① 你好我的住房公積金逾期4次能不能使用住房公積金貸款
會造成一定影響，以成都為例說明：
對於公積金個人住房貸款，我中心對申請人的個人徵信有如下要求：
1、借款申請人逾期情況以人民銀行徵信系統的查詢結果為准；
2、借款申請人出現以下情形之一的，應提高其首付款成數，屬於購買首套自住房的首付成數不得低於四成，屬於購買第二套自住房的首付款成數不得低於六成：
①近五年累計逾期記錄超過6次；
②近五年出現過連續3期逾期記錄；
③近兩年累計逾期記錄超過3次但未超過6次。
3、借款申請人近兩年出現超過連續3期或累計6次逾期記錄的，對其貸款申請原則上不予受理。
4、通過核實借款申請人銀行流水明細，確屬信用卡年費的逾期記錄，可不納入逾期期數計算。
實際貸款審批信息請按櫃台審批為准。
② 公積金貸款徵信要求嚴格嗎
公積金貸款對徵信要求有哪些？
隨著買房的越來越多，由於房價上漲大部分都是通過申請貸款來購房，而很多人都是申請公積金貸款來解決購房資金，公積金貸款對徵信是有要求的，那麼公積金貸款對徵信要求有哪些？
1、申請人的准貸記卡或貸記卡沒有出現過透支逾期未還的現象。
2、2年內，申請人所辦理的貸款(不含助學貸款)連續逾期次數不超過3次。
3、申請公積金貸款近半年內，逾期次數不超過兩次。
4、5年內累計未按時還款次數不超過6次。
5、如果夫妻雙方共同申請貸款，那麼雙方均需滿足以上條件。
以上就是公積金貸款對徵信要求，可以說對徵信要求還是比較嚴格的。
公積金貸款徵信有問題怎麼辦，公積金貸款徵信要求
要知道現在是很重視信用的社會，個人信用是非常重要的，特別是在買房貸款的時候，會擔心徵信不通過影響貸款。那公積金貸款徵信有問題怎麼辦？
1
公積金貸款徵信要求
一般來說，住房公積金貸款對個人徵信要求有以下具體規定：
一、信用報告有以下情況之一的，不予貸款：
1、借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；
2、借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；
3、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。
二、信用報告有以下情況之一，且未達到以上第一條所列情況的，在借款申請人及其配偶出具書面情況說明，並簽署《按時足額還款承諾書》後，可予貸款：
1、近2年內，借款申請人貸款逾期連續達到3至5期，或者助學貸款逾期達到180天的；
2、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到3期，但貸款逾期連續少於6期的；
3、近1年內，借款申請人准貸記卡透支逾期達到180天的；
4、近1年內，借款申請人貸記卡透支逾期連續或累計達到3期的。
三、貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。
2
公積金貸款徵信查幾年
一般是近兩年。
申請住房公積金貸款需要提供個人信用記錄。如果個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次，在此信用范圍內的對貸款沒有影響。
3
公積金貸款徵信有問題怎麼辦
產生不良信用記錄主要的原因：按揭貸款沒有按期還款、信用卡透支消費沒有按時還款、貸款預期年化利率上調後仍按照原金額還款導致還款金額不足、部分裁決的經濟類判決等多種情況都可能導致個人信用污點。
及時還清款項
無論申請哪種貸款，只要有不良記錄，就會影響貸款申請的，雖然各地的公積金管理中心規定有所出入，但是基本都會要求用戶的個人信用良好，如果逾期金額比較小，而且及時還清了所有欠款，雖然有逾期記錄，但是一般還是可以成功申請公積金貸款的。
如果兩年內個人貸款最高逾期期數超過3期(含)、累計逾期次數超過6次(含)。那麼基本上是不可能申請公積金貸款了。更有的公積金管理中心要求更嚴苛，看的是近5年的個人信用報告情況，所以公積金貸款是會查徵信的，但具體情況要以當地公積金管理中心規定為准。
提供收入流水證明
如果個人徵信不好的話，但是自身經濟條件比較好，擁有還款能力，可以向銀行提供收入流水證明，證明自己有還款能力，即使是徵信不好也是可以申請房貸的。
擔保公司擔保
如果不能提供流水證明的話，可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介提交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。
減少貸款金額
如果徵信不好的話，可以增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款，一般能提高房貸通過率。
換一家銀行申請
不同銀行對徵信不好的規定不同，如果在同一家銀行被拒，那麼可以試試多咨詢幾家銀行，找一家可以放貸的銀行。
4
公積金貸款徵信不好怎麼消除
個人徵信出現不良徵信是無法主動消除的，只能等徵信機構自動消除。個人徵信不良可以用良好的還款記錄來覆蓋之前的逾期記錄，一般金融機構只會查詢最近兩年的個人徵信，所以兩年後不良徵信就不會有太大的影響，如果繼續保持良好的還款記錄的話，在5年後將會自動消除逾期記錄，所以以想要消除逾期記錄，一定要按時還款，保證自己良好的徵信。
另外，需要注意的是，在此期間一定不要產生新的不良信用，否則又得重新開始計算期限。
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公積金貸款會查配偶徵信嗎
查。
已婚人士申請貸款，金融機構調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的，夫妻任何一方信用記錄不良，貸款機構都會拒絕放貸。即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，貸款機構也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款機構都會拒發貸款。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
2021年公積金貸款對徵信要求
2021年公積金貸款對徵信要求如下：
1、借款申請人或其配偶有無尚未償還的逾期貸款。
2、借款申請人准貸記卡或貸記卡沒有透支逾期未還的記錄。
3、徵信要良好。
補充資料：
一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
二、辦理程序：
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
三、辦理時限：
1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；
2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
四、公積金貸款額度：
1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
2、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
3、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
公積金貸款徵信審核標准
【1】申請人的准貸記卡或貸記卡沒有出現過透支逾期未還的現象。
【2】近2年內，申請人所辦理的貸款(不含助學貸款)連續逾期次數不超過3次。
【3】申請公積金貸款近半年內，逾期次數不超過兩次。
【4】近五年內累計未按時還款次數不超過6次。
【5】如果夫妻雙方共同申請貸款，那麼雙方均需滿足以上條件。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件：如：
成都市貸款條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規定的其他條件。
公積金貸款對徵信的要求有哪些？
要求:
1、申請人的准信用卡或信用卡未出現透支超期現象;
2.申請人在最近2年內辦理的貸款(不含助學貸款)連續逾期不超過3次;
3.申請公積金貸款後半年內，逾期次數不得超過2次;
4、五年內累計逾期不超過六次;
5.夫妻共同申請貸款的，應符合上述條件。
拓展資料:
1、個人信用報告一般由中央銀行提供，有效期為3個月。個人信用調查是指由公積金中心對貸款申請人的個人信用狀況進行核實和識別。信用調查人員包括貸款申請人及其配偶，以及其他需要聯系的貸款相關人士。因此，如果存在下列任何一種不良信用狀況，將不會發放貸款:
①.貸款逾期未還的，或者持有借記卡、准借記卡透支、逾期的。
②.在申請公積金貸款前24個月內，其他貸款已連續逾期3期或累計逾期6期以上。
③.騙取、挪用住房公積金或者騙取貸款的。
④.被人民列入失信被執行人名單的。
2、公積金貸款後的余額可以提取，不過要符合相應條件。一般公積金貸款後，可以在12個月後的房間管理部門備案登記「商行業務合同」，比爾買房子的錢或收據等申請提取公積金中心月提供(不能超過公積金余額)。
1、這種情況下才可以提取公積金
①、購買、建設、改造、檢修自住住房可提取公積金;
②、退休，退休後可提取公積金;
③、完全喪失勞動能力，與單位解除勞動關系的，可以提取公積金;
④、定居國外的，可以提取公積金;
⑤、償還房貸本息可提取公積金;
⑥、租金超過家庭工資收入比例的可提取公積金；
4、只要個人信用卡超期不非凡嚴重，一般不會影響公積金貸款。貸款機構在申請貸款時，要求借款人提供銀行對賬單、資信調查報告等證明材料。不要低估了一個小的信用調查報告。你應該知道，在徵信報告中反映的一些情況會直接影響申請人貸款申請的審批結果。
公積金貸款對個人徵信記錄有何具體要求
如您在中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，借款申請人必須同時具備下列條件：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，且在借款申請地繳納住房公積金；
3、有穩定的職業和經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力；
4、所購住房產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；
5、擁有或已交付一定比首期款項，且能提供相應證明。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
③ 成都住房公積金貸款信用記錄是查看最近五年還是兩年的
成都住房公積金貸款信用記錄是查看最近兩年。
依據《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》第十三條，申請公積金貸款時，借款申請人存在以下情形之一的，不予貸款：
（一）個人徵信系統、公積金貸款信息系統等存在以下不良信用記錄之一的：
1．當前貸款逾期的，或擔保人代償的；
2．近兩年內，貸款連續逾期超過6期或累計逾期超過12期的；
故成都住房公積金貸款信用記錄是查看最近兩年。
(3)成都公積金貸款逾期13次擴展閱讀
第八條 公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。
借款申請人（含共同申請人，下同）的住房套數，以成都市行政區域內房管部門房屋登記信息系統記錄的住房套數、中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫（以下簡稱個人徵信系統）住房貸款記錄等為依據。
如借款申請人有未成年子女的，應查詢其房屋登記信息系統記錄的住房套數。
④ 成都公積金貸款3月15日起實施新政
成都公積金貸款3月15日起實施新政
二套房認定 認房又認貸敲黑板，成都公積金貸款政策要調整啦！
1月29日，成都住房公積金管理中心發布了關於印發《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》的通知。實施細則自2019年3月15日起施行，有效期五年。
新政最大變化在哪裡？哪些調控要調整？1月30日，華西都市報、封面新聞邀請成都住房公積金管理中心對新規進行了解讀。包括公積金貸款購買二套房調整為「認房又認貸」等七大變化具體都是啥？快來看一看。
變化1
異地貸款職工
不再需要成都戶籍
根據成都市住房公積金繳存管理辦法以及部委關於異地貸款的相關規定，公積金貸款對象也不再僅限於本市繳存公積金的職工。公積金貸款對象擴大為在本市正常繳存的職工(含個人自願繳存者)及異地繳存的職工。修改後的《細則》明確了在本市以外的公積金中心(以下簡稱異地中心)正常繳存住房公積金的職工，可向成都公積金中心申請公積金貸款的規定。取消了異地貸款職工需具有成都市戶籍等規定，與本市繳存職工的貸款條件保持一致，實現與本市繳存職工「同城同待遇」。
變化2
公積金貸款累計次數
不得超過兩次
為進一步體現國家「房住不炒」的要求，修改後的《細則》增加了借款申請人首次公積金貸款結清後，可再次申請公積金貸款，但公積金貸款累計次數不超過2次的規定。
變化3
二套房認定「認房又認貸」
關於二套房認定的細則變化是本次新政調整中對購房者可能影響最大的一項。修改後的《細則》對貸款住房套數認定標准進行了調整，對借款申請人名下的住房、未結清住房貸款，及未成年人名下的住房，一並納入住房套數計算，即「認房認貸」，嚴格界定住房套數認定標准。
具體來看，新政後公積金貸款住房套數的認定標准為：
(一)屬於下列情形的，認定為購買首套住房，執行首套房公積金貸款政策：
無住房且無未結清的住房貸款。
(二)屬於下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執行第二套房公積金貸款政策：
1.有一套住房但無未結清的住房貸款；
2.無住房但有一筆未結清的住房貸款；
3.有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房(須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料)。
(三)屬於下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：
1.有兩套及以上住房；
2.有兩筆及以上未結清的住房貸款；
3.有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非同一套住房。
變化4
徵信出問題可能被拒貸
借鑒行業中心及商業銀行的經驗，修改後的《細則》調整了逾期記錄的應用，重點關注近兩年內出現的逾期情況，採取拒貸或提高其最低首付款成數的措施，以控制貸款風險。
變化5
貸款年限計算有放寬
修改後的《細則》明確了貸款期限以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年。借款申請人在未滿法定退休年齡前，貸款期限均按貸款到期日不超過法定退休時間後5年計算。同時，符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按期限較長的一方確定貸款期限。有利於職工選擇適合自己經濟承受能力的貸款期限，合理安排月供支出。
變化6
月還款額
不得高於月收入的50%
按照住建部相關政策規定及住建廳的工作要求，修改後的《細則》將收入還貸比調整為50%，即借款申請人償還住房貸款月還款額不得高於月收入的50%。住房貸款月還款額是指個人徵信系統顯示的住房貸款月還款額和申請的當筆公積金貸款月還款額之和。
變化7
貸款結清前要繼續繳納公積金
為保障貸款權利與繳存義務的一致性，修改後的《細則》明確了在貸款結清前，借款人應按照借款合同約定及相關規定，繼續繳存住房公積金，其住房公積金賬戶存儲余額優先用於償還公積金貸款的規定，強化借款人的繳存意識。
行 業 看 法
二套房公積金貸款
影響面有限
本次公積金貸款細則變化將對市場產生怎樣的影響？
成都貝殼研究院認為，其中最重要的一點是對公積金貸款購買二套房調整為「認房又認貸」，不過在成都剛需購房占據市場主流的情況下，二套房公積金貸款影響面有限。
數據顯示，2018年年末成都市場中超7成為剛需購房，多套置業需求佔比不足3成，因此絕大多數購房者並未進入此次調整的影響范圍內，影響的客群數量較少。而改善客群使用公積金貸款付款率不足3成，商貸仍是主要付款方式。因此此次成都公積金貸款政策調整主要在於「穩預期」，一定程度上撫平剛需恐慌性購房情緒，有利於市場需求的有序釋放和後市的平穩發展。
華西都市報-封面新聞記者 趙雅儒
新 政 問 答
徵信逾期記錄如何防範？
《細則》第十三條：申請公積金貸款時，借款申請人存在以下情形之一的，不予貸款：個人徵信系統、公積金貸款信息系統等存在以下不良信用記錄之一的：當前貸款逾期的，或擔保人代償的；近兩年內，貸款連續逾期超過6期或累計逾期超過12期的；存在呆賬、核銷、止付、被強制執行等的。
另外，被納入失信被執行人名單的；存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；被納入住房公積金失信行為登記的；存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。
《細則》第二十條：申請公積金貸款時，借款申請人近兩年內存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相應提高30%：貸款連續逾期超過3期但未超過6期的，或累計逾期超過6期但未超過12期的；信用卡連續逾期超過6期的，或累計逾期超過12期的。
《細則》第二十一條：借款申請人的信用狀況以個人徵信系統、公積金貸款信息系統等查詢結果為依據，同時結合具體逾期時間、逾期金額等因素綜合評估，不依據商業銀行開具的非惡意逾期證明等。
如因信用卡年費、掛失手續費等產生的逾期記錄，應提供商業銀行開具的說明或流水明細，經認定後可不納入逾期期數計算。
解讀：為推進誠信社會建設，提升繳存職工誠信意識，防範貸款潛在風險，借鑒行業中心及商業銀行的經驗，重點關注近兩年內出現的逾期情況，採取拒貸或提高其首付款成數的措施，以控制貸款風險。
所購再交易房不予貸款
如何細化？
《細則》第十四條：申請公積金貸款時，所購再交易房存在以下情形之一的，不予貸款：買受人與售房人之間存在夫妻、父母、子女關系的；樓齡超過20年，磚木結構，無獨立廚衛，被有關部門鑒定為危房，被有關部門認定為已改變產權用途，或存在其他不宜處置情形的。
解讀：為防範職工通過直系親屬間交易買賣套取公積金貸款的風險，借鑒了行業中心做法，對所購再交易房的買受人與售房人屬於直系親屬關系的情形不予貸款。
⑤ 想用公積金貸款信用卡前兩年逾期還款8次還有可能嗎
建議您到貸款銀行查詢您的徵信報告及其他信息，由銀行工作人員根據您的查詢結果確認您的貸款資格。更多問題請詳詢公積金熱線12329。
按照成都的規定應該是貸不了的，僅供參考：
對於公積金個人住房貸款，我中心對申請人的個人徵信有如下要求：
1、借款申請人逾期情況以人民銀行徵信系統的查詢結果為准；
2、借款申請人出現以下情形之一的，應提高其首付款成數，屬於購買首套自住房的首付成數不得低於四成，屬於購買第二套自住房的首付款成數不得低於六成：
①近五年累計逾期記錄超過6次；
②近五年出現過連續3期逾期記錄；
③近兩年累計逾期記錄超過3次但未超過6次。
3、借款申請人近兩年出現超過連續3期或累計6次逾期記錄的，對其貸款申請原則上不予受理。
4、通過核實借款申請人銀行流水明細，確屬信用卡年費的逾期記錄，可不納入逾期期數計算。
實際貸款審批信息請按櫃台審批為准。