），套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不超過總價的80%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。
購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21-30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
（2）購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。
3．不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度。
具體計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額）/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限；
4．不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
計算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。
❸ 武漢住房公積金買二手房貸款額度
武漢住房公積金買二手房貸款額度是多少
武漢住房公積金買二手房貸款額度的計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例+公積金賬戶余額×2。其中，二手房房齡不同，貸款比例也不同，購買首套房的二手房，房齡不超過5年（含5年）的，貸款比例不超過房屋總價的70%；房齡不超過10年（含10年）的，貸款比例不超過房屋總價的60%；購買第二套改善性住房的二手房，貸款比例不超過房屋總價的40%。同時，借款人夫妻雙方均正常繳存公積金且符合其他公積金貸款的，貸款額度可提高10%。
綜上所述：根據武漢住房公積金買二手房的貸款政策，貸款額度是根據房屋價格、貸款比例以及公積金賬戶余額等因素綜合計算的。其中，二手房的房齡不同，貸款比例也不同，購買首套房的二手房，房齡不超過5年（含5年）的，貸款比例不超過房屋總價的70%；房齡不超過10年（含10年）的，貸款比例不超過房屋總價的60%；購買第二套改善性住房的二手房，貸款比例不超過房屋總價的40%。同時，借款人夫妻雙方均正常繳存公積金且符合其他公積金貸款的，貸款額度可提高10%。
【法律依據】：根據《武漢市住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為90萬元。具體的公積金貸款能貸多少還需要根據公積金城市、繳存時間、收入流水、個人徵信等因素綜合審批。
❹ 武漢市公積金貸款最高額度
最高限額
1、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的（包括商轉公），最高貸款額度為90萬元；
2、購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為70萬元。
一、貸款額度計算
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款年限。
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。具體繳存時間系數詳見下表：
二、註：
（1）新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應距申請住房公積金貸款時間滿180天，且按月連續正常足額繳存6個月以上（不含一次性補繳），繳存賬戶狀態為正常。
（2）繳存人申請住房公積金貸款前6個月內需連續、正常、足額匯繳住房公積金，不得出現斷繳，停繳現象。
（3）繳存人申請住房公積金貸款時，其個人公積金賬戶最後一次匯繳月至少為貸款申請月的上一月度。____
（4）已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳（不含一次性補繳）月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度。____
（5）對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。對通過全國公積金異地轉移接續平台辦理的異地轉移繳存職工不需要出具正常繳存6個月及以上的繳存證明。異地正常繳存住房公積金6個月及以上的，其繳存時間系數參數值統一設定為0.8，繳存余額參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。___
（6）繳存職工繳存住房公積金的工資基數（即：借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）多次發生調整的，申請住房公積金貸款時（以受託貸款銀行錄入公積金信息系統時間為准）按近6個月匯繳記錄中最低工資基數計算可貸款額度。
（7）配偶方如符合住房公積金貸款條件可參與借款人公積金貸款額度計算。
（8）繳存職工申請住房公積金貸款的可貸款額度應以貸款銀行錄入住房公積金信息系統時通過的可貸款額度為准。繳存職工前期通過公積金中心官網、手機APP或櫃面進行的貸款額度試算結果僅做參考。
法律依據
《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》
第十三條 公積金貸款額度實行限額管理，每筆公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：
（一）不得高於按照房屋套數、房屋類型及房屋總價確定的最高貸款限額和最高貸款比例；
（二）不得高於按照借款人及配偶還款能力確定的貸款額度；
（三）不得高於按照借款人及配偶住房公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度；
（四）不得高於當年管委會確定的公積金最高貸款額度；
公積金貸款的可貸額度綜合以上四項限額後取最低值。